Byggetomt til salgs i Onil, Alicante

Beskrivelse av eiendommen
Vi presenterer eksklusivt et sett med to sammenliggende urbane tomter i hjertet av Onil, totalt 3.552 m2 for boligbruk. Dette er to ubebygde tomter, perfekt plassert i et veletablert boligområde som sikrer livskvalitet, konstant etterspørsel og effektiv byutvikling.

Stor mulighet for boligutviklere og utbyggere som søker strategisk urban tomt i Alicante. Disse to tilstøtende tomtene ligger i et veletablert boligområde, med enkel tilgang til tjenester og god kommunikasjon.
Det byggbare potensialet gjør det mulig å oppføre eneboliger, rekkehus eller kjedehus i en underetasje og en øvre etasje, med maksimal høyde på omtrent 7 meter, noe som tillater moderne, balanserte prosjekter tilpasset etterspørselen i området.
Den estimerte bebygd areal, mellom 0,8 og 1 m2/m2, gir tilstrekkelig margen til å skape en attraktiv bosituasjon med fellesområder, garasjer og grøntområder som tilfører merverdi til utbyggingen.
Dette prosjektet møter den voksende etterspørselen etter kvalitetsboliger i et rolig, godt tilkoblet miljø med alle fasiliteter, ideelt for familier og fagpersoner som verdsetter et komfortabelt, bærekraftig liv i nærheten av viktige tjenester.

Tomtegrunnlag og tillatt bruk
• Arealklassifisering: Konsolidert urbant område for enebolig brukt, med tillatte typologier som inkluderer rekkehus, kjedehus eller isolerte boliger.

• Tillatt maksimal høyde: Én etasje pluss en overliggende etasje (PB+1), med en total høyde på opp til ca. 7 meter, i samsvar med gjeldende kommunale forskrifter.

• Byggeevne: Den estimerte brutto bygningsdefinert bebyggelse ligger mellom 0,8 og 1 m2/m2, hvilket betyr at for hver kvadratmeter tomt kan omtrent oppføres opptil 1 m2 tillatt bebyggelse, noe som gir en balansert utvikling og passende tetthet for området. Dette tallet avventer endelig bekreftelse i kommunens offisielle bykart.

• Maksimal utnyttelse av arealet: Mellom 40 % og 60 %, noe som tillater en god andel frie rom til hager, fellesområder, tilkomst og garasjer.

Beliggenhet og omgivelsene
Disse tomtene ligger i et veletablert boligområde, i et rolig og godt forbundet område av Onil, Alicante. De ligger i nærheten av skoler, helsestasjoner, lokale butikker og komplette urbane tjenester, i tillegg til enkel tilgang til hovedveier og offentlig transport. Dette gjør beliggenheten til et strategisk sted for å tiltrekke familier, fagpersoner og unge par som søker livskvalitet og bekvemmelighet.

Utviklingspotensial
Takket være totalflaten og gjeldende reguleringer, gir disse tomtene potensial til å utvikle mellom 8 og 16 eneboliger, enten rekke, kjede eller separate, med store områder for private hager, fellesområder, garasjer og andre fasiliteter som forbedrer boligens kvalitet.

Denne tomten er ideell for:
• Private boligprosjekter eller andelsbaserte prosjekter.

• Boligutviklingsprosjekter med høy etterspørsel i området, spesielt for familier og fagpersoner.

• Investeringer med mellom- og langsiktig horisont, med avkastning gitt stabil etterspørsel og beliggenhet.

Dette prosjektet møter den voksende etterspørselen etter kvalitetsboliger i et rolig, godt tilkoblet miljø med alle fasiliteter, ideelt for familier og fagpersoner som verdsetter et komfortabelt, bærekraftig liv i nærheten av viktige tjenester.