Villa til salgs i Marbella, Málaga

Andalusisk sjarm med naturlig eleganse

Denne andalusiske villaen, med fem soverom, fire bad og to toaletter, representerer en harmonisk fusjon mellom eleganse, tradisjon og komfort. Dens arkitektur, tro mot den mest autentiske andalusiske karakteren, fremhever emblematiske elementer som dekorative buer, håndlagde keramiske fliser, balkonger med delikate smijernsrekkverk og trekker som fremkaller essensen av sør.

Utenfor tilbyr eiendommen en sjarmerende veranda, eksklusivt vedlikeholdte hager, romslige terrasser perfekte for avslapning og et svømmebasseng omgitt av vegetasjon, som skaper en intim og fredelig atmosfære. De fem rommene, generøse i størrelse og lys, gir et tilfluktssted av ro med uslåelige utsikter til det naturlige miljøet. De fire badene, med moderne design og materialer av høy kvalitet, suppleres med to gjestetoaletter som gir ekstra funksjonalitet for gjestene.

Hovedstuen, romslig med høye tak, huser en elegant peis med klassisk inspirasjon som tilfører varme og distinksjon. Kjøkkenet, uavhengig og funksjonelt, kombinerer praktisk med en rustikk sjarm takket være sine tradisjonelle detaljer. Dekorative elementer som søyler, mosaikker og synlige trekker beriker rommene, og gir en unik karakter som forener varmen fra rustikk stil med raffinementet til en luksusvilla.

Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan være gjeldende avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig notarius og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Omtrentlig estimat mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Eiendomstjenester (hvis de kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimat mellom 300€ og 500€. Kostnadene for kommunal verdistigning (IIVTNU) er på selgerens regning. Totalt estimert kostnad for kjøper: 4.614.500€. Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.