Villa til salgs i Ojen, Málaga

Denne eiendommen er mye mer enn bare en eiendom: det er en erklæring om stil, god smak og fremtidsvisjon. Et sted hvor diskret luksus smelter sammen med roen i det andalusiske landskapet, uten å fjerne seg fra dynamikken og sofistikasjonen i Marbella. Ideell for de som søker privatliv, romslighet og en virkelig eksepsjonell livskvalitet, omgitt av natur, komfort og tidløs skjønnhet.

Ligger i det privilegerte området Los Cerrillares (Ojén), i en hevet posisjon som garanterer absolutt privatliv og åpne panoramautsikter, er denne eiendommen med middelhavselementer og klassisk arkitektur et uovertruffen tilfluktssted, omfavnet av naturens majestet og lyden av stillhet. Fra praktisk talt hvert rom kan man nyte uendelige utsikter over Middelhavet og de andalusiske fjellene, som omfavner eiendommen i en atmosfære av fred og storhet.

Med mer enn 58.000 m2 med land fordelt på to tomter, huser eiendommen en stor hovedvilla, en sekundærvilla, en uavhengig kontorbygning, et gjestehus, treningsstudio, flere hjelpeområder og sin egen private helikopterlandingsplass, noe som hever konseptet for boligliv til et nivå av eksklusivitet sjelden sett på Costa del Sol.

Men den virkelige unikheten til denne eiendommen ligger i potensialet til jorden: de store områdene har oliven- og appelsintrær, og tilbyr muligheten til å ha din egen avling eller til og med etablere en privat vingård, et sjeldent privilegium som kombinerer livsstil med arv.

I tillegg, som et eksepsjonelt tillegg, inkluderer eiendommen en fullt utstyrt fabrikk for produksjon av brennevin og olivenolje, med alt nødvendig utstyr, fasiliteter og infrastruktur for håndverksmessig og eksklusiv produksjon. En unik mulighet for de som ønsker å engasjere seg i produksjonen av tradisjonelle andalusiske produkter av høy kvalitet, direkte fra sin egen eiendom, en perfekt fusjon mellom autentisitet, bærekraft og luksuriøs landlig livsstil.

Hovedvilla – Tidløs eleganse

Et mesterverk av klassisk arkitektur, hovedvillaen er designet med edle materialer og detaljer av høyeste kvalitet. Naturlig stein, massive tre dører, håndlagde finish og teknologi lever i harmoni. Den har gulvvarme i hele boligen, integrert musikk, belysningssystem med dimmere og vannavkalkingssystem.

Den tilbyr fem soverom med eget bad, alle romslige og lyse, inkludert en overdådig hovedsuite med to garderober og to private bad. Den indre distribusjonen fullføres med resepsjonsstuer, spisestue, elegant bibliotek, hjemmekino, spillrom og privat bar, vinkjeller, pantry, vaskerom og et lukket garasje med plass til flere kjøretøy.

Ute, en spektakulær omgivende terrasse omkranser huset, og gir uovertrufne utsikter for hvert skritt. Hager, designet med omhu, integrerer et stort svømmebasseng omgitt av moden vegetasjon, hundreårige oliventrær og frukttrær, og skaper et perfekt miljø for avslapning og utendørs underholdning.

Komplementære rom

Eiendommen inkluderer en fullt utstyrt kontorbygning, ideell for å jobbe med komfort og diskresjon, samt en uavhengig gjesteleilighet med to soverom, kjøkken, stue-spisestue og privat terrasse. Fasilitetene inkluderer et treningsstudio og lagringsrom.

Sekundærvilla – Landlig sjarm og privatliv

Ligger på en separat tomt på mer enn 5.000 m2, er denne villaen på 188 m2 et fristed av ro med sin egen personlighet. Med høye tak, peis, hovedstue, stue, separat kjøkken, to soverom, to bad og sitt eget svømmebasseng og terrasse, er den ideell som gjesteresidens, uavhengig bolig eller personaleopphold.

En uovertruffen livsstil

Denne eiendommen er ikke bare en bolig, det er en livserfaring. Et sted hvor hver soloppgang over havet og hver solnedgang over fjellene minner om lykken av å bo i et så privilegert miljø. Et rom designet for å koble av, skape, dele og leve fullt ut, omgitt av naturlig skjønnhet, absolutt komfort og en aura av distinksjon som varer over tid.

Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig notarius og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Omtrentlig estimat mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Forvaltning (hvis det kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimat mellom 300€ og 500€. Kommunale verdistigningsskatter er på bekostning av selger. Totale kostnader estimert for kjøper: [XXX.XXX]€. (+10%) Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.