Kommersiell til salgs i L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Til salgs: næringslokale med mulighet for blandet bruk (virksomhet og bolig) eller endring av bruk til bolig.

Oppdag denne allsidige eiendommen til salgs i Alcudia de Crespins, en kommune godt tilknyttet sør for Valencia. Med et totalt areal på 139 m², tilbyr dette næringslokalet en unik mulighet for transformasjon til en moderne bolig, ved å utnytte den nåværende distribusjonen, eksistensen av en indre gårdsplass og strukturen av en hems som gjør det mulig å utvide rommene. Eiendommen ligger i et område med utmerket tilgang både med tog og bil, ideelt for de som søker komfort og nærhet til Valencia sentrum.

Bygningen er for tiden delt opp i to hovedområder: et forretningsområde på 64 m² og et boligområde på 52 m², utstyrt med kjøkken, komplett bad og ett rom. Tidligere fantes det en peis hvis røykrør fortsatt er bevart, noe som gir mulighet for å reinstallere den. De indre skilleveggene av glass og aluminium, arv fra dens siste bruk som kontor, gir mulighet for å opprettholde en funksjonell separasjon eller fritt renovere i henhold til kjøperens behov.

Et av de mest attraktive elementene er den lille indre gårdsplassen, som ikke bare gir ventilasjon og naturlig lys, men også inkluderer en hemsstruktur hvor det kan innredes et ekstra rom. I tillegg kan inngangspartiet tilpasses som parkeringsplass eller til og med som et andre rom, noe som betydelig øker dens boligmessige verdi. Takket være god ventilasjon, ville det være mulig å søke om endring av bruk til bolig hos kommunen.

Ligger i en befolkning med fremragende naturlig miljø, som området ved elven Los Santos' kilde, kombinerer denne eiendommen ro, logistisk tilknytning og stort reformpotensial. Perfekt for de som ønsker å designe sin egen bolig fra et solid og allsidig utgangspunkt, med nær tilgang til motorveiene A-7 og A-35 og togstasjon med direkte frekvens til Valencia.

Egenskaper
- Totalt areal på 139 m² med separate områder for virksomhet og bolig
- Mulighet for endring av bruk til bolig med kommunal behandling
- 52 m² innredet som bolig: inkluderer kjøkken, bad og rom
- Indre gårdsplass med hemsstruktur for mulig ekstra rom
- Inngangsområde tilpassbart som parkering eller andre rom
- Beholder røykrør for reinstallering av peis
- Siste bruk som kontor, med glass- og aluminiumsvegger
- Strategisk beliggenhet med tog til Valencia og direkte tilgang til A-7 og A-35