Leilighet til salgs i Cruz de Humilladero, Málaga by, Málaga

Honorærer inkludert i prisen. Denne koselige leiligheten i første etasje ligger i et av de mest praktiske og tilkoblede områdene i Málaga sentrum: gaten La Unión. Den er ideell for de som søker komfort og har alt innen rekkevidde i hverdagen. Eiendommen, som ble renovert for bare tre år siden, fremstår med en moderne og funksjonell stil, klar til å flytte inn uten behov for justeringer.
Når vi kommer inn, finner vi en stue som vender mot øst og får morgenlyset, noe som skaper en varm og lys atmosfære for å starte dagen. Ett av de to soverommene vender mot vest, noe som gjør at man kan nyte ettermiddagssolen i en rolig og avslappende setting. Badet, romslig og utvendig, gir ekstra komfort og naturlig ventilasjon. Kjøkkenet er fullt møblert og utstyrt, med direkte tilgang til et separat vaskerom, noe som letter organiseringen og husarbeidet.
Beliggenheten kunne ikke vært bedre. Leiligheten ligger bare noen skritt fra Estación María Zambrano, et av de viktigste transportknutepunktene i byen, og har utmerket forbindelse med buss- og pendeltoglinjer. I nærheten finnes supermarkeder, apotek, helsesentre, skoler, grønne områder og et stort utvalg av butikker, kafeer og tjenester for innbyggerne. I tillegg gjør nærheten til den historiske sentrum og strendene, sammen med rask tilgang til motorveien, det til et perfekt valg for de som ønsker å være godt tilknyttet uten å gi avkall på roen i et godt organisert bymiljø.
Denne leiligheten skiller seg ikke bare ut på grunn av sin beliggenhet og tilstand, men også på grunn av sin funksjonalitet og potensial. Det er en utmerket mulighet både for å bo og for å investere. Energ sertifikat: E.

• Skatter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) på den referanseverdien fra kadastralregisteret, eller den høyeste skriveverdien, (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon.) Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 6% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kadastralregisteret eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: Notarkostnadene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, i Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notartaksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Kostnader for eiendomsregistrering: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, i Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notartaksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).