Hotell til salgs i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

En eksklusiv investeringsmulighet — et turist aparthotell er tilgjengelig for salg i et av Barcelonas mest dynamisk utviklende nabolag.

Eiendommen inkluderer 8 turistleiligheter under en 20-års leieavtale med 10 års obligatorisk ytelse, og garantert leieavkastning som vokser fra 5,2 % til 5,9 %.

Beliggenhetshøydepunkter:

Gåavstand fra Camp Nou, det største stadionet i Europa
Omgitt av et tett boligområde
Velutviklet infrastruktur med kjedebutikker, banker, apotek og spisesteder
Flere hoteller i nærheten, inkludert internasjonale kjeder som NH Hotels
Flere idrettsanlegg
Bare 15 minutters gange fra Sants, Barcelonas hovedjernbanestasjon
Nøkkelfunksjoner:

Status: Nybygg — forventet levering juni 2025
Total bygget areal: 583 m²
Antall enheter: 8 leiligheter (4 ettroms, 4 toroms)
Maksimal gjestekapasitet: 19
Planløsning: 5 nivåer inkludert en takterrasse (46 m²)
Design: Moderne arkitektur av et anerkjent studio, med fokus på naturlig lys og effektiv plassutnyttelse
Finansielle vilkår:

Leieperiode: 20 år, med to valgfrie 5-årige forlengelser
Obligatorisk periode: 10 år
Årlig leie:
År 1: €134,400
År 2: €144,000
Fra år 3: €153,600
Årlig leieøkning knyttet til konsumprisindeksen (KPI)
Dette sikrer en garantert nettoavkastning på 5,2 % i det første året, som vokser opp til 5,9 % over tid.

Ytterligere investering:

En ekstra €72,000 er avsatt til møblering av aparthotellet
Kostnader deles likt mellom operatør og eier
All møblering forblir eiendommen til eieren
Kontrakten inkluderer en klausul for obligatorisk møbelfornyelse hvert 7. år, på operatørens bekostning
Turistlisensen er inkludert i salgsprisen.

Denne eiendommen er for øyeblikket tilgjengelig; imidlertid, etter eiernes forespørsel, kan visuelle materialer ikke gjenspeile dens faktiske tilstand.