Villa til salgs i La Alcaidesa, Cádiz

Luksusvilla verdsatt til 9,9 millioner euro, med en tomt på 1.795 m² og et bygget areal på 1.070 m², ligger i et eksklusivt område av Alcaidesa, som er et eksklusivt boligområde på Costa del Sol, kjent for sin naturlige skjønnhet og rolige atmosfære. Det ligger mellom Sotogrande og Gibraltar, og tilbyr enkel tilgang til fasiliteter samtidig som det opprettholder sin fredelige atmosfære. Fantastisk utsikt over Middelhavet og golfbanen, samt romslige områder med høy kvalitet på finishene. Det har hager og terrasser, som gir en rolig og eksklusiv atmosfære. Det skiller seg ut med sin moderne og elegante arkitektur, med rene linjer og materialer av høy kvalitet. De indre rommene er romslige og lyse, designet for å maksimere utsikten over havet og de naturlige omgivelsene. Det har velholdte hager, romslige terrasser med sitteplasser og grillområder, samt en privat garasje.

Fullt utstyrt med møbler av topp kvalitet. Solcellepaneler 11 kWt.
SieMatic-kjøkken med innvendige og utvendige skap fra Gaggenau, Liebher og Roche Bobois.
Vegger med fliser fra Porcelanosa og Bisazza, samt Cortizo-vinduer og skyvedører.
Kino, treningsrom, spa, 6 soverom, heis, boblebad, chill-out område, massasjerom, Big Green Egg BBQ med original skapinnredning, Villeroy & Boch, og Duravit. Utendørs infinity-pool, oppvarmet innendørs basseng.
Fantastisk hage med mer enn 30 palmer, en engelsk patio, en hagepatio, og flere overdekkede terrasser og verandaer.
Moderne hjemautomatiseringssystemer, en garasje for flere biler, og smart teknologi inkludert klimaanlegg, surroundlyd, og 24-timers sikkerhet, sammen med førsteklasses finish gjennom hele eiendommen.

Energisertifikat: E.

• Skatter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) på den referanseverdien fra kadastralregisteret, eller den høyeste skriveverdien, (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøpers skatteforhold.) Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 6% som gjelder avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kadastralregisteret eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Kostnader for eiendomsregistrering: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).