Kommersiell til salgs i Madrid by, Madrid

Denne eiendommen består av to uavhengige næringslokaler, begge for tiden leid ut til solvente leietakere, og tilbyr stabil leieinntekt og langsiktige kontrakter.

Ligger i et veletablert nabolag med høy fottrafikk, området har et bredt spekter av tjenester og fasiliteter. Bare en kort spasertur fra Alcala Norte kjøpesenter og fritidssenter, nyter eiendommen også nærhet til et medisinsk senter, skoler, en stor idrettsanlegg og flere hoteller, inkludert den internasjonale Ibis Hotels-kjeden. Offentlig transport er utmerket, med en t-banestasjon bare 100 meter fra lokalene.

Enhet 1 strekker seg over 470 m² fordelt på to etasjer og er for tiden leid ut til en forhandler av hjemme tekstiler.
– Leiekontrakt signert i november 2021
– Varighet: 14 år
– Sikkerhetsdepositum: €7,000
– Månedlig leie: €4,500
– Leieøkning på 5% i 2026 og igjen i 2032

Enhet 2 har et areal på 101 m², også fordelt over to etasjer, og er leid ut til et konsulentfirma.
– Leiekontrakt signert i april 2023
– Varighet: 10 år
– Sikkerhetsdepositum: €6,000
– Månedlig leie: €1,500
– Årlig leieøkning indeksert til KPI

Den nåværende leieavkastningen står på 6,9%, med en forventet minimumsøkning til 7,4% i løpet av de kommende årene. En solid og skalerbar investering i et av Madrids mest aktive bolig-næringsdistrikter.

Vennligst merk:
Meglerhonoraret er ikke inkludert i eiendommens pris og betales separat. Denne eiendommen er for tiden tilgjengelig; imidlertid, etter eiernes forespørsel, kan visuelle materialer ikke gjenspeile dens faktiske tilstand. Detaljert informasjon gis strengt etter formalisering av et juridisk forhold.

Denne eiendommen er tilgjengelig for leie-til-kjøp.

Bildene samsvarer med virkeligheten.

Eiendommen er ikke reservert eller leid ut.

Energiytelse og matrikkelnummer er ikke oppgitt.

Verktøy og felleskostnader er ikke spesifisert.

IBI skatteinformasjon er ikke oppgitt.

Parkering er inkludert i prisen.

Dette er en næringseiendom med en operatørstatus som ikke er spesifisert.