Byggetomt til salgs i Oliva Nova, Oliva, Valencia

Ser du etter den perfekte muligheten til å investere ved havet?

Forestill deg å ha en tomt i hånden kun ett minutt til fots fra stranden i Oliva, i et område der når det blir mulig å bygge, vil verdien multiplisere seg med fire.

Ikke alle tomter er like, og denne har egenskaper som gjør den unik:
- 520 m² i kvadratisk form: ideelt for å maksimere utnyttelsen og planleggingen.
- Privilegert beliggenhet: ett steinkast fra stranden til fots, golfbanen og Font Salada.
- Rolig område: i en blindvei, kun med fem naboer. Ingen støy eller plager.

Urbant, ikke-konsolidert grunnlag:
- Når en tomt ikke har fått godkjent det Detaljregulerte planverket (Plan Pormenorizado), er vilkårene for å kunne bygge ikke definert.
- Ingen elementer som regnes som konstruksjon eller bygning (tradisjonelt hus, prefabrikkert, modulært eller i tre) kan installeres.
- Hvis den forankres i bakken eller krever fundamentering, trenger du tillatelse etter byplan- og reguleringslovgivningen.

Typer mobilt overnattingssted brukt som bolig:
1. Campingvogn eller tilhenger. Den har ikke egen motor; kan brukes på campingplasser eller på tillatte tomter.
2. Bobil eller “camper”. Det er lov å sove inni hvis den er parkert riktig.
3. Mobile home (mobilbolig) prefabrikkert med hjul eller demonterbar konstruksjon. Kan installeres på campingplasser eller på godkjente tomter. Hvis den er forankret i bakken eller koblet til permanente strøm- og vannforsyninger, kan den kreve byplan-/reguleringslisens.
4. Tiny house på hjul (mobile home i mindre størrelse). Regnes som en “tilhenger”. Må stå på godkjent grunn og oppfylle kommunale bestemmelser.
5. Prefabrikkerte moduler (byggebrakker tilpasset for formålet, containere). Hvis de kobles til forsyninger eller brukes på en stabil måte, regnes de som byggverk og krever lisens.

Det som virkelig skiller seg ut, er ikke typen overnattingssted, men om det får en stabil boligbruk og utgjør en fast installasjon. En bobil eller en campingvogn er kjøretøy, og de har en annen regelverksmessig regulering.

De kan parkeres der kommunens forskrifter tillater det, men det betyr ikke at de kan brukes som fast bosted. Det stemmer heller ikke at en bobil eller campingvogn aldri kan stå på en privat tomt. Det som avgjør hvorvidt det er lovlig, er kommunens regelverk, den bruken man gjør av dem, og om det finnes en permanent installasjon. Det kan finnes demonterbare eller midlertidige elementer som kan få en annen behandling.

Når dette er avklart, la oss snakke om området.

Denne tomten ligger på et fantastisk sted: øde strender bare ett minutt til fots, nær de termiske vannene i Font Salada og Naturalpark Marjal.

Hva du bør gjøre nå:
- Besøk området.
- Sikre finansieringen.

Hvis du leter etter ro, investering og et enestående miljø, er dette tomten din.