Villa til salgs i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Vi presenterer en spektakulær eiendom med moderne design, beliggende i den prestisjetunge boligen Rocaferrera i Sant Andreu de Llavaneres. Dette privilegerte området i Maresme er synonymt med eksklusivitet, ro og livskvalitet, kun 30 minutter fra Barcelona og med enkel tilgang til golfbaner, marinas, internasjonale skoler og alle typer tjenester.

Boligen, bygget av arkitekten Dr. Guillem Carabí Besós, utmerker seg med sitt elegante og funksjonelle design, som integreres harmonisk i en tomt på 2 150 m2 med helt fantastisk havutsikt. Med 478 m2 bygd areal er dette huset utformet for å nyte maksimalt komfort, energieffektivitet og forbindelse til naturen rundt.

Fra første øyeblikk imponerer eiendommen med en entré på 24 m2, med høye tak og en spektakulær glasstegl som fyller rommet med naturlig lys. Denne adkomsten setter tonen for det som kommer: romslighet, design og eleganse i hvert hjørne.

Kjøkkenet på 23 m2, med sentral øy og utstyrt med toppmoderne hvitevarer, kobles sømløst sammen med stue/spisestue på 56 m2, som inkluderer en peis og store vinduer med direkte utgang til terrassen vendt mot sør, hvor man nyter panoramautsikt over Middelhavet.

Hovedsuiten, som ligger i samme etasje, inkluderer garderobe og eget bad med dusj og badekar. Dens utforming sikrer privatliv, romslighet og maksimal komfort. På samme etasje ligger også et kontor som er ideelt for fjernarbeid, en gjestetoalett og et vaskeområde med uavhengig adgang.

Underetasjen huser et dobbeltrom med innebygde garderober, et komplett bad medbadstue, et flerbruksrom perfekt som oppholds- eller treningsrom eller hjemmekino, som kan gjøres om til enda et flott dobbeltrom. Det finnes også et rom beregnet på boder og et teknisk rom fullt utstyrt. Herfra er det direkte adgang til hagen, chill-out-terrassen og den imponerende infinity-swimmingpoolen med åpen havutsikt.

Utenfor tilbyr boligen en ekstra lukket parkeringsplass og plass til parkering av opptil 10 kjøretøy innenfor eiendommen. Ved siden av garasjen ligger et annet flerbruksrom som kan tilpasses som kontor, atelier, verksted eller ekstra rom etter behov.

Hagen er designet med lokal vegetasjon, chill-out-soner, terasser og plass til å installere en grill eller utendørs kjøkken.

Ytterligere fremhevede funksjoner:
• Gulvvarmesystem med varme
• Solcellepaneler med en effekt på 7,5 kW
• Sonnen-energilagringsbatteri
• Sørlig orientering, ideell for naturlig lys hele dagen
• Osmoseanlegg for drikkevann
• Avkalkingsmaskin
• Alarm- og motoriserte persienner

En unik eiendom som kombinerer design, energieffektivitet, privatliv og en misunnelsesverdig beliggenhet. Ideell for de som søker en eksklusiv livsstil omgitt av sjø, skog og arkitektur på høyt nivå.