Byggetomt til salgs i El Ejido, Almería

Det legges ut for salg en urbant tomt med høy vekstpotensial og utmerket beliggenhet i El Ejido kommune, en av områdene med størst økonomisk og industriell dynamikk i provinsen Almería. Tomten ligger i Calle Juan de la Cierva s/n, i et fullt utbygget bymiljø med direkte tilgang til hovedkommunikasjonsårer.

Tekniske egenskaper for tomten

- Total areal: 2.887 m²
- Tillatt utnyttelsesgrad: 100%
- Maksimal byggehøyde: Kjellerløs + 4 etasjer (5 nivåer)
- Total utnyttelse: 9.052 m² byggareal
- Tillatte brukstyper: Næring og hotell

Bruksmuligheter og potensial for grunnen

Denne tomten skiller seg ut for sin fleksibilitet i bruk, og åpner for både handels- og servicevirksomhet samt hotell- eller bedriftsbruk. Gitt den strategiske beliggenheten til området og det lokale næringslivet, representerer den en ideell mulighet for etablering av et logistikkbygg eller et landbrukssamvirke, med fordel av nærheten til landbrukseiendommer, hjelpebedrifter i hortofrukt-sektoren og transportveier for varer.

I tillegg gir den godkjente næringsbruken mulighet for utvikling som kontorbygg, nærings-/forretningssenter, coworking-arealer eller til og med fasiliteter knyttet til forretningsrettet turisme, tatt i betraktning den økende etterspørselen etter bedriftsinnkvartering i området.

Konkurransefordeler for tomten

- Strategisk beliggenhet i det urbane kjernenområdet i El Ejido, med enkel tilgang fra Autovía del Mediterráneo (A-7) og andre regionale infrastrukturer.
- Høy utnyttelse og utnyttelsesgrad på 100%, noe som gjør at investeringen og utnyttelsen av tomtearealet kan optimaliseres maksimalt.
- Velfungerende bedriftsmiljø: nærhet til logistikk-sentre, landbrukssamvirker, produksjons- og distribusjonssentre.
- Høy synlighet og tilgjengelighet, både for biltrafikk og fotgjengere.
- Økende etterspørsel etter nærings- og hotellarealer i området, drevet av den økonomiske utviklingen i El Ejido og dets nærområde.

Investeringskontekst og mulighet

El Ejido er en kommune i stadig vekst, sentrum for intensivt drivhuslandbruk og den økonomiske motoren i comarca del Poniente Almeriense. Den betydelige utviklingen av infrastruktur, moderniseringen av næringslivet og utvidelsen av byområder gjør denne tomten til en solid investeringsmulighet, med høy projisert lønnsomhet på mellomlang og lang sikt.

Dette stedet gir utviklere, samvirkelag og selskaper i næringssektoren et strategisk grunnlag for å konsolidere eller utvide sin tilstedeværelse i ett av de mest aktive områdene i det østlige Andalucía.