Villa til salgs i Ses Salines, Mallorca

Imponerende nytt landstedprosjekt i Ses Salines, Mallorca, på en landlig tomt på mer enn 14.000 m².

Det skal bygges et landsted på 320 m² boareal i et rolig miljø, med panoramautsikt over landskapet og vinmarkene til Migjorn på Mallorca, i sørøst på øya.

Den sjarmerende entréen gir adgang til hovedrommene i første etasje. Til høyre finner du et dobbelt soverom med garderobe og eget bad. Til venstre fører en gang til et annet soverom, et bad og en stue eller kontor med utsikt over to terrasser: én med utsikt mot hagen og bassenget, og den andre mot inngangen til huset, som også har et eget serviceområde. Etter den lille stuen kobler entréen seg til en romslig hovedsuite med garderobe og eget bad.

Den store stue-/spisestuen har direkte forbindelse til entréen og har peis samt et åpent kjøkken utstyrt med førsteklasses hvitevarer. Panoramavinduer fra gulv til tak strekker seg langs stuen og gir utgang til en delvis overbygd terrasse, ideell for utendørsservering, både på dagtid og kveldstid. Med utsikt over et 35 m² saltvannsbasseng, omgitt av solsoner, og et utendørs spiserom med grill, som ligger i en middelhavshage. Mulighet for å legge til en vinmark tilpasset etter kjøperens ønske.

Kjelleren vil omfatte et annet soverom med eget bad og sin egen private terrasse, i tillegg til basseng og treningsrom, samt et romslig lagringsareal.

Om vinteren vil landstedet varmes opp med varmepumpe og sentral gulvvarme, mens det om sommeren holdes kjølig takket være et aerotermisk klimaanleggssystem. Eiendommen er koblet til det offentlige strøm- og vannettet, men kan også fungere helt uavhengig ved å produsere elektrisitet via et fotovoltaisk system (mellom 15 og 25 kWh, avhengig av behov).

Utendørsarealer:
- Tomteareal: 14.799 m²
- Bebygget areal: 230 m²
- Bassengareal: 35 m²
- Terrasser: 100 m²
- Pergola: 20 m²

Arealer:
- Første etasje: 160 m²
- Stue, spisestue og kjøkken: 53,30 m²
- Hovedsoverom: 17,18 m²
- Gjestesoverom: 14,26 m²
- Takhøyde: 3,20 m
- Kjeller: 125 m²
- Suite: 19,62 m²
- Bad: 4,38 m²
- Treningsrom/basseng: 32,10 m²
- Maskinrom: 13,18 m²

Utstyr:
- Lyd: Sonos-system med B&W/Bose-høyttalere i alle oppholdsrom, soverom og på terrassen. To eller tre peiser.
- Vinduer: Irocco-tre/jern med dobbel glassløsning.
- Oppvarming/klimaanlegg: gulvvarme med vannbåren sirkulasjon, luft-til-vann varmepumpe og solcelleplater. Individuelt klimaanlegg med antitrendsystem i hele huset.
- Gulv: marmor, naturstein; eksklusivt tregulv i nattsonene, høvlet og kalka med tysk kvalitet Schotten & Hansen.
- Basseng: saltvannsbasseng med natursteinsbekledning.
- Hovedsuite: peis og garderobe.
- Hovedbad: XL hydromassasje-dusj, badekar, separat toalett med dusj og servant i naturstein.
- Gjestebad/toalettrom: regndusj og dusj, med servant i naturstein, TV-tilkobling.
- Kjøkken: skreddersydd kjøkken med førsteklasses hvitevarer fra Gaggenau.
- Sikkerhet: alarmsystem, utendørs videovåking og safe.
- TV-mottaksteknologi: digital bakkenett-TV og satellitt-TV i alle oppholds- og nattsoner.
- Møbler og dekor: designmøbler klare for innflytting, innredning og grunnleggende utstyr.
- Hage: århundregamle trær og planter samt automatisk vanning.