Villa til salgs i Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Mallorca: idyllisk eiendom med avokadoer og ETV-lisens

Denne velholdte eiendommen med rustikk sjarm og offisiell lisens for ferieutleie (ETV) ligger midt i den mallorkinske naturen, med fantastiske panoramautsikter over Sierra de Tramuntana.

Tomten har ca. 20.000 m², bygget areal er omtrent 450 m², hvorav 250 m² er rent beboelig fordelt på to etasjer. Eiendommen ble bygget i 1991 og er i god stand.

Sørvestvendt beliggenhet sikrer lyse rom og fantastiske solnedganger. I tillegg til det landbrukspotensialet - med mer enn 230 avokadotrær, egen brønn og automatisk vanning - tilbyr eiendommen utmerkede forhold for en bærekraftig investering eller et privat tilfluktssted.

Romprogrammet omfatter totalt 5 rom, inkludert 4 romslige dobbelt soverom og 3 bad (ett av dem en suite). Koselige terrasseområder, et saltvannsbasseng, en grillplass og en romslig veranda fullfører den middelhavs livsstilen.

Huset har marmorfliser, doble vinduer, synlige bjelker, en mursteinpeis og takvifter i alle rom. Et forhåndsinstallert klimaanlegg muliggjør valgfri installasjon av et varmesystem på et senere tidspunkt.

Fordeling:

Første etasje
- Romslig stue/spisestue med peis
- Fullt utstyrt kjøkken
- 1 soverom
- 1 bad
- Veranda, terrasse, grillområde
- Hage med basseng og avokadoplanting
- Vaskerom
- Garasje + utendørs parkeringsplasser

Andre etasje
- 3 soverom
- 2 bad (ett en suite)
- Balkong og terrasse med utsikt over landskapet

Utstyr:
- ETV-lisens for ferieutleie
- 230 avokadotrær
- Basseng
- Hage og fontene
- Automatisk vanningssystem for hagen
- Marmorfliser og rustikke trebjelker
- Doble vinduer
- Verandaer og terrasser
- Grillområde
- Peis
- Garasje + flere utendørs plasser
- Vaskerom
- Forhåndsinstallasjon av klimaanlegg

IBI (eiendomsskatt): 895,94 €.
Avfall (søppelskatt): 155,24 €.
GOIBE468739/2024