Leilighet til salgs i Málaga by, Málaga

Denne romslige leiligheten med 3 soverom ligger i en meget gunstig beliggenhet i området Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Med nordøstlig orientering kan du nyte dagslys hele dagen.
Når du kommer inn, møter du en entré, og deretter en romslig stue-spisestue med vindusflater som gir behagelige utsikter og rikelig med naturlig lys. Soverommene er romslige og har en funksjonell planløsning, med en garderobe med skyvedører i korridoren for å utnytte plassen best mulig.
Kjøkkenet er uavhengig og er fullt utstyrt, ideelt for dem som liker å lage mat komfortabelt. I tillegg har boligen et komplett baderom med utvendig vindu, som gir stor bekvemmelighet for hele familien.
Leiligheten har også privat garasje, en ekstra verdi særlig i områder der parkering kan være svært vanskelig. Sameiet har et velholdt og nylig pusset opp portal-/inngangsparti, noe som bidrar til et hyggelig og innbydende miljø.

Beliggenhet og nærliggende interessepunkter:
• Malagas historiske sentrum: Bare 2,5 km unna, perfekt for å nyte det rike kultur- og mattilbudet.
• Playa de la Malagueta: 4 km unna, ideelt for å slappe av ved havet.
• Parque Natural de los Montes de Málaga: 6 km unna, et perfekt sted for natur- og turgåingsentusiaster.
• Hospital Materno Infantil og Hospital Regional Universitario: 2 km unna, gir ro i tilfelle medisinske nødsituasjoner.
• Colegio e Instituto Salvador Rueda: Mindre enn 1 km unna, et utmerket utdanningsalternativ for familier med barn.
• Supermarkeder og butikker: Noen få minutters gange unna, som gjør hverdagsinnkjøp enkelt.
• Nærmeste busstopp: 200 meter unna, med raske forbindelser til sentrum og andre deler av byen.

Kort oppsummert er dette en perfekt leilighet for dem som ser etter komfort, funksjonalitet og en utmerket orientering, med den ekstra fordelen at den er omgitt av tjenester og interessepunkter som beriker livskvaliteten. Energimerke: E.

• Skatter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) basert på eiendommens referanseverdi fra katastersystemet, eller om verdien i skjøtet er høyere, (Det eksakte beløpet avhenger av kjøpers skattemessige situasjon.) Uten at det berøres av reduserte satser på 3,5% og 6%, som kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten forfaller ved fastsettelse av Katastral referanseverdi eller salgspris, den som er høyest.
• Kostnader til notarius (Notaría): Notarialhonorarene beregnes i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I til Kongelig resolusjon 1426/1989 av 17. november, som godkjenner det notarialt gebyrreglementet. Ca. 1.000 € inkl. mva.
• Kostnader til tinglysning/tinglysing i grunnboken (Registro de la Propiedad): Registreringen i grunnboken faktureres i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I til Kongelig resolusjon 1427/1989 av 17. november, som godkjenner det notarialt gebyrreglementet. Ca. 1.000 € inkl. mva.
• Forvaltningskostnader (Gestoría): Honorar for administrativ behandling, skatteoppgjør og registreringsinnføring utgjør 300 € (inkl. mva.).