Villa til salgs i Aravaca, Madrid by, Madrid

Ligger i et av de mest eksklusive boligområdene i Madrid, representerer denne fantastiske eiendommen en unik mulighet for de som søker et høykvalitets hjem i Aravaca. Beliggende i et privat boligkompleks med 24-timers sikkerhet, tilbyr huset en rolig og naturlig atmosfære, med privat hage, svømmebasseng og direkte tilgang til et beskyttet grøntområde.

Boligen har blitt nøye renovert, og kombinerer moderne arkitektur med klassiske elementer som gir karakter og sofistikert stil. De utvalgte edle materialene for hvert rom, som kalkstein, lys eik og rustfritt stål, integreres i et raffinert og funksjonelt interiørdesign fullt av omsorgsfulle detaljer. Takket være de store vinduene og sørvendt orientering, flommer naturlig lys inn i hvert hjørne, og skaper en varm og innbydende atmosfære. Hagen, med etablert vegetasjon og nøye utvalgte arter, skaper en direkte forbindelse mellom innendørs og utendørs, og forsterker følelsen av velvære.

Beliggenheten er en annen stor attraksjon: bare noen minutter fra sentrum av Aravaca og med utmerket kommunikasjon til Madrid, ligger boligen nær anerkjente skoler, sykehus og fritidsområder, og tilbyr byens bekvemmelighet uten å gi avkall på privatliv og kontakt med naturen.

Oppsummert er dette en elegant og funksjonell bolig, ideell for de som verdsetter design, ro og en utmerket livskvalitet bare minutter fra hjertet av hovedstaden.

Boligen er fordelt på tre komfortable etasjer, pluss en takterrasse, som kombinerer funksjonalitet, design og komfort, og som kommuniserer via en lys trapp med en gårdsplass fylt med naturlig lys og vegetasjon.

Hovedetasjen huser den sosiale sonen. Den imponerende inngangshallen, stor og lys, kommuniserer med stuen-spisestuen hvor man kan se den elegante vannflaten dannet av svømmebassenget i kalkstein. Stuen har en vakker peis i kalkstein og børstet messing. Kjøkkenet, uavhengig og lyst, kobles til en koselig utendørs spisestue. Et gjestetoalett fullfører denne etasje. Verandaen ved siden av svømmebassenget har en struktur av stål og matt glass, har motorisert markise og er omgitt av nøye integrert vegetasjon.

I første etasje finner vi hovedsoverommet, som tilbyr imponerende utsikt, bad en suite med stort badekar og walk-in garderobe. I tillegg er det to andre soverom på denne etasje som kan gjøres om til tre, ved å gjenvinne den opprinnelige fordelingen. Ett av dem har bad en suite, mens det andre betjenes av et ekstra bad.

Underetasjen overrasker med sin lyshet, takket være de store vinduene som vender mot en engelsk gårdsplass. Her ligger et stort oppholdsrom, et ekstra soverom, et komplett bad, vaskerom, tjenestebolig med bad en suite, pantry og flere lagringsrom.

Til slutt tilbyr takterrassen et studio på 34 m² fylt med naturlig lys, ideelt som kreativt eller arbeidsrom. Solterrassen, på 56 m², er perfekt for å nyte avslappende øyeblikk eller utendørs måltider, med privilegerte utsikter til Madrids skyline og de grønne områdene som omgir boligen.

Hovedtrekk:

Bygget areal på 376 m², fordelt på fire nivåer.

Tomt på 307 m², med direkte tilgang til beskyttet grøntområde.

Sørvendt orientering, som garanterer utmerket naturlig lysinnslipp.

4 soverom pluss ett ekstra valgfritt, i tillegg til tjenestebolig.

5 komplette bad og et gjestetoalett.

Privat saltvannsbasseng, utstyrt med saltklorinator.

Etablert hage, med automatisk vanning og nøye utvalgt vegetasjon.

Klimaanleggssystem med aerotermisk teknologi, med gulvvarme kald/varm og luftkondisjonering via kanaler.

Premium materialer, som kalkstein, lys eik, rustfritt stål og skreddersydd snickeri.

Renovert i 2019, i perfekt stand for innflytting.

Felleskostnader: 122 €/måned | IBI: 1.636 €/år | Vado: 218 €/år
Den privilegerte beliggenheten gjør det mulig å bo i dette fantastiske huset, bare 5 km fra sentrum av Madrid via Carretera de Castilla, med utmerket forbindelse til Moncloa byttepunkt og 1,5 km til fots fra sentrum av Aravaca. Omgitt av prestisjetunge skoler, sykehus og fritids- og restaurantalternativer.