Finca/Herregård til salgs i Casarabonela, Málaga

Til salgs direkte fra eierne!
Pris € 625 000 (eller nær bud)
Husoppført 240 m2
Total bygningsmasse 320 m2

Denne herlige villaen i to etasjer, frittliggende og arkitekttegnet, ligger i det rolige landskapet nær den populære landsbyen Casarabonela, Malaga. Selv om eiendommen har flotte utsikter, er den privat og fredelig, og den er ikke isolert. Landsbyen nås på rundt fem minutter med bil eller 15 minutter til fots, med et praktisk stoppested halvveis. Nylig pusset opp innvendig og utvendig, er eiendommen i «walk-in condition», og er et ideelt landsted å slappe av i hele året. Dette er et komfortabelt hjem bygget etter høy standard i 2010 med 30 cm termiske blokker på en en meter dyp fundamentplate i armert betong. Trykkfast skum på 4 cm er lagt under alle gulv, som er fullt flislagt i nøytrale farger. Vinduer i aluminium er alle spesialdesignet, sikkerhetsorientert og dobbeltglass med herdet glass brukt på alle terrassedører. Vindusomramminger og omramminger rundt terrassedører har en mørk tre-look. Innvendige spesialtilpassede dører i tre i hele boligen. Alle vinduer i første etasje er beskyttet av persienner i aluminium med tre-look. Hovedinngangen til huset er via en 3 m nordvendt verandaoverbygg med nordvendt retning, i andalusisk stil med innfelte dobbeltdører i tre.

Hovedpunkter som gjør denne villaen skiller seg ut fra resten;

- Byggespecifikasjon av høy kvalitet – med all juridisk dokumentasjon, inkludert LFO
- Byggestørrelse på 240 m2 fordelt på to etasjer med fleksibel planløsning
- Tomtestørrelse på 9 315 m2 – mer enn to dekar med hager og frukthager
- Romslig innkvartering, inkludert høye tak i hele boligen
- 3-faset strømtilførsel og gassfyrt sentralvarme til radiatorer i hele boligen
- Kommunalt vannforsyning med reserve 2 000 liter tank
- Separat vanningsvann direkte fra en 1 500 m2 vanntank med oppsamling av gråvann
- Kvalitetsdobbeltglass med persienner, myggnett og herdet glass på dører
- Internett som gir en pålitelig hastighet på 40 Mbps
- Sanitærrom er en underjordisk eco-septiktank for 10 personer
- Enkel adkomst via en kort gruset adkomstvei, et fredelig miljø – men ikke isolert
- Solcellekraft med overskuddskraft som selges til det nasjonale strømnettet
- Ca. 120 oliventrær – produser din egen olivenolje!
- Sikkerhetsalarmsystem.

Eiendomsbeskrivelse;
Første etasje har en nordvendt inngangsveranda med tradisjonelle andalusiske dobbeltdører i tre inn til resepsjon/entréhall, som har god størrelse og har bjelketak, innebygd oppbevaring med skyvedører fra gulv til tak. En multi-rute sløret glass dobbeltdør leder inn til stuen. De andre fire dørene fører til soverom tre, badet «Jack and Jill» en-suite, andre soverom og den rommelige walk-in-oppbevaringen under trappen. En imponerende trapp fører opp til første etasje med en bunninnramning for trinnet i beige marmor som er utvidet som en displayhylle. En lysekrone i tre «lys». En kort gang fører til soverom tre.

Soverom tre (16 m2) Dobbeltglass-vindu mot front/nord, med persienne med mørk tre-look. Dobbeltrørs radiator. Garderobe med doble speilfronter. Takvifte. Privat tilgang til badet «Jack and Jill» også med inngang fra gangen. Hver dør kan låses, noe som gir praktisk løsning når man underholder, men hvis du har gjester overnattende, har de sitt eget bad. Badet består av en stor moderne dusj, moderne badekar innkapslet, servant, toalett og bidet. Fullflislagt og med oppvarmet håndkleholder. Det har veggmontert speil med lys og skap under vaskenhet. Det rommer komfortabelt en kingsize-seng.

