Villa til salgs i Bel-Air, Estepona, Málaga

Dette fire-etasjers, fire-baders frittstående villaet er en del av et eksklusivt boligprosjekt med 15 individuelt utformede boliger, plassert i et privat, inngjerdet område i Bel-Air, en av de mest tilgjengelige og høyt ansette boligadressene på New Golden Mile. Eiendommen ligger på en tomt på 985 m², med 581 m² oppført boareal fordelt på to etasjer, 75 m² terrassering og en hage på 406 m². Arkitekturen er moderne — rene horisontale linjer, en kombinasjon av puss og sort porselensflis på inngangsfasaden — og er bygget etter en spesifikasjon som prioriterer energieffektivitet sammen med materialkvalitet. Interiørkonsepter er utviklet av Aalto Exclusive Design, et av Marbellas mest respekterte designstudioer. Overlevering er forventet i 2028.

Nabolag

Bel-Air ligger nesten perfekt midt på New Golden Mile, og gir svært god tilgjengelighet samtidig som man beholder en avslappet boligatmosfære. Butikker, kafeer, treningssentre og restauranter ligger alle innen gangavstand, og skaper et nabolag der hverdagen er forbløffende enkel. Utviklingen ligger innenfor et privat, inngjerdet boligområde med kontrollert tilgang for kjøretøy og fotgjengere — 8 minutter fra San Pedro de Alcántara, 12 minutter fra Puerto Banús og 21 minutter fra sentrum av Marbella. Rundt omkring finnes golfbaner, inkludert de berømte fairwaysene til Los Flamingos og El Paraíso golfklubber, mens Bel-Air også huser en av de beste tennis- og padelklubbene på Costa del Sol.

Å bo i huset

Første etasje er organisert rundt et romslig oppholds- og spiseområde som åpner seg direkte mot den overbygde terrassen, bassengområdet og hagen — alt på samme nivå, uten trappetrinn. Kontinuiteten mellom inne og ute er en av de definerende egenskapene ved planløsningen: en typisk morgen glir dørene tilbake, og kjøkken, salong, terrasse og basseng blir ett samlet, sammenhengende rom. Beige porselensfliser i store format går kontinuerlig fra innsiden og ut til terrassene og bassengkanten, noe som forsterker følelsen av utvidelse.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med Santos-møbler og Miele-apperater, og har en naturlig forbindelse til både salongen og den utvendige spise- og grillterrassen — en praktisk løsning som fungerer like godt for en rolig kveld inne eller en lunsj for tolv. På andre etasje er tre ytterligere soverom plassert med egne overbygde terrasser og åpne utsikter over hagen. Hovedrommet har et eget garderoberom. Med fire bad utstyrt med sanitærutstyr fra Gattoni og Duravit fungerer huset komfortabelt både for helårs familieliv og for perioder med utvidet gjesteopphold.

Kvalitet og teknologi

Huset er utstyrt med et KNX-system for hjemmeautomatisering som styrer klimaanlegg, oppvarming, belysning og sikkerhet fra én enkelt brukerflate — eller eksternt via app. Gulvvarme i begge etasjene drives av et aerotermisk system. Vinduer er fra Technal i aluminium med termisk brudd og dobbeltglass med solkontrollglass. Et ladepunkt for elbil er inkludert i den overbygde garasjen med plass til to biler. Sikkerhetssystemet inkluderer bevegelsessensorer overalt, GPRS-overvåking og flomdeteksjon, og alt er integrert i hjemmeautomatiseringen. Dette er ikke valgfrie funksjoner — de er standard inkludert i grunnspesifikasjonen.

Livsstil

Kjør langs denne kyststrekningen på en solfylt morgen, så vil du raskt forstå hvorfor så mange kjøpere velger å kalle den hjem. Golfbaner strekker seg mot fjellene. Ved sjøen begynner restaurantene å servere frokost mens gående og syklister nyter kilometer med uavbrutt kystpromenade. I løpet av minutter leverer familier barna sine til internasjonale skoler. Golfere ankommer turneringsbaner. Bel-Air Tennis og Padel Club ligger bare noen minutters gange unna. Puerto Banús ligger 12 minutter unna med bil. Villa Padierna tilbyr et spa samt et utvalg av konserter og arrangementer. Healthhouse Las Dunas tilbyr et velværesenter i femstjerners klasse med anti-ageing- og detox-programmer. Ikos Andalusia er et luksuriøst hotell ved stranden som tilbyr alt inkludert-opplevelser. Dette er et hus som passer for et fullt, fast boligliv — ikke bare en sesongbolig.

Hvem vil elske dette hjemmet?

Denne eiendommen vil særlig appellere til internasjonale familier som flytter til Costa del Sol og som trenger et nybygg som fungerer med høy standard i hverdagen — romslig, praktisk i planløsningen og koblet til internasjonal skolegang. Det vil også passe nord-europeiske kjøpere som søker et primær- eller sekundærbolig designet for komfort hele året, med smarte teknologier, energieffektivitet og minimale vedlikeholdskrav. For fjernarbeidere vil det rolige miljøet, pålitelig tilkobling og romlig separasjon mellom bo- og arbeidsområdene passe godt til en slik hverdag. For kjøpere som liker å underholde, flyter første etasje naturlig fra kjøkken til overbygd terrasse til basseng og hage uten avbrudd. For dem som ikke ønsker å bruke boligen hele året, gjør det inngjerdede boligprosjektet med kontrollert tilgang, sikkerhetssystemet som styres via app og den automatiske vanningen eiendommen enkel å håndtere på avstand.

En valgfri kjeller på 236 m² og en valgfri solterrasse på 147 m² med et andre basseng er tilgjengelig mot en ekstra kostnad, og kan romme et treningsrom, hjemmekino, spille-/aktivitetsrom eller ekstra gjesteplass, noe som utvider villaens program betydelig.