Finca/Herregård til salgs i Alzira, Valencia

Villa på 500 m2 bygget, på en eiendom på 2 hektar i Vilella Alta, 2 km fra byen Alzira og 16 km fra havet (22 km med bil).

Eiendommen er lovlig, med chalet registrert som byområde (436 m2) og det resterende arealet som landbruksområde (19274 m2).

Offisiell verdivurdering på 525.000 € av CBRE (Reg 4630 fra Banco de España).

Bygningen, fullstendig rehabilitert i 2012, består av:

* En bygning bestående av:
- En bolig på 260 m2 i to etasjer med 5 soverom, stor stue/spisestue, 2 stuer, fullt utstyrt kjøkken, entré (nede) og gang (oppe), 3 bad og 1 toalett.
- Et hjelpeområde, også i to etasjer, på 120 m2 med to studioleiligheter og et verksted/lager.
- Mellom disse to områdene er det en terrasse og en semi-dekket indre gårdsplass, på ytterligere 120 m2.
- Alt ovenfor er lukket med en enkelt beskyttelsesmur.

* Utenfor hovedbygningen er det bygget:
- Et svømmebasseng på 70 m2, og en vanntank på 3 m3 for boligen.
- En utendørs gårdsplass på 400 m2 belagt med trykkbetong.
- En brønn (registrert i CHJ) med en trefase nedsenkbar pumpe.
- Et 12 m2 arbeidsrom med automatisk vannings- og gjødselsystem.

I rehabiliteringen ble kun de tykke ytterveggene bevart, og innsiden ble fullstendig ombygd med nye fundamenter, armerte betongstrukturer, bueformer, tak, keramiske gulv, utvendig aluminiumssnekring og resten av installasjonene også helt nye.

Det har trefase elektrisk installasjon, klimaanlegg med kanaler (ett separat for hver etasje), og sikkerhetssystemer (inngjerdet område, lukket indre gårdsplass, solide gitter på vinduer, panserdører, kablede IP-kameraer, og tilkobling til alarmselskap).

Det er i meget god stand, og har siden rehabiliteringen kun vært brukt som fritidsbolig.

Marken har mer enn 600 appelsintrær, diverse frukttrær (oliven, mandeltrær, …), prydtrær og hekker, alle med dryppvanning.

De nærmeste nabohusene ligger mellom 100 og 200 m unna.

Det har direkte tilgang via en asfaltert vei.

Ligger bare 2 km fra byen Alzira, med 45.000 innbyggere, som tilbyr alle nødvendige tjenester, inkludert sykehus, helsesentre, skoler, videregående skoler, universitetsinstitusjoner, tog- og busstasjoner, politistasjon og sivilvakt, parker og kjøpesentre.