Villa til salgs i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Enestående palass-aktig herregård (masía) fredet, original fra 1732, med komplett omkransende hage på totalt 7.087 m2; det selges 21%, som tilsvarer vestfløyen av samme, med totalt 643 m2 bebygd over to etasjer og uteområde med terrasser, gårdsplass og portiko på 135 m2. Eiendommen har en privat, beplantet hage på 1.348 m2 med innhegning rundt og mulighet for å anlegge et svømmebasseng. I dette området av herregården er det gjennom årene blitt gjennomført flere oppussinger, med innvendige arbeider fra 1987 til 2007. Per i dag står den private hagen uten gjerde slik at kjøperen kan tilpasse den etter egen smak.

I tillegg kan man nyte den felles hagen med trær på 2.966 m2 samt skulpturer og lekeområde for barn. Begge hagene gir boligen svært høy grad av privatliv.

Felles inngang i hoveddelen av herregården, med en spektakulær hvelving, brukes i fellesskap og gir både fotgjenger- og kjøreatkomst til det tilrettelagte området for felles garasje med fantastiske hvelvinger i tegl som er synlige. Her har man rett til én parkeringsplass.

Vestfløyen som selges er et rekkehus/sidehus som er tilknyttet hoveddelen av herregården, med direkte adkomst fra hagen eller fra den felles hallen over en plan tomt. Dette enestående huset-herregården består av to etasjer med utsikt over hagene eller den indre gårdsplassen på 60 m2, og de er forbundet med en trapp i tre. Det har en svært innbydende utforming, full av personlighet. Det fremheves at rommene er svært lyse og rolige, og alle er utvendige.

Boligen tilbyr eksklusive fasiliteter som 5 soverom, hvorav tre er egne suiter, uteområder, et gjestebad, to stuer og spiserom, et stort bibliotek og en privat garasje med plass til to biler og motorsykler.

Man kommer inn i boligen fra den felles hagen via en gruset sone på plan etasje. En romslig entré ønsker velkommen og tilbyr flotte utsikter samt tilgang til den sentrale terrassen/gårdsplassen på 60 m2 og med en portiko på 23 m2. Rundt dette åpner eiendommens ulike rom seg, på samme måte som i gamle romerske hus. Entréen har innebygde garderobeskap, og det som spesielt skiller seg ut er hovedtrappen i tre som går opp til etasjen over. I samme rom ligger gjestebadet med dusj.

Entréen gir videre adkomst til to store stuer. Den koselige stuen og formelle spisestuen over to plan med mahognyparkett og en sekundær trapp, ideell for vinterperioden, har utsikt til både den felles og den private hagen på den ene siden, og til gårdsplassen på den andre. Dette rommet kommuniserer direkte med kjøkkenet og det spektakulære biblioteket. Biblioteket kjennetegnes av et høyt tak, bestående av et tønnehvelv, samt et stort høyt vindu mot sør som slipper inn naturlig lys. Dette gjør rommet ideelt for lesing, å lytte til musikk eller å slappe av. Huset har også en annen adkomst fra hallen i den felles sonen via det nevnte biblioteket, siden dette ligger i hoveddelen av den palass-aktige herregården.

Et allsidig rom med vegger kledd i tre fungerer som bindeledd mellom biblioteket og familiens spiserom. Spiserommet til daglig bruk eller familiespiserom åpner seg via brede altandører mot den sentrale gårdsplassen, som fyller rommet med naturlig lys, og det ligger ved siden av det praktiske kjøkkenet med vinduer mot gårdsplassen. Kjøkkenet har to parallelle benker/arbeidslinjer, ideelt for matlaging med naturlig lys. Kjøkkenet har også direkte utgang til det formelle spiserommet.

Fra inngangshallen går man til andre og store stue, som ligger på motsatt side av gårdsplassen overfor familiens spiserom. Denne stuen har gulv i marmor og brede altandører, noe som får innendørs- og utendørsarealene til å flyte sammen, både mot gårdsplassen og mot den private hagen. Den private hagen forbindes via en terrasse med trægulv/tredekke mot vest på 29 m2, ideell for en chill out-sone. Dette er en ideell stue for sommerkvelder og for å nyte hagen.

Privat garasje i kjeller/plan etasje for to biler, motorsykler og sykler kompletterer etasjen, i tillegg til to boder/trasterom og servicetrappen med en gang som gir adkomst til familiens spiserom.

I første etasje er nattsonen fordelt med parkettgulv. Trappen gir tilgang til et mellomrom og et rom for studiesone, begge åpne. Hvis man lukker dette området, kan man få et sjette soverom. I vestfløyen ligger en spektakulær master suite: et romslig dobbelt soverom med garderobeskap og altandører mot en terrasse på 24 m2 over gårdsplassen, et vedliggende rom med innebygde garderobeskap som fungerer som garderober/walk-in, samt et fullt bad med dusj. Det er to WC-soner med bidet og to vasker. I sørfløyen er det to dobbeltrom med utsikt over hagen som deler et fullt bad med dusj, samt et rom som passer som ekstra garderobe ved siden av den sekundære trappen. Etasjen fullføres med servicetrappen som gir tilgang til nordfløyen, hvor det finnes et rom for service i egen suite med dusjbad, samt et dobbeltrom i egen suite med et fullt dusjbad og et tilstøtende rom som kan brukes som studierom eller privat stue i østfløyen, med utsikt mot gårdsplassen, ideelt for gjester.

I andre etasje, over den flate taktekkingen/terrassen, ligger et teknisk rom.

Boligen har oppvarming med radiatorer og klimaanlegg med split i soveområdene. Vinduer i PVC med dobbelt glass climalit. Sikkerhetssystemer med alarm. Parkett- og marmorgulv, samt flis/gres i bad.

En ekstraordinær herregård med privat hage og mulighet for svømmebasseng i et av de beste områdene i Esplugues de Llobregat.