Villa til salgs i Ensanche - Diputacion, Alicante by, Alicante

1.- Struktur, fasade og innhegninger.

Fundamentet vil bli lagt i samsvar med anbefalingene fra de tilhørende tekniske prosjektene. Strukturen vil være av enveis armert betong med bjelker og hvelv eller retikulær. Solarium med keramiske fliser eller ikke-trafikkerbare flate tak (avhengig av modellen) vil være av den inverterte typen med skråninger for korrekt evakuering av vann, termisk isolasjon og vanntetting, med en overflatefinish av grus. Den ytre innhegningen vil være laget av autoklaverte lettbetongblokker (Ytong) eller termoleireblokker belagt med vannavvisende mørtel i en kammer. Den ytre kledningen vil være laget med ensartet mørtel. Den indre kledningen vil være av keramiske murstein eller laminert gipsplater på en struktur av galvaniserte stålprofiler, med termisk isolasjon. De tekniske egenskapene til materialene som brukes og deres korrekte installasjon på stedet gir bygningen termisk og akustisk isolasjon som påvirker komfortnivået i villaen.

2.- Belegg og finish. 2.1.- Generelt gulv i huset

Det er et valg av topp kvalitet porselenssteinfliser i et bredt utvalg av farger, opptil 20€/m2.

2.2- Maler og finish

Veggene vil bli malt med plastmaling av topp kvalitet i et valg av flere nøytrale nyanser.

2.3- Tak

Takene vil bli avsluttet med et kontinuerlig hengende falskt tak laget av laminert gipsplater, unntatt i vaskerommet, hvor et hengende tak vil bli installert, laget av glatte laminert gipsplater, for vedlikehold av installasjoner. Alle horisontale flater skal males hvite.

2.4- Innvendige inndelinger

Den indre fordelingen av villaen vil bli gjort med keramiske skillevegger eller laminert gipsplater. I våtrom vil gipsplater være vannbestandige.

3.- Kjøkken

Kjøkken i henhold til prosjektet, fullt møblert med møbler av høy kvalitet, melaminfinish i ensartet farge med overflate tekstur. Det vil være forskjellige alternativer for finish å velge mellom. Gulvet på kjøkkenet vil være det samme som det generelle gulvet i resten av huset. De generelle veggene vil bli malt med glatt plastmaling i samme farge som resten av huset. Benkeplaten, i kvartsagglomerat (Silestone serie 1) eller nasjonalt granitt med forskjellige fargealternativer å velge mellom. Den enkle rustfrie stål- eller harpiks vasken med avrenning skal være innfelt, og blandebatteriet med svingbar tut. Elektriske apparater inkludert induksjonskoketopp, ovn, mikrobølgeovn og dekorativ avtrekksvifte, alle toppmerker.

4.- Bad 4.1.- Belegg.

Gulvet vil være det samme som i hele huset, og alle vegger vil være flislagt med keramiske fliser i forskjellige formater. Det vil være forskjellige finishalternativer å velge mellom, omtrent 20€/m2.

4.2.- Utstyr.

Badene og toalettrommene vil ha vegghengte toaletter med skjulte sisterner, laget av hvit glasert porselen fra Geberit eller et lignende merke, med dobbel spyling for å spare vann, med valg av flere modeller. Dusjbrettet skal være laget av ett stykke sklisikker syntetisk harpiks. Farge skal velges. Dusjkolonne i kromfinish og dusjhode. Enkeltgreps servantblandebatteri i kromfinish.

4.3- Møbler

Badene vil ha baderomsmøbler med melaminfinish i en ensartet farge, med integrert vask. Det vil være forskjellige alternativer for finish å velge mellom. Speil inkludert.

5.- Snekring. 5.1.- Utvendig snekring.

Lakkert aluminiumsnekring med termisk brobrudd. Alle vinduer vil være doble for bedre termisk og akustisk isolasjon, Climalit-type eller lignende. En kompakt rulleskjermboks vil bli installert i en farge som matcher snekringen, med termiske aluminiumsrulleskodder, og terrassedørene vil være motoriserte.

5.2- Innvendige dører.

Adgangsdøren til huset vil være forsterket med to stålplater og en sikkerhetslås. Innvendige dører laget av DMF, med en enkel, hvit lakkert blindpanel, forkrommede beslag og stålhåndtak.

6.- Uteområder

Et 80 cm bredt fortau vil bli lagt rundt huset, ferdig med keramiske fliser. Og det vil være et flislagt område på omtrent. Et område på omtrent 1.000 m2 rundt huset vil bli dekket med hvit grus på rustikke tomter. Vegg med dekorativt gjerde med elektrisk motorisert skyvedør til fronten med gangadgang og kjede-lenket gjerde til resten av grensene på urbane tomter. På rustikke tomter vil det være et perimeter kjede-lenket gjerde på 3.000 m2. Hovedadgang til tomten med betongblokkvegg 1,80 m høy og motorisert lakkert stål skyvedør.) Det vil være et svømmebasseng, (størrelse avhengig av prosjekt), med flislagt terrasse rundt bassenget på omtrent 50 m2, sklisikker keramisk flis, med flere alternativer å velge mellom. Innvendig av svømmebassenget vil være av mosaikkfliser (gresite) eller keramiske fliser med filtreringssystem.

7.- Installasjoner 7.1- VVS og varmtvann.

VVS-installasjonen i huset vil bli utført med flerlagspiping og avløpsnettet med PVC-rør, i samsvar med gjeldende forskrifter, med generelle stoppekraner og i våtrom og apparatstoppekraner. Vann- og avløpskoblinger for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Solcellepaneler vil bli installert på taket for produksjon av varmtvann. Inne i huset vil det være en 100-liters elektrisk varmtvannsbereder. Alt i samsvar med kravene i den tekniske bygningskoden og gjeldende forskrifter.

7.2.- Elektrisk installasjon og kommunikasjon.

Fullstendig elektrisk installasjon i samsvar med REBT, med uavhengige kretser og LEGRAND eller lignende merke elektriske mekanismer, med forskjellige finishalternativer å velge mellom. Innendørs belysning ved hjelp av LED-downlights.

7.3- Klimaanlegg installasjon.

Forhåndsinstallasjon for klimaanlegg i hele huset, unntatt i våtrom og vaskerom, ved hjelp av glassfiberkanaler.

Tomter fra 40.000 euro 8x4m svømmebasseng er inkludert i prisen

1 års byggetid

10.000€ depositum