Soverom to (16 m2) Et stort, dobbeltglass-vindu med persienne mot høyre/vest, med utsikt mot Sierra de las Nieves-fjellene. Dobbeltrørs radiator, garderober med doble speilfronter, takvifte. Badet en-suite til soverom to består av et sløret glassvindu i dobbeltglass med persienne. Flislagt badekar med dusj over og glassvegg for dusj. Toalett, bidet, servant, smart LED-speil. Fullflislagt med 200-liters elektrisk varmtvannsbereder og oppvarmet håndkleholder. Det rommer komfortabelt en kingsize-seng.

Stue (45 m2) En stor stue med dobbel fasade (to himmelretninger). Adkomst fra entréhallen gjennom den doble flerrutede glassdøren som går ned to marmorsteg til stuegulvet. Den har tre store dobbeltpanelradiatorer, en karakteristisk peis med stor innfelt, ventilert vedovn. Ett stort dobbeltglass-vindu mot vest med utsikt mot Sierra de las Nieves-fjellene. Et annet stort vindu mot sør med utsikt over den vakre Guadalhorce-dalen, Coin og Alhaurín El Grande i det fjerne. Alle vinduer har persienner i aluminium. Dobbeltdører i herdet glass til den overbygde terrassen. Det finnes også dører til kjøkkenet og spiserommet. Midt i taket er det to lysekroner i fem lys hver – én i hver ende. Uttak for TV og internett. Innebygde bokhyller i tre meters lengde.

Kjøkken (17 m2). Kjøkkenet har innredning i Shaker-stil i naturlig eik og vegg- og baselementer, samt mer enn 6 meter med benkeplater i tropisk granitt. Servant i rustfritt stål, elektrisk stekeovn med avtrekkshette, fire-kokes gasskomfyr med elektronisk tenning. Det er installert fire doble og to enkelttuttak. Belysning leveres via en sentral enhet med tre pendellamper og LED-lys under overskap. Det finnes en serveringsbue i tropisk granitt på 1,45 m over til spiserommet samt en buet inngang. Vinduet i dobbeltglass har østlig eksponering og vender ut mot det hevede uteområdet i hagen, og får tidlig morgen-sol. Det finnes også en enkelt terrassedør i herdet glass som leder ut til den østvendte terrassen. I tillegg er det en dør inn til vaskerom/nytte rom.

Vaskerom/nytterom (7,5 m2) Et romslig vaskerom som gir god plass til vaskemaskin, servant, frittstående fryseenhet, oppvaskmaskin og med base- og veggmonterte enheter i Shaker-stil, arbeidsbenk, sentralvarme gasskjele, elektrisk 3-faset sikringsskap og solcelle-inverter. En enkel terrassedør i herdet glass til terrassen og område for roterende tørkestativ.

Spiserom (13,77 m2). Består av radiator for sentralvarme, et svært stort dobbeltglassvindu med sørvendt eksponering. Det er en lysekrone med tre lys, og en dobbel terrassedør i herdet glass til den overbygde terrassen.

Første etasje:
Trapp og repos (8,92 m2) Det finnes et dekorativt rekkverk i smijern som leder opp fra entréhallen. På halvreposen er det en dobbeltpanel radiator, et dobbeltglassvindu med nordvendt eksponering med utsikt over Casarabonela. Øverst i trappen er det et annet dobbeltglassvindu med vestvendt eksponering og utsikt mot Sierra de las Nieves-fjellene. Dette området er fleksibelt og brukes i dag som kontor. Det er et enkelt dobbeltglassvindu med nordvendt eksponering med utsikt over Casarabonela. Det finnes også et enkelt dobbeltglassvindu med østvendt eksponering; dette vinduet har utsikt over et takområde der man kan legge til en utvidelse med to soverom på 20 m2 med en-suite-bad og terrasser, avhengig av godkjenning etter plan- og bygningsloven. Reposet har også en lysekrone med fem lys.

Hovedsoverom (20,80 m2) Et stort, luftig soverom med en dobbeltpanel radiator som komfortabelt rommer en queen size-seng. Dører i herdet glass til en privat terrasse. Dobbeltdører til walk-in-garderobe og en enkelt dør til badet en-suite.

Bad en-suite (9,4 m2) Inneholder et stort, moderne dusjområde. Innboks med moderne badekar, servant, toalett og bidet. To enkeltdoble glassvinduer, ett med nordvendt eksponering og ett med vestvendt eksponering, begge med myggnett. Delvis flislagt og med oppvarmede håndkleholdere samt et smart LED-sirkelspeil.

