Finca/Herregård til salgs i La Vall d'Alcalà, Alicante

200 m fra landsbyen Vall d’Alcalá, i en strategisk beliggenhet for å etablere en utendørs rekreasjonsvirksomhet, som en rideskole med et rekreasjonsområde og grillplass. Eller for privat bruk som hytte eller stall for to hester med ridebane og en stor tomt med oliventrær og frukttrær.
Hvis du ønsker å tiltrekke økologisk landlig turisme, er området ideelt fordi det er rolig, du er midt i naturen og det er godt klima. Landlig avkoblingsturisme er i full vekst. Det tilbyr opplevelser som frukthøsting, fotturer, meditasjon, stjernekikking.
Du kan fokusere det som en agroøkologisk eiendom med direkte salg og opplevelser, da landbruksproduksjon har høy verdi hvis den er økologisk. Selg det til restauranter, gourmetbutikker eller direkte forbrukere, tilby gårdsbesøk, workshops og små arrangementer som utendørs måltider eller smaksprøver.
Lokale produkter har stor appell som håndlagde syltetøy med egne frukter, jomfruolivenolje fra dine oliventrær, tørkede urtete eller naturlige kosmetiske produkter som såper.
Oppdrett smådyr som geiter for å lage håndlaget ost, frilandskyllinger og salg av økologiske egg, eller bier for lokal honning.
Et punkt for landlige aktiviteter og naturidretter som fjellturer, sykling, fotturer…
Faktorer å ta hensyn til:
Tilgjengelighet: Utmerket, adkomstveien er gjort tilgjengelig og holdbar slik at den ikke flommer over med regn, terrenget er godt forberedt for å være kompakt og vannet drenerer.
Vann og elektrisitet: Mulighet for å installere dryppvanning og strøm fra strømnettet eller solcellepaneler.
Jordkvalifikasjon: Beskyttet landbruk, så det er ikke mulig å utvide husets størrelse, bare innvendige ombygginger er tillatt.
Tomtestørrelse: 12.000 m².
Tomteegenskaper: Tørre områder som ikke trenger kunstig vanning, får nødvendig vann fra regn og jordfuktighet for at avlingene skal vokse. Dette er jord med lavere avkastning enn irrigert jord, men de er mer bærekraftige og kan dyrkes i områder hvor vann er knapt.
Bygget areal: Redskapsbod på 65 m².
Fordeling:
Inne i huset: Åpen sone med plass til hesteboksene, slik at de kan sove og spise. Og det er et hønsehus med høner.
Ute: Lite ridehus eller treningsområde og utendørs hønsehus.
Ytre innhegning: Nei.
Mulighet for å installere et svømmebasseng: Det kan installeres et basseng som ikke er nedgravd i bakken, også kjent som hevede bassenger, som installeres på overflaten uten behov for graving. Disse bassengene kan være avtakbare eller bygget, og kjennetegnes av enkel installasjon og muligheten for å plassere dem på forskjellige steder.
Septiktank: Nei.
Utsikt: I bakgrunnen av landskapet er det vakker utsikt over hele landsbyen Vall de Alcalá, stedet er omgitt av velholdte landbruksparseller.
Planting i full produksjon: For det meste beplantet med oliventrær, men det er også andre frukttrær som mandeltrær, kirsebærtrær, epletrær og grønnsaker. Og det er gjort en stor investering i å plante mange trær for å gi skygge.
Lønnsomhet: 200 kilo olje til 3 €/kilo er 600 €.
Det er mulighet for å kjøpe 5.000 m² mer av landbruksparsell for å utvide denne virksomheten.
Årlig vedlikehold, IBI: €/år.
Nærliggende tjenester: Vall d’Alcalá har 170 innbyggere og har apotek, barer og restauranter. De to nærmeste kommunene som tilbyr alle typer tjenester er Pego og Muro de Alcoy, begge 30 minutter med bil. Avstand til Middelhavet: Strendene i Oliva og Denia er 50 minutter med bil.
Vall de Alcalá, som ligger i innlandet i provinsen Alicante (Valencia-regionen), er en liten kommune med en veldig spesiell sjarm på grunn av sin natur, historie og tradisjoner. Som Carrascar de la Font Roja naturpark (nær området), ideelt for fotturer og sykling. Kløfter og kilder å utforske. Gastronomi: Rolighet og Autentisitet.
Et ideelt reisemål for å koble av, langt fra masse turisme og nyte fred, ren luft og et autentisk landlig miljø.
Været: Pleier å være kjølig med behagelige temperaturer og klar himmel. Vinden er mild, fuktigheten, nedbøren og strålingen er moderate.
Hvordan komme dit? Tilgang fra Pego eller Vall d’Ebo, via sekundærveier med spektakulære landskap. Eller fra Muro de Alcoy.