Villa til salgs i Cómpeta, Málaga

Denne vakre, moderne og usedvanlig romslige landvillaen strekker seg over to etasjer og tilbyr den perfekte blandingen av komfort, stil og allsidighet. Hovedboligen har 3 romslige soverom, 3 bad en-suite og et praktisk gjestetoalett. I tillegg til hovedhuset inkluderer eiendommen et fullt uavhengig, selvstendig gjesthus med 2 soverom og 2 bad—ideelt for besøkende familie. Beliggende på en privat tomt, storslåtte og lettstelte hageanlegg, et nylig renovert privat svømmebasseng og omfattende terrasser som er perfekte for underholdning eller avslapning mens man nyter den fantastiske utsikten over det omkringliggende landskapet.

Nøkkelfunksjoner

Rått boareal med selvstendig gjestehus
Bygget etter nord-europeiske standarder med isolerte vegger og fuktsikring
Fredelig beliggenhet med god adkomst via vei
Privat svømmebasseng og fantastisk utsikt

Situasjon og uteområde

Eiendommen har utmerket veiadkomst, tilgjengelig via en for det meste asfaltvei med velholdte pressede steinavsnitt. Den sjarmerende landsbyen Cómpeta ligger bare 5 minutters kjøretur eller omtrent 35 minutter til fots. Bare ett nabo-hjem deler adkomsten til samme vei, noe som sikrer ekstra privatliv og stillhet.

En betonginnkjørsel, som nås via elektriske porter, fører til hovedparkeringsområdet og ned til det nedre gjestehuset. Ytterligere adkomst til gjesthuset er også tilgjengelig via trapp fra bassengterrassen, noe som gjør det enkelt for gjester å komme til begge boliger.

Fra stuen leder skyvedører ut til en dyp overbygget terrasse (6,6 m x 2,0 m), vakkert rammet inn av klassiske mursteinskolonner. En utstyrbar markise gir ekstra skygge, noe som gjør dette til det ideelle stedet for utendørs middag eller avslapning hele dagen. På den ene siden gir en bjelket pergola, elegant flettet med moden væsel, karakter og sjarm. På hver side av terrassen finnes lavvedlikeholdsgårdsplante med et utvalg av tørkesterke trær, planter og busker, som forbedrer det mediterrane stemningen.

Vide og romslige trinn er et sentralt trekk som knytter villaens øvre terrasse til det private svømmebadet og den modne hageområdet.Bassengområdet er omkranset av en resin-komposisjonsgulv; dette er sklisikkert og kjøler seg ned i sommerens varme. Det er også et stort hage-/terrasseområde med modne trær og en stor palme som gir skygge. Hele bassenget området er vakkert utformet med rikelig plass for solsenger og underholdning hele året.

Boareal

Hovedvillaen, bygget i 2004/2005, ble oppført etter nord-europeiske standarder, med isolerte vegger og fuktsperre for økt komfort og holdbarhet. Alle vinduer og dører er to-delte med integrerte sikkerhetsblind, som gir trygghet uten behov for ytre gitter og tillater uforstyrrede utsikter gjennom hele huset. Isolasjonen sikrer at eiendommen forblir kjøligere om sommeren og varmere om vinteren, noe som gir en betydelig fordel i forhold til mange tradisjonelt bygde spanske hjem.

Designet med energieffektivitet i tankene holder hovedvillaen seg naturlig avkjølt i de varme månedene.takvifter i hvert rom gir behagelig luftstrøm og eliminerer behovet for klimaanlegg. Innebygd myggnetting på alle vinduer og balkongdører lar deg la dem være åpne, og slipper inn forfriskende briser og forbedrer husets sømløse forbindelse med omgivelsene.

For kjøligere måneder er villaen utstyrt med gass sentralvarme gjennom hele bygningen, samt en moderne gasspeis i stuen, som sikrer varme og komfort hele året.

Ved innreisen gjennom hoveddøren møtes du av en romslig hall med trapp som fører til første etasje. En garderobe (2,7 m x 1,9 m), nøye innredet med skap, gir verdifull oppbevaringsplass. En bakdør gir direkte adkomst til hagene, den overbygde terrassen og trinn ned til bassenget. Villaen har lyse gulv og høye tak som fremhever følelsen av rom, lys og luft i hele boligen.

Tørrdører av tre fra hallen åpner til en stor stue, hvor brede balkongdører fører til den overbygde terrassen—sømløst kobler innendørs og utendørs living. Rommet inkluderer et eget kontorhjørne og god plass til komfortable sittegrupper, sidebord og underholdning av gjester.

På tross av gangen er spisestuen et fremtredende trekk, komplett med et imponerende marmorbord. Plassen er omgitt på to sider av bi-fold dører, utstyrt med myggnetting og integrerte persienner. Disse dørene kan forbli åpne gjennom sommeren, takket være kraftige indre sikkerhetsdører med forsterkede hengsler og låser som skiller spisestuen fra resten av huset.

Det fullt utstyrte kjøkkenet er tilgjengelig fra både gangen og spisestuen. Det inkluderer air condition for sommervarmen og er utstyrt med granitt-arbeidsflater, gassbluss, doble ovner, oppvaskmaskin og et stort amerikansk kjøleskap/fryser—som tilbyr både funksjonalitet og stil for hverdagsliv og underholdning.

På første etasje gir en romslig landingsplass tilgang til følgende innkvartering:

Hovedsoverom (3,9 m x 3,2 m) utstyrt med takvifte, balkongdør med Juliette-balkong, elektrisk persienne og tilgang til walk-in garderobe (2,8 m x 2,3 m) og
En-suite-bad (3,9 m x 2,8 m) med stor walk-in-dusj, dusjhjørne, glassservant, toalett og bidet
Soverom 2 (4,5 m x 4,2 m) med takvifte, innvendige garderober, balkongdør med Juliette-balkong og
En-suite dusjrom (2,2 m x 1,8 m) gulv til tak-flislegging med firkantet dusj
Soverom 3 (4,1 m x 4,0 m) med takvifte, innvendige garderober balkongdør med stor terrasse/balkong med balustrade rundt (6,3 m x 2,3 m) og
En-suite dusjrom (3,2 m x 2,8 m) med walk-in dusj, servant, toalett og bidet
Elektrisk betjente vinduslonner finnes i stuen, bakdøren, spisestuen og 2 soverom.

Separat gjestehus

Det selvstendige gjesthuset er praktisk adkomsten fra både hovedinnkjørselen og bassengterrassen, noe som gjør det lett tilgjengelig samtidig som det forblir tydelig adskilt fra hovedvillaen.

Dette selvforsynte huset har to soverom, to bad, en stue og kjøkken—ideell som utvidet plass for gjester eller utvidet familie. Tilbyr fullstendig privatliv og uavhengighet, det er perfekt for besøkende eller som potensiell utleie. Denne delen av eiendommen ville dra nytte av moderne oppdateringer, da den beholder sine originale finish fra sen 1980-tall.

Denne vakkert presenterte landvillaen tilbyr romslig boareal med et eget gjesthus, ideell for utvidet familie eller utleiepotensial. Beliggende på en privat tomt med modne hager, et privat basseng og storslått fjellutsikt, kombinerer hjemmet moderne komfort med middelhavsmagi.