Finca/Herregård til salgs i Casarabonela, Málaga

Til salgs direkte fra eierne!
Pris € 645,000
Hus bygget 242m2
Total bygget 290m2

Denne sjarmerende arkitekttegnede to-etasjes frittstående villaen ligger i det fredelige landskapet nær den populære landsbyen Casarabonela, Malaga. Mens eiendommen har vakker utsikt, er den privat og fredelig, og ikke isolert. Landsbyen kan nås på omtrent fem minutter med bil eller 15 minutter til fots med et praktisk stoppested halvveis. Nylig ommøblert innvendig og utvendig, er eiendommen i "walk-in" stand og er et ideelt landsted for å slappe av hele året. Dette er et komfortabelt hjem som ble bygget til høy standard i 2010 med 30 cm termiske blokker på en en meter dyp forsterket betongplattform. Trykkfoam på 4 cm er lagt under alle gulvene som er fullt flislagt i nøytrale farger. Vinduer med aluminiumsrammer er alle spesialdesignet, sikkerhetsbevisste doble vinduer med herdet glass brukt på alle terrassedører. Vinduer og rammer til terrassedører har en mørk tre-effekt. Interne spesiallagde tre-dører gjennom hele eiendommen. Alle vinduer i første etasje er beskyttet av aluminiums persienner med tre-effekt. Hovedinngangen til huset er gjennom en 3 m nordvendt veranda til en andalusisk stil dobbel tre-dør med nagler.

Nøkkelpunkter som gjør denne villaen unik;

- Høy kvalitet bygget spesifikasjon – med all lovlig papirarbeid inkludert LFO
- Bygget størrelse på 240m2 over to etasjer med fleksibel planløsning
- Tomtestørrelse på 9,315m2 – mer enn to mål med hager og frukthager
- Romslig innkvartering inkludert høye tak gjennom hele
- 3-fase elektrisk forsyning og gass sentralvarme til radiatorer overalt
- Kommunalt vannforsyning med backup 2,000 liters tank
- Separat irrigasjonsvann direkte fra en 1500m2 vannbeholder med gråvannsamling
- Kvalitets dobbeltvinduer med persienner, myggnett og herdet glass til dører
- Internett som gir en pålitelig 40Mbps
- Sanitær er en underjordisk 10-personers eco-septiktank
- Enkel tilgang via en kort grusvei, et fredelig miljø men ikke isolert
- Solenergi med overskuddsstrøm som selges til nasjonalt nett
- Omtrent 120 oliventrær – produser ditt eget olivenolje!
- Sikkerhetsalarmsystem.

Eiendomsbeskrivelse;
Første etasje har en nordvendt inngangsveranda med tradisjonelle andalusiske doble tre-dører inn til resepsjonen/entréen som er av god størrelse og har et bjelketak, innebygd lagringsplass med gulv-til-tak skyvedører. En flerpaned uklar glassdobbeltdør fører til stuen. De andre fire dørene fører til soverom tre, Jack og Jill en-suite, det andre soverommet og lagringsplassen under trappen. En slående trapp fører opp til første etasje med en omgivende bunntrinn av beige marmor utvidet som en utstillingshylle. En tre-lampe lysekrone. En kort gang fører til soverom tre.

Soverom tre (16m2) Dobbelt glassvindu til front/nordlig fasade med mørk tre-effekt persiana. Dobbelt panel radiator. Dobbelt speilfrontet garderobe. Takvifte. Privat tilgang til Jack og Jill en-suite også med inngang fra gangen. Hver dør kan sikres, noe som gir bekvemmelighet når man underholder, men hvis du har gjester som bor, har de sitt eget bad. Badet består av en stor moderne dusj, toalett, bidet, vask med veggmontert speil med lys og undersink skap. Fullt flislagt og med oppvarmet håndkleholder.

Soverom to (16m2) Stort, dobbelt glassvindu med persiana til høyre/vestlig fasade med utsikt over Sierra de las Nieves-fjellene. Dobbelt panel radiator, dobbelt speilfrontet garderobe, takvifte. En-suite til soverom to består av, dobbelt glassvindu med uklar glass med persiana. Flislagt badekar med dusj over og en glass dusjskjerm. Toalett, bidet, vask, smart LED-speil. Fullt flislagt med en 200 liters elektrisk varmtvannsbereder og oppvarmet håndkleholder.