Privat terrasse (9,67 m2) Med rekkverk i smijern rundt, lys i kjørestil og de mest fantastiske sørlige utsiktene over Guadalhorce-dalen. Ideell for soling, lesing eller bare avslapning med et glass vin på en varm kveld.

Uteområde
Uteområdet er helt avgjørende i Spania, og dette huset skuffer ikke. I første etasje er det en buet, overbygget terrasse (24 m2). Adkomst via terrassedørene fra stuen eller via spiserommets egne separate terrassedører. Mot vestlig fasade er det tre meter brede skyvedører med glass endestykke på terrassen, igjen med utsikt mot Sierra de las Nieves og videre til den vestlige terrassen utendørs. Den overbygde terrassen er sørvendt med flotte utsikter over Guadalhorce-dalen. Plasseringen unngår direkte sommersol, men bades i vintersol fra daggry til skumring, noe som gjør den ideell for al fresco-spising, avslapning eller underholdning i alle årstider. Den har belysning over hodehøyde og et elektrisk uttak. Trinn leder ned til de omfattende sørterrasseområdene og gressplenen.

Eiendommen er omgitt av 250 m2 flislagte terrasser. Sør for eiendommen er det 200 m2 med plen. Rundt 5 000 m2 av tomten er helt inngjerdet og satt til oliventrær og noen frukttrær med bo-/rekreasjonsområde, hager, carport for bil, parkering og en pétanque-bane/banegård. Resterende del på 4 315 m2 er inngjerdet på én side og består helt av oliven. Selv om tomten hovedsakelig er satt til oliventrær, finnes det en rekke frukttrær, inkludert figentrær, persimmons, granateple, mandel, appelsin- og sitrustrær (apelsin og sitron). Området var historisk godt kjent for vinproduksjon, og det er god plass til å plante vinstokker om ønskelig. Det nærliggende hageområdet er lagt opp med gressplen, blomsterbed, blomstrende busker og ulike trær og hekker. Utebygg for lagring og vanntank/reserve for vann. Bassengområdet består av et svømmebasseng på 4 m x 8 m med flislagt umiddelbar omkrans og en dekorativ mur på nordsiden. Det er uavbrutt utsikt over Guadalhorce-dalen og Sierra de las Nieves-fjellene. Om kvelden er det ganske fortryllende.

Lokalt område.
Casarabonela, Málaga og Sierra de las Nieves
Villaen ligger i enkel rekkevidde fra landsbyen Casarabonela, som har alle vanlige fasiliteter man trenger i hverdagen. Landsbyen har også en travel kalender av arrangementer og festligheter, og du vil alltid bli ønsket velkommen. Casarabonela ligger i utkanten av Sierra de las Nieves nasjonalpark, som har mange ting å gjøre og se: gåturer med mange vakre lokale ruter for alle nivåer av ferdigheter. Fuglekikking inkluderer å se Griffongribber, ørner og mange andre trekkfuglarter. På bakken kan du se lokale geiter (ibex) eller til og med manguster! Lyset i området er også perfekt for maling og fotografering. Befolkningen er ca. 2 750 med et levende internasjonalt expat-miljø. Villaen gir spektakulær utsikt over Guadalhorce-dalen mot sør og Sierra de las Nieves-fjellene mot nord og vest. Enkel adkomst til fasiliteter, strender og natteliv på Costa del Sol via rolige, godt vedlikeholdte veier.

Fasiliteter tilgjengelig i Casarabonela-området inkluderer;
- Legekontor i tillegg til et medisinsk senter i neste landsby og et nytt sykehus 20 minutters kjøring unna. En tannlege, apotek og veterinærpraksis
- Europas nest største kaktusmuseum
- Postkontor og to banker.
- Fredags markedsdag
- Skole
- Full størrelse fotballbane med flomlys, padel-bane, gymsal og et svømmebasseng med omfattende gressarealer og overbygde områder samt en restaurant
- Mange barer/restauranter, kafeer og supermarkeder, to garasjer og bensinstasjon, mange butikker og utsalgs-/handelssentre.
- Utmerket bussforbindelse til Málaga by, Málaga lufthavn og Ronda.

Nærliggende områder;
Málaga lufthavn og sentrum er bare 35 minutters kjøretur unna, og Marbella ligger 45 minutter unna. Malagas innsjøområde er bare 30 minutters kjøring unna, det samme er den verdensberømte kløften El Chorro og Camino del Rey.