Finca/Herregård til salgs i Binissalem, Mallorca

Luksuriøs landlig eiendom til salgs i nærheten av Binissalem, Mallorca

Eiendommen tilbyr et totalt boareal på 336 m², fordelt på et hovedhus på 240 m², et gjestehus på 42 m² og et andre gjestehus på 54 m². Total bebygd areal er 472 m², som inkluderer terrasser, et utendørs kjøkken og andre fasiliteter. Den har åtte soverom og seks bad fordelt i tre uavhengige bygninger, noe som gjør den til et ideelt hjem for fleksibel boligliv. Eiendommen har sørlig orientering, som sikrer naturlig lys gjennom hele dagen. Utendørs har bassenget med saltvann, 12 x 6 meter, et moderne filtreringssystem, mens det utendørs kjøkkenet har grill, pizzabakovn og full vanntilførsel. Hagen har tolv varianter av frukttrær, alle med automatisk vanning.

Hovedhuset er fordelt over to etasjer og kombinerer tradisjonelle elementer som bjelker i tre og vegger i naturlig stein med en høykvalitets renovering fra 2024. Første etasje har et romslig kjøkken og spisestue i åpen løsning, en lys stue med peis og utgang til terrassen, to gjestesoverom og en mastersuite. Planløsningen gir en smidig integrasjon mellom inne og ute med basseng og hage. I annen etasje finner du to ekstra gjestesoverom, et felles bad med dusj og vaskerom, samt direkte tilgang til en overliggende terrasse med brede utsikter over hagen og det omkringliggende landskapet.

Eiendommen inkluderer to uavhengige, fullt utstyrte gjestehus som tilbyr privatliv, komfort og fleksibilitet. Hver enhet har renoverte interiører, klimaanlegg og høyhastighets Starlink-internett. De passer perfekt for å huse venner og familie, eller til å bruke som kreative studioer eller til bolig for flere generasjoner.

Beliggenhet for eiendommene:

Beliggende på et flatt og solrikt tomt på 8.300 m², kombinerer denne helt renoverte eiendommen den ekte mallorcinske sjarmen med moderne komfort. Den inkluderer to vakkert dekorerte gjestehus, et basseng med saltvann, solenergi og imponerende utsikt mot Tramuntana-fjellene. Eiendommen ligger i utkanten av den historiske byen Binissalem, midt i det anerkjente vinområdet på Mallorca. Dette er en mulighet til å skaffe et rolig landsted som er klart til å flytte inn i, og bygget med materialer av høy kvalitet.

Dette rolige området gir total fred, uten støy fra vei eller fly, og samtidig er det svært godt tilrettelagt. Det ligger kun fire minutter fra Inca, der du finner supermarkeder, apotek, klinikker og butikker. Palma ligger 25 minutter unna og flyplassen kun 20 minutter unna med direkte adkomst via motorvei. Eiendommen har nødvendige tjenester for å motta leveranser fra Amazon og budtjenester, og det er tog- og bussforbindelser i nærheten. Eiendommen ligger også nær prestisjetunge internasjonale skoler, som My School Mallorca og The Academy, og mindre enn 10 minutters gange til sentrum av Binissalem.

Stil og design:

Stilen på huset oppnår en balanse mellom mallorcinsk tradisjon og moderne hverdagsliv. Naturlige steinfasader, originale bjelker, sklisikre steingulv i mallorcinsk stil og naturlig lys som når helt opp til taket i de viktigste oppholdsrommene fremheves. Både innendørs- og uteområdene er utformet for å smelte sammen med det omkringliggende landskapet, med panoramautsikt til Tramuntana-fjellene og solrike uteområder som forbedrer den daglige livsgleden.

Teknologi og bærekraft:

Når det gjelder teknologi og bærekraft, er eiendommen usedvanlig godt utstyrt. Den har et solcellepanel-system med lagring i batterier og tilkobling til strømnettet, Starlink-internett i alle bygninger, og en privat brønn på 100 meters dybde som gir sertifisert drikkevann. Alle kjøkken er utstyrt med vannavkalkere og filtreringssystemer med omvendt osmose. Eiendommen ble fullstendig renovert i 2024, inkludert ny elektrisk installasjon, gulv, isolasjon og overflater/finish. Andre funksjoner omfatter Daikin klimaanlegg, to peiser, vinduer i PVC med doble glass, myggnett og innbruddsbeskyttelse, et komplett alarmsystem, ringeklokke/intercom og førsteklasses isolasjon i hele eiendommen.

Dette luksuriøse landlige hjemmet på Mallorca er perfekt for deg som ønsker en oase av ro med moderne infrastruktur, omgitt av natur, men likevel nær landlig livsstil, internasjonale skoler og Palma.

Binissalem

Hjertet av Mallorcas vinområde

Oversikt

Binissalem er en sjarmerende mallorcinsk by i Raiguer-området, midt mellom Palma og Serra de Tramuntana. Den er kjent for å være hovedstaden for vin på Mallorca, og huser den anerkjente Denominación de Origen Binissalem (DO). Med arkitektur i gyllen stein, rolige gater, tradisjonelle bodegaer og en sterk følelse av fellesskap, tilbyr Binissalem en avslappet livsstil fylt med kultur og tradisjon.

Den er spesielt populær blant internasjonale kjøpere, digitale nomader og de som ser etter en hovedbolig eller en godt tilknyttet landeiendom med Palma og flyplassen.

Beliggenhet

Binissalem ligger omtrent 25 minutter med bil eller tog fra Palma, med svært god adkomst via motorvei Ma-13 og direkte jernbanelinje. Den sentrale plasseringen er ideell for å utforske øya, særlig innlands- og fjellområdene.

Hvorfor er Binissalem kjent?

Vinproduksjon: første område med DO på Mallorca, kjent for druesortene Manto Negro og Moll
Festa des Vermar: septemberfestival for innhøstingen med parader, druer, tradisjonelle klær og lokalvin
Herregårdshus: tradisjonelle boliger med indre gårdsplass og originale elementer
Folkets plass: ukentlig marked, kafeer og arrangementer hele året
Togtilkomst: direkte linje med Palma
Familiefølelse: skoler, tjenester og ro for å bo hele året