Stue (45m2) Et stort oppholdsrom med dobbel utsikt. Inngang fra resepsjonshallen gjennom den doble flerpaned glassdøren som går ned to marmorsteg til stuegulvet, det har tre store doble panel radiatorer, en peis med en stor innfelt ventilert vedovn. Ett stort dobbelt glassvindu til vestlig fasade med utsikt over Sierra de las Nieves-fjellene. Et annet stort vindu til den sørlige fasaden med utsikt over den vakre Guadalhorce-dalen, Coin og Alhaurín El Grande i det fjerne. Alle vinduer har aluminiums persienner. Doble herdet glass terrassedører til den dekkede terrassen. Det er også dører til kjøkkenet og spisestuen. Sentralt i taket er to fem-lampe lysekroner i hver ende. TV- og internettpunkter. Innfelte tre meter bokhyller.

Kjøkken (17m2). Kjøkkenet har innfelte Shaker-stil naturlige eikebunn- og veggskap og mer enn 6 meter med tropisk granitt benkeplater. Rustfritt stål vask, elektrisk ovn med avtrekksvifte, fire ringers gasskomfyr med elektronisk tenning. Fire doble og to enkle elektriske uttak er tilgjengelig. Belysning kommer fra en sentral tre pendel enhet og LED-belysning under skapene. Det er en 1,45m tropisk granitt serveringsbue til spisestuen samt en buet inngang. Det doble glassvinduet har østlig utsikt over det hevede hageområdet og får morgenens sollys. Det er også en herdet glass enkel terrassedør som fører ut til den østlige terrassen. Det er også en dør til vaskerommet.

Vaskerom (7.5m2) Et godt størrelse vaskerom som gir rikelig med plass til vaskemaskin, vask, stående fryser, oppvaskmaskin og med bunn- og veggmonterte Shaker-stil enheter, arbeidsbenk, gasskjele for sentralvarme, elektrisk tre-fase forbrukerenhet og sol inverter. Enkel herdet glass terrassedør til terrassen og roterende kleslinjeområde.

Spisestue (13.77m2). Består av radiator for sentralvarme, et veldig stort, dobbelt glassvindu med sørlig utsikt. Det er en tre-lampe lysekrone, og en herdet glass dobbel terrassedør til den dekkede terrassen.

Første etasje:
Trapper og landing (8.92m2) Det er et dekorativt smijern rekkverk som fører opp fra inngangshallen. På halvlanding er det en dobbelt panel radiator, et dobbelt glassvindu med nordlig fasade som ser ut over Casarabonela. På toppen av trappen er det et annet dobbelt glassvindu med vestlig utsikt og utsikt over Sierra de las Nieves-fjellene. Dette området er fleksibelt og brukes for tiden som kontor. Det er et enkelt dobbelt glassvindu med nordlig fasade som ser ut over Casarabonela. Det er også et enkelt dobbelt glassvindu med østlig utsikt, dette vinduet ser ut over et takområde hvor en utvidelse av to 20m2 soverom med en-suiter og terrasser kan legges til, avhengig av planlegging. Landing har også en 5-lampe lysekrone.

Hovedsoverom (20.80m2) Et fint luftig soverom med en dobbelt panel radiator. Herdet glass dobbel terrassedører til en privat terrasse. Dobbelt dører til et walk-in garderobe og en enkel dør til en-suite badet.

En-suite bad (9.4m2) Består av et stort moderne dusjområde. Inkludert moderne badekar, vask, toalett og bidet. To enkle dobbelt glassvinduer, ett med nordlig utsikt og ett med vestlig utsikt, begge utstyrt med myggnett. Delvis flislagt og med oppvarmede håndkleholdere samt et smart LED rundt speil.

Privat terrasse (9.67m2) Med et smijern rekkverk, vognstil lys og de mest fantastiske sørlige utsiktene over Guadalhorce-dalen. Ideell for soling, lesing eller bare slappe av med et glass vin på en varm kveld.

