Villa til salgs i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Spectakulær palassetasjon med original beskyttet gårdsbruk fra 1732, med total perimeter hage på 7087 m2, hvor 21% selges som tilhørende vestfløy av eiendommen med totalt 643 m2 bygd på to plan og utendørs terrasser, hage og porcher på 135 m2, samt privat trebelagt hage på 1 348 m2 perimeter og mulighet for basseng. I denne delen av gården er det gjennom årene gjort flere oppgraderinger, med innvendige oppgraderinger fra 1987 til 2007. For tiden er den private hagen uten gjerde slik at kjøper kan tilpasse den etter eget ønske. I tillegg kan man nyte felles hage med trær på 2 966 m2 samt skulpturer og en lekestue. Begge hagene gir eiendommen stor personvern. Hovedhallen i midtdelen av gården med en spektakulær hvelsbue er felles og gir tilgang både til fots og til kjøretøy for tilgang til arealet for felles garasje med synlige murbuer og hvor en plass har rett til.

Vestfløyen til salgs er et enebolig tettbygd mot hovedbygningen, med direkte tilgang fra hagen eller fra felleshallen på en flat tomt. Denne ekstraordinære hus-gården består av to plan med utsyn mot hagene eller den indre gårdsplassen på 60 m2 og forbundet med en tremmer trapp. Den har et veldig koselig og sterkt preg. Fremheves av romslighet og ro i oppholdsrommene, alle utendørs. I tillegg tilbyr huset eksklusive bekvemmeligheter som 5 soverom, tre av dem en suite, uteområder, et gjestetoalett, to salonger og spiseområder, et stort bibliotek og en privat garasje med plass til to biler og motorsykler.

Tilgangen til huset skjer fra den felles hagen gjennom et grusområde i planlagt første etasje. En stor hall ønsker deg velkommen og tilbyr vakker utsikt og tilgang til den midtterrassen på 60 m2 og en veranda på 23 m2, rundt hvis de ulike oppholdsrommene i eiendommen åpner seg, slik som i de gamle romerske husene. Hallen har innebygde garderober og fremhever tretrappen som fører til første etasje. I samme rom finner du gjestetoalettet med dusj. Hallen gir plass til to romslige salonger. Den koselige salen og formell spisesal i to nivåer med mahogni-parkett og sekundær trapp, ideell for vinteren, har utsyn mot felles og private hager på den ene siden og mot gårdsplassen på den andre. Dette rommet kommuniserer direkte med kjøkkenet og den spektakulære biblioteksdelen. Biblioteket utmerker seg med høyt tak, bestående av en bue og et bredt høyt vindu mot sør hvor naturlig lys strømmer inn, noe som gjør dette rommet ideelt for lesing, å lytte til musikk eller hvile. Huset har en andre inngang fra hallen til den felles sonen via det nevnte biblioteket, siden dette ligger i midtdelen av den palass-liknende gården. Et allrom med vegger kledd i tre fungerer som en forbindelse mellom biblioteket og familiens spisesal. Den daglige eller familie-spisesalen åpner seg gjennom brede balkongdører mot den sentrale gårsplassen som fyller rommet med naturlig lys og ligger inntil det komfortable kjøkkenet med vinduer mot gårdsplassen og som har to parallelle bardisker som er ideelle for å lage mat med naturlig lys. Kjøkkenet har også direkte utgang til den formelle spisesalen. Fra inngangshallen får man tilgang til den andre og store salongen, som ligger på den andre siden av gårdsplassen rett overfor familiens spisesal. Denne fantastiske og koselige salongen har marmorgulv og brede balkongdører som lar innendørs-til-utendørs flyt, mot både gårdsplassen og den private hagen som kobles til via en treterrasse til vest på 29 m2, ideell for et chill-out område. Dette rommet er perfekt for sommerkvelder og for å nyte hagen. Fullført i første etasje er en privat garasje for to biler, motorsykler og sykler, to bodrom og service trappen med en korridor som gir tilgang til familiens spisesal.

På første etasje fordeles nattområdet med parkettgulv. Trappen gir tilgang til et paste steg og et studieområde, begge åpne. Lukkingen av dette området kan gi et ekstra soverom (sjette). I vestfløyen en fantastisk master suite, med et stort dobbeltrom med garderober og balkongdører til terrasse på 24 m2 over gårdsplassen, tilstøtende rom med innebygde garderober som garderobe, og komplett bad med dusj, to WC-områder med bidet og to servantene. I sørfløyen to doble soverom med utsyn mot hagen deler et komplett bad med dusj og et rom som er ideelt som ekstra garderobe ved siden av den sekundære trappen. Fullfører etasjeplanen service trappen som gir tilgang til nordfløyen med et garderobe med suite og bad med dusj og et dobbelt soverom i suite med fullstendig bad med dusj og tilstøtende studie- eller privat stue i østfløyen med utsyn mot gårdsplassen, ideelt for gjester.

På andre etasje, over taket eller terrassen, ligger et teknisk rom.

Huset har oppvarming med radiatorer og klimaanlegg med split i soveromsområdet. PVC-vinduer med doble glass, climalit. Sikkerhetssystemer med alarm. Parkett og marmorgulv, fliser på badene.

En ekstraordinær gård, med privat hage og mulighet for basseng i et av de beste områdene i Esplugues de Llobregat.