Kontor til salgs i Golden Mile, Marbella, Málaga

Kommersiell eiendom beliggende i et privilegert område, midt i hjertet av Milla de Oro i Marbella, en eksepsjonell mulighet både for de som ønsker å etablere sin egen virksomhet i et eksklusivt miljø, og for investorer som søker en eiendom med høy avkastning og stort potensial for verdistigning.

Beliggenheten er uten tvil et av de sterkeste punktene ved denne eiendommen. Ligger på sørfasaden av en ikonisk kommersiell bygning, garanterer plassen en ekstraordinær synlighet og en konstant strøm av besøkende gjennom hele året, både nasjonale og internasjonale innbyggere. Marbella, og spesielt Milla de Oro, har befestet seg som en av de mest prestisjefylte destinasjonene i Middelhavet, noe som gjør denne eiendommen til et eiendomsprodukt med en alltid gjeldende etterspørsel. Nærheten til anerkjente advokatfirmaer, design- og dekorasjonsbedrifter, høykvalitets eiendomsutviklere og restauranter gir en merverdi for enhver aktivitet som etableres her.

Eiendommen skiller seg ut med sin lysstyrke og romslighet, egenskaper som gjør den til et innbydende rom som lett kan tilpasses behovene til enhver virksomhet. De store vinduene tillater rikelig med naturlig lys å strømme inn, og skaper et behagelig miljø for både kunder og ansatte.

Den indre distribusjonen, designet i to nivåer, tilbyr allsidighet og flere muligheter for tilpasning.

I første etasje er det for tiden en resepsjonsområde, et arbeidsområde og et lite lager, noe som letter en praktisk og organisert drift.

Den øverste etasje, åpen og romslig, kan brukes som et representasjonskontor, et møterom med stor kapasitet, en privat legekontor eller et åpent rom med flere arbeidsstasjoner.

De 92 m² innendørs suppleres med seks terrasser som utgjør 28 m² ekstra. I underetasjen er det to balkonger med havutsikt, mens det i den øverste etasje er fire terrasser: to med sørvendt orientering og utsikt over Middelhavet, og to med nordvendt orientering og delvis utsikt over fjellet La Concha. Disse utendørsområdene gir en uovertruffen følelse av romslighet, eksklusivitet og tilknytning til omgivelsene.

Bygningen hvor eiendommen ligger, forsterker ytterligere eiendommens attraktivitet, med hovedinngang med concierge-tjeneste og privat parkering. Tjenester som er høyt verdsatt av kunder og besøkende, som gir komfort og et profesjonelt image av høy kvalitet.

Fra et investeringsperspektiv er dette en sikker eiendel med stort potensial. Den høye etterspørselen etter kommersielle lokaler i Marbella, spesielt i Milla de Oro, garanterer umiddelbar avkastning i leiemarkedet, samt en vedvarende verdistigning på mellomlang og lang sikt. Allsidigheten til plassen, kombinert med dens strategiske beliggenhet, gjør den til et ideelt valg både for egen bruk og som investeringsobjekt.

Det er også verdt å merke seg at selv om det for tiden brukes som kontor, kan lokalet enkelt omdannes til en legekontor eller en liten privat klinikk. Dette utvider spekteret av potensielle kjøpere og investorer, inkludert helseprofesjonelle som ønsker å etablere sin praksis i et unikt område, med merverdien av et lyst miljø og delvis havutsikt.

Kort sagt, denne kommersielle eiendommen har alle betingelser for å bli en av de mest attraktive eiendommene tilgjengelig på markedet i Marbella. Dens uovertrufne beliggenhet i Milla de Oro, dens romslighet, naturlige lys, bruksfleksibilitet og støtten fra en bygning med eksklusive tjenester gjør den til en enestående mulighet.