Villa til salgs i Bel-Air, Estepona, Málaga

Denne frittstående villaen med fire soverom og fire bad er en del av et eksklusivt prosjekt med 15 boliger med individuell design innenfor et privat, inngjerdet boligområde i Bel-Air, midt i hjertet av Nueva Milla de Oro. Boligen ligger på en tomt på 985 m² og tilbyr 581 m² bebygd areal fordelt over to etasjer, 75 m² terrasser og en hage på 406 m². Den samtidige arkitekturen kjennetegnes av rene horisontale linjer, svarte kledninger og porselensfliser i sort, med særlig vekt på energieffektivitet og kvaliteten på materialene. Innvendig design er utført av Aalto Exclusive Design, og ferdigstillelse er planlagt i 2028.

Bel-Air byr på et rolig boligmiljø med butikker, kafeer, treningssentre og restauranter i kort avstand. Prosjektet har kontrollert adkomst for både kjøretøy og fotgjengere, og ligger 8 minutter fra San Pedro de Alcántara, 12 minutter fra Puerto Banús og 21 minutter fra sentrum av Marbella. Flere golfbaner, som Los Flamingos og El Paraíso, ligger i nærheten, og Bel-Air Tennis- og Padelklubb ligger bare noen få skritt unna.

Planløsningen i første etasje har et romslig stue/spisestue med direkte adkomst til den overbygde terrassen, svømmebassenget og hagen, alt på ett plan. Beige porselensfliser i storformat strekker seg fra innvendig areal til terrassene og området ved bassenget, og skaper en perfekt integrasjon mellom inne og ute. Kjøkkenet har Santos-møbler og Miele- hvitevarer, med direkte adkomst til stuen og terrassen med spiseområde og grill.

Andre etasje består av tre ytterligere soverom, hvert med overbygd terrasse og utsikt mot hagen, mens hovedsuiten har en egen walk-in garderobe. Alle fire badene har sanitærutstyr fra Gattoni og Duravit.

Teknologi og energieffektivitet er sentrale elementer i spesifikasjonene, inkludert boligsystemet KNX for klimakontroll, oppvarming, belysning og sikkerhet, gulvvarme via et aerotermisk system og Technal-vinduer med varmbrobrudd, dobbeltisolert glass og solkontrollglass. Den overdekkede garasjen for to biler inkluderer et ladepunkt for elektriske kjøretøy, mens alarmsystemet omfatter tilstedeværelsessensorer, GPRS-monitorering og deteksjon av oversvømmelser. Disse egenskapene følger med som standard.

Den privilegerte beliggenheten gir enkel tilgang til internasjonale skoler, golfbaner i turneringsklasse, kysten og et bredt utvalg av fritids- og velværetilbud, som Villa Padierna, Healthouse Las Dunas og Ikos Andalusia. Villaen er utformet for å nytes hele året, og kombinerer romslige interiører, praktiske utendørsarealer, smart teknologi og vedlikeholdsvennlige egenskaper.

Denne boligen passer perfekt for internasjonale familier som flytter til Costa del Sol, kjøpere fra Nord-Europa som ser etter en primær- eller sekundærbolig, og fjernarbeidere som ønsker et rolig og godt tilkoblet miljø. Det lukkede prosjektet og det integrerte sikkerhets- og vanningssystemet gjør den også ideell for dem som tilbringer perioder borte fra hjemmet.

Det er mulig å velge, mot et tillegg i prisen, en halvkjelleretasje på 236 m² og et solarium på 147 m² med et andre svømmebasseng, som gir mulighet til å skape et treningsrom, et kinosal, et lekerom eller en ekstra gjestebolig.