Ubebygd land til salgs i Alfarp, Valencia

Tomt på 10.289 m
- Beliggende i et boligområde. Urb. El Pouet.
anlegg for lager/bolig, drivhus og tunneler, samt andre som er tilrettelagt for produsjon av planter.
Mulighet for urban bygging på 2%, dvs. 205 m2, samt oppføring av andre bygninger.
Vannrettigheter og vanningsinstallasjon i sin helhet (11,5 mål), opprinnelse i fellesbrønn til underjordisk stor dimensjonert betongbalsa. Leveranse og konstant trykk på 4 kg.
Egen septiktank for behandling av avløpsvann, nedgravd, godkjent og legalisert.
Nøddunken 15.000 l ca. med pumpe koblet til bruks- og generelt vannonettverk.
Elektrisk trefaseinstallasjon. Nyttoppkobling i samsvar med gjeldende regelverk.
Nåværende effektkontrakt på 9,9 kW. Mulighet for utvidelse/modifisering av godkjenningsbrev uten byggingsarbeid.
Gjerdet delvis, hovedinngangsdør med elektrisk utstyr for motorisering.
Enkel adkomst fra A7. Også godkjent prosjekt for bygging av rundkjøring på CV-520-veien.
Inngang og lastesystemer på to nivåer, asfaltert og klart til å betjene store lastebiler (internasjonale semitrailere til og med med tilhenger), samt kjøretøy for mindre transporter. Plattformene foran hoveddøren til lageret (dimensjoner 5 m x 4 m) letter rask lossing og innbringing av varer. Stor parkeringsplass.
Tomten består av fire adskilte områder.
Område 1 - inneholder en bygning på 960 m2 (19,20 m x 50 m), bestående av en tobeltunnelstruktur med 4 m til kanal og 6 m til toppring. Byggingen er fullstendig lovlig, i samsvar med alle kommunale krav, med tilhørende skjøte.
Delt i et lager på ca. 400 m2, gulv i betong av høy kvalitet, bygningsverk, tak av polykarbonat, åpning i tak med elektriske tresk, verkstedområde, varemagasiner med Mecalux-reoler... LED-belysning helt oppgradert.
I dette området finnes boligen eller bostedet (70 m2), nesten møblert, med loft i øverste etasje tilgjengelig via trapp. Inneholder kjøkken/spisestue med de fleste hvitevarer, TV- og WiFi-installasjon, vedovn, air condition, med 4 soverom (to doble og to enkel), vinduer mot utsiden. Klar til innflytting.
Også i dette området ligger kontorplass på ca. 30 m2 (med air condition, mye lys, vinduer mot utsiden), et møterom eller kontor, to toaletter, et garderobeområde, to varmtvannsberedere, to alarmsystemer samt vanningshode med programmerer (12 V) for gårdens vann.
Resterende del av strukturen (ca. 600 m2 tilbygg), med samme karakteristika, i øyeblikket konvertert til drivhus, med delvis polykarbonat-omramming og plasttak. Takvinduene også med trefasemotorer, automatisert med termostat og vindmåler. Inneholder aluminiumsdyrkningsbord. Dryppvanningsanlegg.
Inneholder en kjølerom som kan paneleres på ca. 100 m2 (10 x 10) og 3,5 m høyt, vedlikeholds-motor på 5 HK, (ikke inkludert i pris, til forhandling) med betonggulv på isolerende paneler. Lovlig mulighet for å endre omramming og omgjøre til lager.

Område 2 - Finnes 2 tunneler på 10 x 50 m med skyggenett og dyrkning av ornamentale planter.
Område 3 - Forberedt med konstruksjoner for plantebedrift. Nåværende produksjon: sitron og eukalyptus. Ornamentala.
Område 4 - Ca. 6 vannfylte dammer, også med produksjon av sitron og dekorative eukalyptus.