Kommersiell til salgs i Madrid by, Madrid

Landområde på 1 310 m² i et boligområde, med to pålitelige leietakere. Totalavkastning 8,12 %.

Til salgs: landområde på 1 310 m² i et boligområde i Madrid.

Miljø:
- Tett boligområde;
- Aktiv kommersiell sone med spesialbutikker, restauranter, supermarked og et idrettssenter;
- Industriområde med lager og logistikkselskaper;
- Flere grønne områder, inkludert en park;
- Offentlige transportstopp, inkludert en pendeltogs-stasjon.

Landområdet består av to deler, hver allerede utleid.

Leietaker 1:
- Stor nasjonal bensinstasjonskjede;
- Leieavtale signert: juni 2017;
- Leieperiode: 20 år;
- Depositum: €7 000;
- Husleie: €3 941,57/måned.

Leietaker 2:
- Familierestaurant som serverer spansk mat;
- Leietaker har vært i lokalene siden 1985;
- Leiefornyelse årlig;
- Depositum: €3 600;
- Husleie: €3 300/måned.

Totalavkastningen er 8,12 %.

Merk:
- Meglerhonorar er ikke inkludert i prisen og betales separat.
- Eiendommen er tilgjengelig, men visuelle materialer gjenspeiler kanskje ikke dens faktiske tilstand.
- Detaljert informasjon gis kun etter juridisk formalitet.

Kontakt oss for mer informasjon om denne investeringsmuligheten.

GG Real Estate Barcelona — eksperter på spansk næringseiendom

Næringseiendom i Spania, spesielt i Barcelona og Madrid, er et av de mest stabile og attraktive investeringssegmentene i Europa. Høy etterspørsel, begrenset tilbud og økende kapitalisering gjør markedet dynamisk og høyavkastende.

Effektiv arbeid i dette segmentet krever dyp forståelse av lokale realiteter og høy profesjonell ekspertise. Transaksjoner gjennomføres innenfor et lukket profesjonelt fellesskap i henhold til etablerte protokoller.

Prosessen med å samhandle med investeringsobjekter inkluderer:
- Signering av en avtale som anerkjenner gebyret (standard prosedyre, som bekrefter alvorligheten av intensjoner og åpner tilgang til informasjon);
- Personlig møte og godkjenning av listen over relevante objekter med juridisk dokumentasjon;
- Individuelle visninger av objekter med erfarne meglere;
- Utvelgelse av objekter og signering av LOI (intensjonsbrev);
- Juridisk og teknisk revisjon (innen 30 dager);
- Avslutning av avtalen hos en notarius.

Hvorfor velge GG Real Estate Barcelona:
- Vi er et av de få selskapene med hovedkontor i Barcelona og et representasjonskontor i Madrid, fullt integrert i det profesjonelle fellesskapet i næringssektoren.
- Vårt team på over 70 eksperter med mer enn 20 års erfaring gir kunder tilgang til eksklusive off-market investeringsforslag, som ikke er tilgjengelige i åpne kilder.
- Samarbeid med oss er et strategisk inngang til et lukket marked av høyavkastende eiendeler: hoteller, bygninger, detaljhandel og kontorlokaler, landområder for utvikling og ombyggingsprosjekter.