Kommersiell til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Næringsbygg / Lager – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Pris: 650.000 €
Beliggenhet: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Eiendomstype: Næringsbygg (Brukt)

Hovedtrekk og høydepunkter

Omfattende bygningsflate (~800 m²)
Fordelt på to tilgjengelige plan:

Nedre etasje/bakside: Ca. 322 m² med to innganger for kjøretøy og gangadgang.

Øvre etasje/forsiden: Inneholder ca. 140 m² ved inngangen, samt ca. 322 m² tilleggsareal i bakre del, med balkong og delvis avgrensede kontorområder og med lås.

Moderne infrastruktur
Elektriske og VVS-systemer fullt resertifisert, i samsvar med gjeldende forskrifter. Taket, nylig behandlet, har en spesialfinish med 10 års garanti (vedlikehold: gjennomgås hvert tiende år).

Fleksibel adgang og fordeling
Tilgang fra to gater (foran og bak) letter logistikkflyten. Den varierte fordelingen, med åpne områder og avgrensede soner, gir tilpasningsmuligheter for flere kommersielle eller fellesskapsbruk.

Zonering og allsidige bruksalternativer
Beliggende i et boligområde, er eiendommen forhåndsgodkjent for kommersiell bruk. Mulighetene inkluderer et treningssenter, et lagerrom, et utstillingsrom (for eksempel for hvitevarer eller møbler) eller andre ikke-industrielle funksjoner, forutsatt at tillatelser innhentes.

Tjenester og tilkobling
Utstyrt med fiberoptikk og essensielle tjenester som elektrisitet, drikkevann og telefon.

I utmerket stand
Bygningen er i utmerket stand, og tilbyr en helhetlig løsning for bedrifter eller investorer.

Ingen felleskostnader.

Oppsummering og investeringspotensial
Denne industribyggningen tilbyr en enestående kombinasjon av stort kommersielt areal (~800 m²), moderne infrastruktur, fleksibel tilgang og strategisk zonering, alt i et attraktivt boligområde. Den er ideell for:

Kommersielle operatører som søker et fleksibelt senter for detaljhandel, trening eller lagring.
Investorer som søker en velholdt eiendom med ferdige forsyningstjenester og minimale felleskostnader.
Entreprenører som ønsker å tilpasse området for et unikt kommersielt eller fellesskapsprosjekt.
Den smarte utformingen av eiendommen (fordeling i to nivåer, innganger fra to gater og forbedrede systemer) gir operativ komfort og økonomisk attraktivitet.