Kommersiell til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Kommersiell enhet og lagerrom – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Plassering: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Type eiendom: Lager (brukt)

Hovedtrekk og høydepunkter

- Romslig bebygd areal (~800 m²)
- Inndelt over to etasjer med adkomst:
- Bakre etasje: ca. 322 m² med to kjøreadkomster og gangadkomst.
- Øvre/foran etasje: inkluderer ca. 140 m² ved inngangen, i tillegg til omtrent 322 m² ytterligere i den bakre delen, med balkong og kontorområder delvis avgrenset, og med lås.

Moderne infrastruktur

- Elektriske og rørlegger-/vanninstallasjoner resertifisert.
- Taket er nylig behandlet med en spesialisert finish med 10 års garanti (vedlikehold: det kontrolleres hvert tiende år).

Fleksibel adkomst og planløsning

- Adkomst fra to gater (foran og bak), som gjør logistikkflyten enklere.
- Variert planløsning, med åpne og seksjonerte områder, som gir tilpasningsmuligheter til flere kommersielle eller felles/bruksformål.

Regulering og allsidige bruksalternativer

- Ligger i et boligområde, med mulighet for kommersiell bruk.
- Mulige alternativer: treningsstudio, lagerrom, utstillingslokale (for eksempel for hvitevarer eller møbler) eller andre ikke-industrielle funksjoner, underlagt innhenting av ytterligere tillatelser.

Tjenester og tilkobling

- Utstyrt med fiberoptikk og grunnleggende tjenester som strøm, vann fra springen og telefon.

Utmerket stand

- Lageret/bygget er i utmerket stand, og tilbyr en helhetlig løsning for bedrifter eller investorer.

Ingen fellesutgifter.

Oppsummering og investeringspotensial

Dette industrilokalet tilbyr en kombinasjon av romslig kommersielt areal (~800 m²), moderne infrastruktur, fleksibel adkomst og strategisk regulering i et attraktivt boligområde. Det passer for:

- Kommersiell aktører som ser etter et fleksibelt senter for detaljhandel, fitness eller lagring.
- Investorer som ønsker en godt vedlikeholdt eiendom med offentlige tjenester klare til bruk og lave generelle kostnader.
- Entreprenører som ønsker å tilpasse arealet for et kommersielt eller felles prosjekt.

Utformingen av eiendommen (planlagt over to nivåer, inngang fra to gater og forbedrede systemer) gir driftstrygghet og finansiell appell.