Finca/Herregård til salgs i Vélez-Blanco, Almería

Autentisk Bondegård med utsikt og uendelige muligheter i Vélez Blanco

Denne vakre, autentiske bondegården tilbyr en unik mulighet for de som søker et hjem med karakter, ro og mye potensial. Plassert i utkanten av Vélez Blanco, med storslått utsikt mot Muela de Montalviche og den berømte Vélez Blanco-slottet, gir denne eiendommen alt du trenger for et avslappet liv i Andalucia.

Eiendommens egenskaper:

Areal: 23 000 m², plantet med mandeltre, og utstyrt med et vannreservoar.
Husets størrelse: 180 m², med god plass til ytterligere utvidelse eller renovering for å passe dine behov.
Soverom: 5 roms, perfekt for en stor familie eller gjester.
Bad: 1 bad, med mulighet for videre innvendige tilpasninger og utvidelser.
Terrasse: Vakkert terrasse med en fantastisk utsikt over dalen og La Muela.
Stue: Peis for koselige kvelder og en autentisk atmosfære.

Renoveringsverdi og ekstra muligheter:

Eiendommen tilbyr mange renoveringsmuligheter, inkludert potensialet til å opprette et eget kontor eller hobbyrom, som har egen inngang og er adskilt fra huset.
Uteområdet gir også rikelig plass til hagearbeid, bygging av tilleggshaller eller opprettelse av utendørskjøkken eller underholdningsområde.

Beliggenhet og fordeler:

Ligger i et fredelig område, men nær fasiliteter i Vélez Blanco (bare 7 minutter) og Vélez Rubio (omtrent 10 minutter). Den perfekte balansen mellom den rolige landlige livsstilen og bekvemmeligheten av nærliggende landsbyer.
Baza, nærmeste større by, er omtrent 30 minutter unna (35 km) og tilbyr et bredt spekter av tjenester, som supermarkeder, skoler, medisinske fasiliteter og ulike butikker.
Eiendommen tilbyr fantastisk utsikt til fjellene og det omkringliggende landskapet, med en sørvendt orientering som gir masse sol året rundt.

Oppsummering av lokasjonsfordeler:

Rolig miljø, ideelt for de som søker en autentisk rural livsstil.
Nær Vélez Blanco og Vélez Rubio, hvor du finner alt du trenger, fra butikker til lokale markeder og restauranter.
Perfekt for både permanent bosetting og et ferie-tilflukt.
Ideell utendørssone med god plass til underholdning og koselige kvelder, perfekt for å nyte den andalusiske solen og den fantastiske naturen.

Hvorfor denne eiendommen? Dette er en unik mulighet til å eie en autentisk bondegård i et av de vakreste områdene i Andalucia. Enten du leter etter et permanent hjem, et ferieparadis eller en eiendom med stort potensial for videre utvikling, har denne bondegården alt du trenger: fred, natur, komfort og muligheten til å nyte utendørslivet i en av Spanias vakreste og mest autentiske regioner.

Hovedfunksjoner av huset:

Oppvarming:

Første etasje: Gulvvarme.
Øvre etasje: Radiatorer.
Begge systemene drives av oppvarmingsolje og har separate termostater for øvre og nedre etasje.
Kjøling:

Øvre etasje: Tre rom er utstyrt med nye (installert sommeren 2023) klimaanleggsenheter (varmt/kaldt), alle koblet til Wi-Fi-moduler.
Kjøkken:

Utstyrt med en bardisk, innebygd mikrobølgeovn, to ovner, kaffemaskin (alt servet denne måneden) og en oppvaskmaskin.
Har en 4-platet gasskomfyr og en innebygd elektrisk grill med avtrekksvifte.
Separat oppbevaringsrom ved siden av kjøkkenet.
Oppholdsrom:

To vedfyrte ildsteder i første etasje.
To bakrom med separate innganger, ideelle for en utleieleilighet eller familiell bruk.
Bad: 3,5 bad.

Soverom:

Fem soverom i øverste etasje (ett brukes i dag som kontor).
Potensiale for tre ekstra soverom i første etasje (for øyeblikket brukt som TV-rom, oppbevaringsrom og musikkrom).
Hovedsoverommet har walk-in-closet.
Vaskerom:

Separat vaskerom.
Internett levert via en Starlink-satellittantenne.
Et Unifi Wi-Fi-system med roaming-funksjonalitet er installert i hele huset og kan overføres ved salg.
Vinduer og dører:

Vinduer i PVC av høy kvalitet med doble glass, persienner og myggnetting.
Gulmdører i tre i hele huset.
Gulv:

Øverste etasje har eikegulv.
Utleieleilighet (60 m²):

Fullstendig uavhengig fra hovedbygningen.
Fasiliteter:
Ett soverom med Wi-Fi-kontrollert klimaanlegg.
Separat elektrisk boiler og septiktank.
Forberedt rørleggerarbeid for oppvarming og ekstra klimaanlegg i stuen.
Nylig oppført i 2024.
Sesongbasert svømmebassengoppsett.
Stor privat terrasse og hage.
Koblet til hovedbygningens Starlink-internett via en trådløs side-ved-side-tilkobling.
Gyldig turistleie-lisens.
Tilleggsstrukturer:

Oppbevaringsbod:

Brukt som lagringsplass og teknisk rom for oppvarmingsolje-systemet og mykstjerningsanlegg.
Oppvarmingsoljesystemet ble serviceet av Baxi i 2023; tenning og flere pumper ble skiftet.
Studio:

Uavhengig bygg med høye tak, egnet som et tillegg for utleie-studio.
Elektrisk tilkobling klar til å kobles til hovedsikringen.
Har en stor gammel peis med fungerende pipe.
Vegger og tak ferdigstilt i 2024; krever noen siste tilpasninger.
Staller (120 m²):

Ligger nederst på eiendommen med privat tilgang til hovedveien.
Inneholder tre store avgrensede områder, egnet for hester eller husdyr.
Tillatelse tilgjengelig for dyrehold.
Arealer og vannforsyning:

Barranco: Årssesong med vannføring via en naturlig ravine på eiendommen.
Brønner: Flere brønner spredt over landet.
Irrigasjon:
Tilkoplinger for jordbruksvann tilgjengelig i både øvre og nedre del av eiendommen.
Tillatt vannuttak og irragasjons-tider.
Parkeringsplass: Rikelig med parkering tilgjengelig.