Finca/Herregård til salgs i Caniles, Granada

En blomstrende lisensiert turistvirksomhet på kanten av Granada Geopark og nær den historiske byen Baza.

1,480 m2 bygget område
52,456 m2 tomteområde

6 - 8 gjesterom
Eierens bolig med 2 soverom
4 ytterligere soverom
8 bad
2 gjestemottaksrom
2 cateringkjøkken
Walk-in pantry
Gjestetoalett
2 tilleggsrom (kontor, lager eller ekstra soverom)
Stort svømmebasseng med saltvann
Tennisbane
Låve/stall
2 garasjer
2 kilder og 1 stort vannlager
Vann og strøm fra offentlig nett
Septiktankavløp
Delvis oljeoppvarming
Over 5 hektar land, inkludert skog

Det innlands andalusiske landskapet er ofte preget av solide, hvitkalkede cortijos omgitt av eget land og med en karakter og patina som bare kommer med alderen. Det er noe stemningsfullt med de tykke veggene som smelter sammen med det robuste landskapet, og denne eiendommen er intet unntak.

Opprinnelig to store gårder, har eiendommen blitt forent for å skape en stor enhet med overnatting for gjester. I løpet av de siste 5 årene har bygningen blitt følsomt restaurert og drives nå som en svært vellykket turistvirksomhet. Tilsynelatende en boutique bed & breakfast, har eiendommen blitt brukt som et retreat-senter, med en omsetning på omtrent €140,000 per år. Den ligger i sentrum av et bærekraftig turistnettverk, oppmuntret av det lokale rådhuset, og naboer tilbyr hesteridning, vingårdsturer og vandreturer i historiske Baza.

I tillegg til å være en bed & breakfast og retreat-senter, arrangerer eierne populære ettermiddagste-arrangementer, og de har et fullt lisensiert cateringkjøkken.

Som en turistvirksomhet er eiendommen nå på kartet, og det er fortsatt mange muligheter for de nye eierne til å tilpasse, utvide og ordne både innendørs og utendørs områder for å ytterligere forbedre forretningsutsiktene.

Hovedgjesteinnkvarteringen er i den ene halvdelen av eiendommen:

Første etasje

Slående inngangshall med trapper til første etasje og dører inn til de to hovedgjestemottaksrommene. Disse brukes for tiden begge som spisestuer, men den ene kan innredes som et veldig elegant stue.

I første etasje er det to soverom og et bad/våtrom, for tiden brukt som en privat leilighet, men designet for å være ekstra gjesteinnkvartering.

Det er to fullt utstyrte cateringkjøkken og et romslig pantry/lagerrom. Kjøkkenene forbinder de to hoveddelene av eiendommen.

Andre etasje

Det er 6 veldig komfortable gjesterom, 4 av dem har eget bad og 2 deler et bad. 2 av soverommene har egne balkonger med plass til et lite bord og stoler. Hvert av gjesterommene har sin egen distinkte karakter.

Den andre halvdelen av eiendommen:

Første etasje

Gjestesoverom med eget bad.

Det er to ytterligere store soverom og et bad, for tiden brukt som eierens bolig.

Gjestetoalett, brukt når eiendommen brukes til arrangementer.

Mot baksiden av første etasje er det to ytterligere rom, hvorav det ene kan være et annet soverom eller stort lagerrom, og det andre som kontor.

Andre etasje

Tre store gjesterom og stort bad.

Ute

Det er en stor låve på den ene siden av eiendommen som tidligere huset staller for hester, men dette kan konverteres til å gi et cateringområde (spisestue for bryllup, for eksempel) eller et studio for yoga eller maling.

Det er to ekstra garasjer, begge veldig store og med potensial til å brukes til alternative formål.

Det er formelle hageområder rundt huset, inkludert rikelig med parkering for gjester, og det er en takterrasse ved siden av en av inngangene til eiendommen. Stier fører til skyggefulle hjørner hvor man kan slappe av og nyte roen.

Det er en full størrelse tennisbane og et stort svømmebasseng med saltvann.

Utenfor hagene er det landbruksareal og en privat skog; eiendommen har 90 oliventrær og 20 mandeltrær, og det er potensial for å dyrke mye mer. Det er to kilder, hvorav den ene fører inn i et stort vannlager (dette fyller opp svømmebassenget).

Forretningsmodellen for øyeblikket er sentrert rundt tilrettelagte retreater. Eierne tar for tiden €8,000 per retreat, og i år kjører de 2 retreater per måned i 9 måneder, med en omsetning på €144,000. Ytterligere inntekter genereres deretter fra bed & breakfast-gjester og dagsarrangementer.

Oppsummert er dette et solid forretningsforetak i en karakterfull eiendom som fortsatt har mye potensial for ytterligere inntektsgenerering.