Bedrift til salgs i Opañel, Madrid by, Madrid

Dette lokalet med langsiktig leieavtale ligger i bydelen Carabanchel, i bydelen Opañel, i Azabache-gaten.

Det er et lokale på 169 katastrale kvadratmeter, helt i gateplan, nesten åpent, veldig lyst og romslig, som selges som inntektslokale ettersom det er leiet ut, med en avkastning på 5,5%. Langtidsleieavtale til 31. desember 2029.

Det har en fasade-/utstillingsvindu på 9,50 m², det er et nesten åpent rom unntatt området med toaletter og lagringsplass bakerst i lokalet, noe som gjør det mulig å gjennomføre alle typer fordeling etter behovene til den nye eieren.

Gulvet er av gres og rammene til glassveggene er av aluminium. Overflaten er delt inn i flere områder og har to wc-er og et lager. For tiden er lokalets aktivitet en lekestue.

Beliggenhet og omgivelsene
Opañel er et av de syv nabolagene som utgjør bydelen Carabanchel, sørvest i Madrid, avgrenset av Avenida de Oporto, General Ricardos-gaten og Antonio Leyva-gaten. Det er godt kommunisert ettersom det ligger veldig nær metroen og også har flere EMT-linjer for å reise rundt i hovedstaden med komfort.

Miljø
Blander byggninger fra 1960- og 1970-tallet med noen mer moderne bygninger. Det er et boligområde, rolig og familierikt, med grøntområder (som Parque Sur og Parque de Comillas) og behagelige torg å spasere i.

Butikker og tjenester
Har et utmerket nettverk av nærhandel: fruktbutikker, bakerier, apotek, små supermarkeder, kafeer med dagens meny og restauranter: alt dette gir en inntrykk av et koselig nabolag.

Fellesskaps tjenester
Har utdanningssentre (barnehager, skoler og videregående skoler), helsesenter i General Ricardos-gaten, kulturelle sentre (for eksempel Oporto) og nærliggende fleridrettsanlegg.

Siden lokalet ligger på gateplan, kan det være mulig å bytte bruken til bolig, selv om det foreløpig ikke er gjort noen søknad om dette, men i det minste to romslige boliger ville kunne dannes; det ville være interessant å se det for å kontrollere om det oppfyller forskriftene og søke det med ro mens man drar nytte av avkastningen som følger av at det er godt leid.