Kommersiell til salgs i Madrid by, Madrid

Hjørne to-nivå kommersielle lokaler med pålitelig leietaker i et boligområde med høy forretningsaktivitet. Leieavtale til 2034. Nettoavkastning: 4,5%.

En kommersiell eiendom med en pålitelig leietaker tilbys til salgs i Madrid.

Området:

Tett befolket boligområde
Velutviklet infrastruktur: banker, supermarkeder, medisinsk senter, apotek, idrettsanlegg og en offentlig park
Aktiv kommersiell sone med store merker som McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona og andre
Tilgang til offentlig transport, inkludert metrostasjoner
Flere hoteller i nærheten, inkludert en internasjonal Ibis-kjede
Eiendommen er leid ut til en stor internasjonal restaurantkjede.

Leievilkår:

Leie signert: oktober 2024
Varighet: 10 år
Ikke-oppsigelsesperiode: 5 år
Månedlig leie: €20,000
IBI-skatt og felleskostnader betales av leietaker
Nettoavkastning: 4,5%
Eiendommen er fordelt over to etasjer og ligger i de lavere nivåene av en historisk boligbygning. Den har en fremtredende hjørnefasade med utmerket gatevisibilitet fra to sider.

Totalareal: 581 m², fordelt som følger:

Første etasje: 340 m²
Kjeller: 241 m²

Om leietakeren – KFC (Kentucky Fried Chicken):

Grunnlagt i 1930 i Kentucky, USA, er KFC en global hurtigmatkjede med over 30,000 restauranter i omtrent 147 land, og sysselsetter nesten en million mennesker over hele verden.

Med systemomsetning på rundt $31,3 milliarder, rangerer KFC blant verdens største hurtigmatmerker etter McDonald's. I Spania driver merket 287 restauranter, med 62 i Madrid-regionen og 42 i Barcelona, og utvider aktivt sin tilstedeværelse. I 2023–2024 åpnet 39 nye lokasjoner i Spania og Portugal.

Nøkkelstatistikk:

Grunnlagt: 1930 (franchising begynte i 1952)
Globale restauranter: ~30,000 i ~147 land
Spania: 287 restauranter
Systemomsetning: ~$31,3 milliarder USD
Ansatte: nesten 1 million over hele verden
Europa: 850+ lokasjoner

Om området – Puente de Vallecas, Madrid:

Puente de Vallecas er et av de mest livlige og kulturelt rike distriktene i Madrid, beliggende i byens sørøstlige del. Kjent for sine tradisjonelle spanske markeder som Mercado de Vallecas, et bredt utvalg av tapasbarer, hjemmelagde restauranter og lokale butikker, tilbyr dette distriktet en autentisk Madrid-atmosfære. Innbyggerne er stolte av sin arv, som vises gjennom populære festivaler som Fiestas de la Virgen del Carmen, som tiltrekker både turister og lokalbefolkning.

Distriktet er godt tilknyttet med offentlig transport, inkludert flere metro- og busslinjer, noe som gjør det praktisk for daglige pendlinger til sentrale Madrid. Dets rimelighet og nærhet til utdanningsinstitusjoner gjør det spesielt attraktivt for unge familier og studenter.