Leilighet til salgs i La Dreta de L'Eixample, Barcelona by, Barcelona

Vi presenterer en unik arkitektonisk perle i hjertet av Eixample Dreta. En herskapelig og elegant leilighet, nylig renovert, beliggende i hovedetasjen i en staselig bygård fra 1902 signert av den anerkjente arkitekten Enric Sagnier, med tak som er over 4 meter høye og som fremhever romsligheten, luksusen og komforten i hvert oppholdsrom.

Med et byggeareal på 203 m² utmerker denne eiendommen seg ved sin lyshet, takket være flere balkonger som omkranser boligens ytre og som gjør det mulig å nyte en kaffe i solen eller rett og slett stemningen i dette privilegerte området. Når man går inn, kombineres det originale hydrauliske Nolla-gulvet med de høye takene for å skape en unik og elegant atmosfære, samtidig som essensen av katalansk modernisme bevares. Dagdelen består av en romslig og åpen stue/spisestue, badet i naturlig lys, med direkte tilgang til utvendige balkonger og en sjarmerende halvsirkelformet innvendig galleri. Dette rommet er ideelt både for avslapning og for underholdning, med et stort spisebord og en komfortabel sofa som kompletterer stemningen. Ved stuen ligger hovedsuiten, lys og romslig, med et moderne tilknyttet bad og materialer av høy kvalitet. Det finnes også et enkeltrom, perfekt som garderobe, kontor eller ekstra soverom, med god lagringskapasitet. Fra inngangen, til venstre, kommer man inn i et separat kontor i tilknytning til stuen. Når man fortsetter ned korridoren, finner man en vakker innglasset indre gårdsplass fylt med planter, som tilfører boligen friskhet, lys og ro. Mot denne ligger det separate kjøkkenet, fullstendig utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet og med et funksjonelt og elegant design. I boligens mest private del finner vi to doble soverom. Et av dem har vindu mot en indre gårdsplass, og det andre har utgang til en privat terrasse, ideell for øyeblikk av avslapning. Begge deler et romslig, komplett bad. Gjestetoalettet ligger ved inngangen til denne sonen.

Boligen ble renovert med utsøkt smak, med respekt for de originale elementene i modernistisk arkitektur og kombinert med moderne materialer av høyeste kvalitet. Den leveres fullstendig møblert og utstyrt, med designmøbler og belysning fra eksklusive merker, og tilbyr en luksuriøs boligopplevelse fra første øyeblikk.

I tillegg gir den nåværende planløsningen fleksibilitet til å redesigne rommene, noe som også gjør den til et svært attraktivt alternativ for investorer. Beliggenheten er uovertruffen: i et av de mest etterspurte områdene i Eixample, i umiddelbar nærhet til butikker, kollektivtransport og få minutters gange fra Plaza Cataluña, Las Ramblas og Paseo Marítimo.

Prisen inkluderer ikke skatter eller kostnader knyttet til overdragelsen, slik som notarkostnader, tinglysning, administrasjonsgebyrer og avgifter (ITP, IVA y AJD, etter hva som gjelder).