Villa til salgs i Lel, Pinoso, Alicante

Denne fantastiske villaen, bygget i 2021 etter høyeste standard, ligger i det naturskjønne landskapet i Lel, kun 10 minutter fra den sjarmerende byen Pinoso. Omgitt av mandel- og olivenlunder tilbyr eiendommen både ro og bekvemmelighet i en virkelig idyllisk ramme.

Villaen har en romslig bygningsmasse på 331 m² på en tomt på 11 900 m². Omtrent 2 500 m² av området rundt villaen er fullt inngjerdet og gruset, med livskraftige oleandere langs tomtegrensen og vakre oliven- og mandeltrær som er rundt hundre år gamle, spredt i hagen. Resten av tomten er også beplantet med mandeltrær, og alt holdes ved like via et automatisert vanningsanlegg.

Foran villaen tar et imponerende saltvannsbasseng på 10 x 4,5 meter hovedrollen, innrammet av et sommerkjøkken på den ene siden og et sitteområde under en trepergola på den andre, og gir den perfekte plassen for uteopphold og underholdning. Bassenget har også klargjøring for et varmesystem. Rett bak pergolaen finner du en sjarmerende tønne- eller fatdrevne vedfyrt badstue, ideell for vintermånedene. Noen få trinn fra bassengområdet fører opp til den fremre terrassen, utstyrt med en elegant sort aluminium bioklimatisk pergola med justerbare lameller og glassrekkverk, som sikrer uforstyrret panoramautsikt.

Innvendig har første etasje et moderne åpent kjøkken- og spiseområde med en romslig øy og utstyr av høy kvalitet fra Bosch. Den tilstøtende stuen har en smart pelletbrenner som kan styres eksternt, samt et skreddersydd bord i tre som for øyeblikket brukes som kontorplass. Fra oppholdsrommet og kjøkkenet er det to identiske dobbeltsoverom, som begge har innebygde garderober og en-suite-baderom med walk-in dusjer. Overalt i villaen slipper skyvedører i sort aluminium fra gulv til tak inn naturlig lys og rammer inn noen av de beste utsiktene til landskapet i regionen.

Også i første etasje er det et gjestebad og et vaskerom/teknisk rom som rommer kjelen for appstyrt gulvvarme, vaskemaskin, vannmykner og lagringsplass. I andre etasje er det to ekstra soverom, ett litt større enn det andre, begge med innebygde garderober og en-suite-baderom med walk-in dusjer.

Utvendig er det også en carport for to biler og en praktisk uthusbygning for hageredskaper og utstyr.

Ytterligere egenskaper:

- Tappevann og strøm fra offentlig nett
- 10 000 L reserve vanntank
- Soloppvarmet varmtvannstank på 250 liter
- Stor gasstank som forsyner gulvvarme og varmtvann
- Appstyrt gulvvarme og belysning
- Ferdig klargjort for air condition
- Klargjøring for solcellepaneler (ideell plassering over carporten)
- Klargjøring for oppvarmingssystem til svømmebasseng
- Wifi fra Conecta-3
- Full alarm både innvendig og utvendig med et moderne Crac Alarm alarmsystem/alarmsikkerhetssystem

Villaen er klar for innflytting, og er designet for å maksimere naturlig lys med store vinduer, romslig terrasse og en vakkert anlagt hage.

Følgende gjenstander inngår i prisen, med en samlet verdi på €22 000: boxspring-senger, sofaer, et fjernsyn, vaskemaskin, tørketrommel, et bord i tre, seng- og badesengetøy/lin, utendørsmøbler inkludert et hagebord, parasoller, hagesalong og solsenger, Stihl hageredskaper, og en robotrenser til bassenget. Alle gjenstandene er i utmerket stand og like gode som nye.

Eierne er åpne for en viss fleksibilitet når det gjelder møbler som følger med. Dersom en kjøper heller ønsker å kjøpe eiendommen med kun utvalgte gjenstander, eller uten møblene helt, kan dette diskuteres, og prisen justeres tilsvarende.

En Audi A3 (2008) er også tilgjengelig for kjøp dersom ønskelig.

Denne villaen tilbyr enestående kvalitet, komfort og stil, og er det perfekte tilfluktsstedet på landet – samtidig som den fortsatt ligger nær alle nødvendige fasiliteter.