Finca/Herregård til salgs i Alzira, Valencia

Villa på 500 m2 bygd, på en 2-hektar eiendom i Vilella Alta, 2 km fra byen Alzira og 16 km fra sjøen (22 km via vei).

Eiendommen er legalisert, med chaleten registrert som urban eiendom (436 m2) og resten av marken som landbrukseiendom (19 274 m2).

Offisiell vurdering på 525.000 € av CBRE.

Bygningen, fullstendig rehabilitert i 2012, består av:

* En bygningsenhet bestående av:
- En bolig på 260 m2 i to etasjer med 5 soverom, 1 kontor, stor stue/spiserom, en liten stue, fullt utstyrt kjøkken, vestibyle (nede) og gang (oppe), 3 bad og 1 toalett.
- Et hjelpesområde, også to-etasje, på 120 m2 med to studierom og et verksted/lagring.
- Mellom disse to områdene er det en terrasse og en indre gårdsplass delvis skjermet, på andre 120 m2.
- Alt ovenfor er avgrenset av en enkelt beskyttelsesvegg.

* Utenfor hovedbygningen er det bygget:
- En svømmebasseng på 70 m2, og en cisterneslag på 3 m3 vann til boligen.
- En uteplass på 400 m2 belagt med impregnert betong.
- En brønn (registrert i CHJ) med trefasumpump.
- En brukermaskinibo 12 m2 med automatisert vanning- og gjødslingssystem.

I rehabiliteringen ble kun de tykke ytterveggene bevart, og innsiden ble fullstendig ombygd med ny fundamentering, armerte betongkonstruksjoner, bøvedekker, tak, keramiske gulv, ytterdører i aluminium, trefas elektrisk installasjon, klimatisering med kanaler og resten av installasjoner også helt nytt.

Den er i meget god stand, siden rehabiliteringen har den bare blitt brukt som sekundærbolig.

Jordbruksområdet har mer enn 600 appelsintrær, ulike fruktrær (oliven, mandel…), dekorative trær og busker, alle med dryppvanning.

Naboene nærmest ligger mellom 100 og 200 m unna.

Har direkte tilgang via en asfaltert vei.

Ligger bare 2 km fra byen Alzira, med 45.000 innbyggere, som tilbyr alle nødvendige tjenester, inkludert sykehus, helsesentre, skoler, videregående skoler, universitetsområder, tog- og busstasjoner, politistasjon og sivilforsvar, parker og kjøpesentre.