Hotell til salgs i Grifeu, Llançà, Girona

Beliggenhet: Ved sjøen i Llançà, Costa Brava.

Tomteareal: 1.230 m²
Bygget areal: Ca. 1.500 m² + terrasser og balkonger

Etasjer: 2 komplette etasjer + 2 halve etasjer

Rom: 33 rom med eget bad + leilighet i toppetasjen

Juridisk status: Uten heftelser, fri for pant, oppdatert med betalinger

Byplanlegging: Byområde, nøkkel 7a "Hageby"
Tillatte bruksområder: Hotell, utdanning, helse, bolig, sport, kultur, blant annet

Enestående investeringsmulighet ved sjøen i Costa Brava.

Vi presenterer denne ekstraordinære eiendommen ved stranden i Llançà, i hjertet av Alt Empordà. Dette er en unik eiendom med stor strategisk verdi, ikke bare på grunn av beliggenheten — bare 13 km fra den franske grensen og med enkel forbindelse til Figueres, Girona, Barcelona og Perpignan — men også på grunn av dens allsidighet i byplanlegging og solide bygning.

Eiendommen ligger på en tomt på 1.230 m² og har en bygning på omtrent 1.500 m², fordelt på to komplette etasjer og to halve etasjer tilpasset terrengets helning. Fra designet har anlegget fungert som en familieeid hotellvirksomhet og er for tiden stengt på grunn av pensjonering, noe som gir den nye eieren muligheten til å starte sitt prosjekt uten heftelser eller tidligere forpliktelser.

Bygningen har 33 rom med bad, fellesarealer som stue, spisestue, bar, terrasse med havutsikt, vaskeri, lagringsrom og en leilighet i øverste etasje, ideell for ledelse eller drift av fremtidig virksomhet.

Takket være sin byplanlegging (nøkkel 7a – Hageby), tillater eiendommen et bredt spekter av bruksområder: hotell, aldershjem, kulturell eller sportslig turisme, utdanningssenter, nautisk eller språkskole, servering, restaurant, til og med flermannsbolig eller blandet prosjekt. Et spesialisert konsulentfirma har vurdert dens levedyktighet som et aldershjem med kapasitet på 50-60 plasser og en årlig omsetning på over 1,1 millioner euro.

Beliggenheten i Llançà er eksepsjonell både for nasjonal og internasjonal turisme. Med direkte jernbanetilgang til byer som Barcelona, Madrid, Paris eller Sveits, og AVE-stasjonen i Figueres bare 20 km unna, tiltrekker dette naturlige og kulturelle stedet både feriegjester og strategiske investorer.

Området tilbyr et uendelig antall kulturelle, naturlige og sportslige ruter: museer, middelalderlandsbyer, naturparker som Cap de Creus eller Aiguamolls del Empordà, kyststier, vannsportaktiviteter og mer. Alt dette gjør denne eiendommen til et sjeldent og enestående tilbud på eiendomsmarkedet i Costa Brava.