Villa til salgs i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

På en av de mest prestisjetunge boligområdene i Sant Andreu de Llavaneres, med fantastiske forbindelser både til Barcelona og Costa Brava, finner vi en fantastisk eiendom bestående av to kadastrale referanser, hvor den ene har huset med spektakulær utsikt og vakre solnedganger og det tilstøtende området hvor det også kan bygges en annen eiendom på maksimalt 650 m2 bygningsareal. Begge eiendommene er adskilt, men markedsføres som en enhet.

Huset ligger på en tomt på 4 496 m2.

I dagsonen finnes en lys spisestue og en romslig stue med direkte tilgang til en stor terrasse med imponerende utsikt mot havet, og et fullt utstyrt separat kjøkken. I nattområdet består det av fire romslige soverom. To av dem er suiter med privat bad, mens de andre to deler et ekstra bad. I grunnplanet har eiendommen en funksjonell garasje og en uavhengig loftslignende leilighet, ideell som plass for gjester eller til profesjonell bruk. Denne leiligheten inkluderer ett soverom, en stue og spisestue, kjøkken, bad og en ekstra bod. Den omfattende hagen rundt eiendommen er utformet for glede i alle former. Den har et svømmebasseng, en idrettsbane og et grillområde, ideelt for familie- eller sosiale sammenkomster. I tillegg finnes det et område spesielt laget for avslapning, perfekt for utendørs måltider i et rolig og naturskønt miljø.

Når det gjelder tomten på 2 600 m2, oppfyller, i samsvar med kadastrale parametere, de minste bygningsmessige kravene for å anses som byggbar.

Minst tomteareal: 2 000,00 m2
Minst veifront: 30,00 m
Minst dybde: 30,00 m
Maksimal bebyggbarhet 0,25; 650,00 m2
Maksimal tetthet: 1 boenhet
Maksimal utnyttelse 10% 260,00 m2
Maks høyde 6,70 m
Etasjer: PB+P1
Separasjon mot gate 8,00 m
Separasjon lateral og bak 5,00 m
Tilleggsbygg (utnyttelse) 3% 78,00 m2
Kjeller 1P

Eiendommen har to kadastrale referanser.