Kommersiell til salgs i Costa de los Pinos, Son Servera, Mallorca

Til salgs spektakulær kommersiell eiendom, fullt utstyrt, med aktiv restaurantlisens siden 1992, beliggende i et av de mest trafikkerte og turistvennlige områdene i Cala Bona. Med 169 m² bygget areal og en stor terrasse med havutsikt, tilbyr dette rommet en unik mulighet for entreprenører innen restaurantbransjen.
Lokalet er romslig og godt ventilert med terrassen bak, så det er ikke behov for aircondition. Det har kjøkken med avtrekk, bar, innendørs og utendørs møbler, to toaletter, lager og direkte tilgang fra strandpromenaden. Den privilegerte beliggenheten garanterer høy kundetrafikk hele året, spesielt i høysesongen, selv om det er mulig å holde lokalet åpent hele året, da det finnes flere restauranter som holder åpent hele året i området. Lokalet er perfekt for å fortsette med den nåværende aktiviteten eller utvikle et nytt gastronomisk konsept i en uovertruffen setting.
Fremhevede egenskaper:
Første linje mot havet
Privat terrasse med utsikt over havnen
Aktiv restaurantlisens
Kjøkken med avtrekk
Område med høy turisttrafikk
Mulighet for umiddelbar lønnsomhet siden lokalet er godt utleid. Det er ett og et halvt år igjen av kontrakten.
IBI er omtrent 1000 euro per år, og avfall også.
Terrassen i første linje mot havet kan utvides, nå er den 32 m² for omtrent 1800 euro per år.

Den publiserte salgsprisen utgjør ikke et bindende tilbud og inkluderer ikke kostnader og skatter knyttet til kjøp.
Beskatning: Transaksjonen er i utgangspunktet underlagt ITP.
Omtrentlige kostnader ved erverv:
ITP (8% - 10 %): her 25840
Notarius og registrering: mellom 0,2 og 0,5 % her 1.600 €
Forvalter: 500 €
Totalt, omtrent: 28.000

Eiendomsmeglerens honorar dekkes av selgeren med mindre partene avtaler en annen ordning.
Den endelige prisen, inkludert skatter, kan avhenge av kjøperens skattemessige situasjon. Kommunal eiendomsskatt dekkes av selgeren. Skattene IBI og avfall vil bli proratisert basert på kjøpsdatoen.