Uteområde
Uteområdet er absolutt nøkkelen i Spania, og dette huset skuffer ikke. I første etasje er det en buet dekket terrasse (24m2). Tilgang er gjennom terrassedørene fra stuen eller fra spisestuen sine separate terrassedører. Til den vestlige fasaden er det tre meter glass enden av terrassen skyvedører igjen med utsikt over Sierra de las Nieves og fører ut til den vestlige terrassen. Den dekkede terrassen er sørvendt med vakker utsikt over Guadalhorce-dalen. Dens plassering unngår direkte sommersol, men er badet i vinterens sollys fra morgen til kveld, noe som gjør det ideelt for al-fresco spising, avslapning eller underholdning i alle sesonger. Det har overhead belysning og et elektrisk uttak. Trapper fører ned til de omfattende sørlige terrasseområdene og plenen.

Eiendommen er omgitt av 250m2 flislagt terrasse. Sør for eiendommen er det 200m2 plen. Rundt 5,000m2 av landet er helt inngjerdet og satt til oliven og noen frukttrær med oppholds-/rekreasjonsområde, hager, bilpergola, parkering og en pétanque bane. Det gjenværende området på 4,315m2 er inngjerdet på den ene siden og satt helt til oliven. Mens tomten primært er satt til oliventrær, er det en rekke frukttrær inkludert fiken, persimmon, granateple, mandel, appelsin- og sitrontrær. Området var historisk kjent for sin vinproduksjon, og det er rikelig med plass til å plante vinranker hvis ønskelig. Det nære hageområdet er anlagt med plen, blomsterbed, blomstrende busker og forskjellige trær og hekker. Uthus for lagring og vannbeholder. Svømmebassenget består av et 4m x 8m svømmebasseng med flislagt umiddelbar omgivelse og en dekorativ vegg på nordsiden. Det er uavbrutt utsikt over Guadalhorce-dalen og Sierra de las Nieves-fjellene. Om natten er det ganske fortryllende.

Lokalt område.
Casarabonela, Málaga og Sierra de las Nieves
Villaen ligger innen lett rekkevidde av Casarabonela landsby som har alle de vanlige fasilitetene som trengs for dagliglivet. Landsbyen har også en livlig kalender med arrangementer og festligheter, og du vil alltid være velkommen til å delta. Casarabonela ligger på kanten av Sierra de las Nieves nasjonalpark som har en rekke ting å gjøre og se, gåturer med mange vakre lokale ruter, for alle nivåer av ferdigheter. Fugletitting inkluderer å se gribber, ørner og mange andre trekkfugler. På bakken, vær oppmerksom på den lokale ibexen eller til og med mongoosen! Lyset i området er også perfekt for maling og fotografering. Befolkningen er omtrent 2,750 med et livlig multinasjonalt expat samfunn. Villaen har spektakulær utsikt over Guadalhorce-dalen mot sør og Sierra de las Nieves-fjellene mot nord og vest. Enkel tilgang til fasilitetene, strendene og nattelivet på Costa del Sol på stille, godt vedlikeholdte veier.

Fasiliteter tilgjengelig i Casarabonela området inkluderer;
- Legekontor pluss et medisinsk senter i den neste landsbyen og et nytt sykehus 20 minutters kjøretur unna. En tannlege, apotek og veterinærpraksis
- Europas nest største kaktusmuseum
- Postkontor og to banker.
- Fredags gate marked
- Skole
- Full størrelse fotballbane med flomlys, padelbane, treningsstudio og et svømmebasseng med omfattende plener og dekkede områder pluss en restaurant
- Mange barer/restauranter, kafeer og supermarkeder, to garasjer og en bensinstasjon, tallrike butikker og handelsutsalg.
- Utmerket busstjeneste til Malaga by, Malaga flyplass og Ronda.

Omgivelsene;
Malaga flyplass og sentrum ligger bare 35 minutters kjøretur unna og Marbella 45 minutter. Malagas innsjøområde ligger bare 30 minutters kjøretur unna, og det verdensberømte El Chorro-kløftet og Camino del Rey.