Hus til salgs i Gandia, Valencia

Eksklusiv frittliggende villa med privat basseng og maksimal energieffektivitet – kun 5 minutter fra sentrum av Gandía

Presenterer denne spektakulære frittliggende villaen – en unik eiendom som kombinerer moderne design, romslige arealer, privatliv og et nivå av energieffektivitet som er vanskelig å finne i området. Villaen ligger i rolige omgivelser nær fjellene, samtidig som det kun er fem minutters kjøring til sentrum av Gandía og byens viktigste supermarkeder, butikker og servicetilbud.

Boligen har et bebygd areal på 231 m² fordelt over to etasjer og ligger på en privat tomt på 403 m². Den har tre romslige soverom, to komplette bad, to stuer og to fullt utstyrte kjøkken. Denne svært praktiske planløsningen er ideell for større familier, gjester eller for å skape to separate boenheter innenfor samme eiendom.

I første etasje skiller det elegante gulvet i jatobatre seg ut. Jatoba er en tropisk tresort kjent for sin styrke, holdbarhet og naturlige skjønnhet. De store vinduene gir rikelig med naturlig lys og skaper en harmonisk forbindelse mellom boligens innvendige rom, terrassene, bassenget og naturen rundt huset.

Uteområdet er utformet for å kunne nyte det behagelige middelhavsklimaet fullt ut. Eiendommen har privat svømmebasseng med hydromassasjeområde, romslige terrasser, utekjøkken, grill og vedfyrt ovn. Dette er et perfekt sted for avslapning, hyggelige sammenkomster med familie og venner og måltider utendørs nesten hele året. På den private tomten er det også god plass til komfortabel parkering av to biler.

En av eiendommens største fordeler er den eksepsjonelle energieffektiviteten. Villaen er utstyrt med tolv solcellepaneler på 455 Wp hver, et hjemmebatteri med en kapasitet på 11 kWh og en 150-liters soloppvarmet varmtvannsbereder. Systemet gjør det mulig å redusere strømforbruket betydelig og gir en mer bærekraftig, økonomisk og energiuavhengig bolig. Eiendommen har dessuten den utmerkede energiklassen A.

I motsetning til mange boliger i lignende naturnære områder er huset tilkoblet det kommunale vannnettet samt øvrige offentlige forsyninger og tjenester. Dette er en viktig fordel som gir komfort, sikkerhet og trygghet gjennom hele året. Boligen har også høyhastighets fiberinternett, noe som gjør den ideell for hjemmekontor, videosamtaler og bruk av digitale tjenester uten avbrudd.

Beliggenheten er svært attraktiv for familier. I nærheten ligger den anerkjente skolen Los Naranjos, i tillegg til andre utdanningsinstitusjoner, idrettsanlegg og svømmebassenger. Samtidig ligger sentrum av Gandía, store supermarkeder, restauranter, helsetjenester og alle nødvendige fasiliteter kun noen få minutters kjøring unna.

Gandía er et av de mest attraktive stedene på Costa de Valencia både for å bo og investere. Byen byr på rundt 300 soldager i året, flotte strender, en livlig strandpromenade, marina, golfbaner, internasjonale skoler og gode forbindelser til Valencia.

De årlige kostnadene for eiendommen er også attraktive: eiendomsskatten (IBI) er på omtrent 561,53 € per år, renovasjonsavgiften er 53,36 € og den årlige gjenvinningsavgiften er 112,69 €.

Denne villaen er et utmerket valg både som permanent bolig, feriebolig eller eiendomsinvestering. Et innflyttingsklart hjem med privat basseng, romslige oppholdsarealer, moderne energibesparende systemer og en privilegert beliggenhet mellom naturen og byen.