Bedrift til salgs i Zona Calvario, Estepona, Málaga

Et byggsett med potensial for boligutvikling i urbant område – NP-4-området

Det legges ut for salg et byggsett bestående av to lagerbygg med stort potensial for byomforming, beliggende i konsolidert urbant område under forskrift NP-4 – Núcleo Popular, noe som gjør dem til en ideell mulighet for å utvikle en boligutvikling eller å benytte til andre tillatte kompatible bruksområder.

Lagerbygg 1

Tomteareal: 255,26 m²

Lagerbygg 2

Tomteareal: 94,69 m²

Totalt felles areal: 349,95 m²

Relevant reguleringsinformasjon
Arealklassifisering: Urbant

Planstatus: Núcleo Popular NP-4

Minste tomteareal: 40 m²

Tillatt utnyttelse: 100 %

Maks høyde: 2 etasjer + loft eller tårn (tilbaketrukket 3 m)

Hovedbruk: Bolig i rekke av eneboliger

Kompatible bruksområder: Hotell, handel, vertshus, verksteder, blant andre

Det er ikke fastsatt en grense for maksimal bygningsareal i m², noe som gjør det mulig å utnytte tomtets areal maksimalt i samsvar med utnyttelses- og høydeparametrene.

Estimert byggbarhet og konstruksjonspotensial
I henhold til NP-4 reguleringsbestemmelsene og ved å anvende alle reguleringsparametrene, estimeres total byggbar areal til omtrent 860 m², noe som vil gjøre det mulig å bygge flere sammenbygde eneboliger eller hus mellom naboveggene.

Utviklingsmulighet

Dette byggesettet representerer en utmerket mulighet for utbyggere eller investorer som ønsker å utvikle et boligprodukt i et konsolidert byområde, godt koblet og med fleksibel regulering. Muligheten til å avsette deler av bruken til tertiære aktiviteter (handel, horeca, hotellvirksomhet) tilfører allsidighet og verdi til eiendommen.