Byggetomt til salgs i Altea, Alicante

Tomten er klassifisert som konsolidert urban grunn, noe som betyr at:
Den ligger innenfor et utbygd område med grunnleggende tjenester allerede tilgjengelig.
Den er egnet for bebyggelse, forutsatt at planbestemmelsene overholdes.

Utsikt og omgivelser
• Utsikt over havet, fjellene eller grøntområder.
• Omgivelsesstøy, privatliv og naturlige omgivelser.

Viktigste aspekter:
Regelverk for byplanlegging i Altea Hills (Alteas kommuneplan)

Bebyggelsesgrad
I henhold til den interne reformplanen som ble godkjent i 2020:
• Det fastsettes spesifikke delområder med planleggingskoder, for eksempel kode 2 for eksisterende tjenester.
• I boligområder som Altea Hills er den dominerende bruken intensiv boligbebyggelse eller hotellvirksomhet.
• Maksimal bebyggelsesgrad kan variere, men i tilsvarende områder er den fastsatt til rundt 0,50 m²t/m²s. Dette betyr at du kan oppføre opptil 492 m² på tomten din på 985 m², med forbehold om andre begrensninger som utnyttelse og høyde.

Regler for utforming
• Maksimal høyde: vanligvis begrenset til 2 etasjer pluss kjeller, avhengig av terrengets helning.
• Maksimal utnyttelse: vanligvis rundt 30–40 % av tomten.
• Avstander fra grensene: minimumsavstand til tomtegrensene, normalt 3–5 meter.

For å bygge trenger du:
• Teknisk prosjekt godkjent av en arkitekt.
• Byggetillatelse for større arbeider fra Altea kommune.
• Overholdelse av PGOU og regionale bestemmelser.