Villa til salgs i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Vi presenterer en spektakulær eiendom med kontemporært design, beliggende i den prestisjetunge Rocaferrera-boligområdet i Sant Andreu de Llavaneres. Dette privilegerte området ved Maresme er synonymt med eksklusivitet, ro og livskvalitet, kun 30 minutter fra Barcelona og med enkel tilgang til golfbaner, marinaer, internasjonale skoler og alle typer tjenester.

Boligen, bygget av arkitekten Dr. Guillem Carabí Besós, kjennetegnes av sitt elegante og funksjonelle design, som smidig integreres i en tomt på 2 155 m2 med spektakulære havutsikter. Med 478 m2 bygd areal er dette huset designet for å nyte maksimal komfort, energis effektivitet og forbindelse med naturen.

Fra første øyeblikk imponerer eiendommen med en 24 m2 stor vestibyle, med høye tak og en spektakulær glassfasade som fyller rommet med naturlig lys. Denne adgangen setter tonen for det som kommer: romslighet, design og eleganse i hvert hjørne.

Kjøkkenet på 23 m2, med sentralt øy og utstyrt med høyverdige elektroapparater, kobles sømløst til stue-spisesalen på 56 m2, som inkluderer en peis og store vinduer med direkte utgang til terrassen vendt mot sør, hvor man nyter panoramavue over Middelhavet.

Hovedsoverommet, som ligger i samme etasje, inkluderer walk-in-closet og komplett bad med dusj og badekar. Dens design sikrer privatliv, romslighet og maksimal komfort.
I samme etasje finner man også et kontor som er ideelt for fjernarbeid, et gjestetoalett og et vaskerom med egen tilgang.

Underetasjen huser et dobbeltrom med innebygde garderober, et komplett bad med badstue, en flerbrukssal som er perfekt som oppholdsrom, gym eller hjemmekino, som også kan omgjøres til enda et fantastisk dobbeltrom. I tillegg finnes et rom for bod og et maskinrom som er velfylt utstyrt. Fra dette etasjen er det direkte adgang til hagen, chill-out-terrassen og den imponerende infinity-poolen med klare havutsikter.

Ute tilbyr boligen en ekstra dekket parkeringsplass, og plass til parkering for opptil 10 kjøretøy innenfor eiendommen. Ved siden av den overdrevne garasjen finnes et annet flerbrukrom som kan tilpasses som kontor, studio, verksted eller ekstra plass etter behov.

Hagen er designet med autokton vegetasjon, chill-out soner, terrasser og plass til å installere en grill eller utendørs kjøkken.

Ytterligere fremtredende funksjoner:
• Gulvvarme som varmesystem.
• Solcellepaneler med en effekt på 7,5 kW.
• Sonnen-energilagringsbatteri.
• Sørlig orientering, ideell for naturlig lys hele dagen.
• Osmoseanlegg for drikkevann.
• Avkalkingsmaskin.
• Sikkerhetssystem og motoriserte persienner.

En unik eiendom som kombinerer design, energis effektivitet, privatliv og en misunnelsesverdig beliggenhet. Perfekt for de som søker en eksklusiv livsstil omgitt av sjø, skog og arkitektur på høy nivå.