Finca/Herregård til salgs i Binissalem, Mallorca

Eksepsjonell landlig eiendom til salgs nær Binissalem, Mallorca
Eiendommen tilbyr totalt boareal på 336 m², fordelt på hovedhus på 240 m², gjestehus på 42 m² og et annet gjestehus på 54 m². Den totale byggeplassen er 472 m², som inkluderer terrasser, et utendørs kjøkken og andre bekvemmeligheter. Den har åtte soverom og seks bad fordelt på tre separate bygninger, noe som gjør den ideell for et fleksibelt liv. Eiendommen har sørvendt orientering, noe som sikrer naturlig lys hele dagen. Utenfor finner du en 12 x 6 meter saltvannspool med moderne filtreringssystem, mens utendørs kjøkken inkluderer grill, pizzastein og komplett vannforsyning. Hagen har tolv frukttrærvarianter, alle med automatisk vanning.

Hovedhuset er fordelt på to plan og kombinerer tradisjonelle elementer som trebjelker og natursteinsmurer med en luksusrenovering i 2024. I underetasjen finnes et stort kjøkken og åpent spiseområde, en lys stue med peis og tilgang til terrasse, to gjesteomgivelser og et hovedsoverom. Fordelingen gir en jevn integrering mellom innendørs og utendørs med svømmebassenget og hagen. På første etasje finner du to ekstra gjeste-soverom, et felles bad med dusj og vaskerom, og direkte tilgang til en øverste terrasse med omfattende utsikt over hagen og det omkringliggende landskapet.

Eiendommen inkluderer to separate og fullt utstyrte gjestehus som gir privatliv, komfort og allsidighet. Hver enhet har oppusset interiør, air condition og høyhastighets Starlink-internett. De er perfekte for å innkvartere venner og familie, eller å bruke som kreative verksteder eller multigenerasjonsinnkvartering. Plassert på en flat og solrik tomt på 8 300 m², kombinerer denne fullstendig renoverte gården den autentiske mallorquinske sjarmen med moderne komfort. Inkluderer to vakkert innredede gjestehus, en saltvannspool, solenergi og imponerende utsikt til Tramuntana-fjellene. Beliggende i utkanten av den historiske byen Binissalem, i hjertet av den berømte vinregionen Mallorca, er dette en unik mulighet til å få en rolig landlig bolig klar til innflytting og bygget med materialer av høy kvalitet.

Denne rolige beliggenheten tilbyr total stillhet, uten trafikk- eller flystøy, og samtidig god kommunikasjon. Den ligger bare fire minutter fra Inca, hvor du finner supermarkeder, apotek, klinikker og butikker. Palma er 25 minutter unna og flyplassen bare 20 minutter med direkte motorvei. Eiendommen har alle nødvendige tjenester for å levere Amazon og budtjenester, og det finnes tog- og bussforbindelser i nærheten. Eiendommen ligger også nær prestisjetunge internasjonale skoler som My School Mallorca og The Academy, og mindre enn 10 minutter til fots fra sentrum av Binissalem.

Stilen på huset oppnår en balanse mellom majorkinsk tradisjon og moderne livsstil. Fremheves av natursteinfasader, originale bjelker, sklisikre Mallorcansk stil steingulv og naturlig lys som når taket i oppholdsrommene. Både innendørs og utendørsområdene er utformet for å integrere seg med det omkringliggende landskapet, med panoramautsikt mot Tramuntana-fjellene og solfylte uteområder som forbedrer den daglige nytelsen.

Når det gjelder teknologi og bærekraft, er gården eksepsjonelt godt utstyrt. Den har et solcellepanelanlegg med batterilagring og tilkobling til strømnettet, Starlink-internett i alle bygningene og en privat brønn på 100 meters dyp som gir drikkevann som er sertifisert. Alle kjøkken er utstyrt med vannavkalking og osmotisk filtreringssystem. Eiendommen ble fullstendig renovert i 2024, inkludert ny elektrisk installasjon, gulv, isolasjon og overflater. Andre funksjoner inkluderer Daikin-innendørs klima, to peiser, PVC-vinduer med doble glassruter, myggnetting og antirøverbeskyttelse, et komplett alarmsystem, dørtelefon og førsteklasses isolasjon i hele eiendommen.

Denne luksuriøse landlige eiendommen på Mallorca er perfekt for de som søker et fredelig tilfluktssted med moderne infrastruktur, omgitt av natur, men nær landlivet, internasjonale skoler og Palma.

Binissalem

Oversikt
Binissalem er en sjarmerende mallorcinsk landsby beliggende i regionen, halvveis mellom Palma og Serra de Tramuntana. Den er kjent som vingårdens hovedstad på Mallorca og huser den prestisjetunge Denominación de Origen Binissalem (DO). Med sin fasade av gylden stein, rolige gater, tradisjonelle kjeller og en sterk fellesskapsfølelse, tilbyr Binissalem en avslappet livsstil full av kultur og tradisjon. Den er spesielt populær blant internasjonale kjøpere, digitale nomader og de som søker en hovedbolig eller en landbrukseiendom med god forbindelser til Palma og flyplassen.

Beliggenhet
Binissalom ligger ca. 25 minutter med bil eller tog fra Palma, med utmerket tilgang via motorveien Ma-13 og direkte jernbane. Dens sentrale plassering er ideell for å utforske øya, spesielt innland og fjellområder.

Hvorfor er Binissalem kjent?
• Vinproduksjon – Første sone med DO på Mallorca, kjent for druer Manto Negro og Moll
• Festa des Vermar – Innhøstingsfest i september med parader, druer, tradisjonelle klær og lokal vin
• Fasjonable hus – Tradisjonelle boliger med innergård og originale elementer
• Byens torg – Ukentlig marked, kafeer og arrangementer hele året
• Jernbanetilgang – Direkte linje til Palma
• Familievennlig miljø – Skoler, tjenester og ro for å bo hele året