Villa til salgs i Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol €699,000 *Nyregistrering*
Se vår virtuelle videotour!
Luksusvilla med sjøutsikt!
Wow-faktor eiendom fra første øyeblikk på innkjørselen!
Hovedstrøm + et sofistikert solsystem
Ingen kostnader spart og ingenting å gjøre!
Bare 10 / 15 minutter kjøretur til strender!
3 minutters kjøretur til Pego sentrum med alle daglige fasiliteter!
Nøkkelen i hånden, pakk ut og nyt solen!

Velkommen til vår nye annonse ‘Villa Marisol’, en luksusvilla med 5 soverom og 5 bad med fantastisk sjø-, dal- og panoramautsikt mot fjellene!

Fra det øyeblikket du setter foten på innkjørselen, leverer Villa Marisol wow-faktoren – en nøkkelklar eiendom hvor ingen kostnader er spart og ingen arbeid trengs! Beliggende på en privat og rolig stikkvei i det eksklusive Mostalla-boligområdet, gir dette hjemmet ro, fred og storslått utsikt! Det er bare 3 minutters kjøretur til Pego sentrum hvor du finner alle daglige fasiliteter og kun 10–15 minutters kjøretur til de fantastiske, gylne, sandete strendene ved Les Deveses, Santa Anna og Oliva!

Helt enkelt: beliggenhet, livsstil og luksus i ett og samme prosjekt.

Eiendoms spesifikasjoner:
Bygg: 312 m² luksus eiendom
Tomt: 1 027 m² moden tomt fullt opparbeidet på hvert nivå med irrgasjon
Byggeår: 2005, omhyggelig oppdatert og vedlikeholdt av nåværende eiere
Soverom: 5, fordelt på etasjer
Bad: 5, fordelt på etasjer + badeplass ved bassenget
Utsikt: sjø-, dal- og panoramautsikt mot fjellene
Beliggenhet: eksklusiv boligutvikling, 3 minutters kjøretur til Pego sentrum
oppvarmet svømmebasseng og jacuzzi: 8m x 4m basseng, pluss innebygd jacuzzi, bassenglys for kveldsbad
Parkeringsplass: dobbelt carport (for tiden brukt som uteplass til underholdning med stor fontenefunksjon, soveplass, stein Buddha). Massegateparkering i strekningen også.
Solcelle system: med back-up batteri, slik at du kan bruke lagret strøm om kvelden når solen har gått ned!
Utendørs vegg- og hagebelysning: for å opplyse tomten om natten
Fasiliteter: elektrisitet, vann, septiktank for kloakk
Tilleggsfunksjoner:
Solcelleanlegg: 14 paneler (400w hver) + 7KW LG-batteri (installert 2020) – ikke takmontert, plassert i et diskret trygt sted, slik at utseendet på eiendommen forblir vakkert
varmepumpe for svømmebasseng og jacuzzi (svøm hele året)
Elektriske, automatiske persienner som dekker de doble franske dørene, og gir skygge på bassengterrassen
Gass sentralvarme med radiatorer i hovedhuset: gulv 00 og -1
Delte varme-/kald A/C-enheter, takvifter og vedfyrt peis: gulv 00 og -1
Doble glassluke vinduer med persianas (manuell og automatisk) + myggeskodder på de fleste vinduer
Sofistikert alarm- og sikkerhetssystem
Raskt Wi-Fi (68 Mbps) – perfekt for fjernarbeid
UK-satellitt-TV
Fordelingsskap i hver etasje, 9,2KW elektrisk kraft
Rikelig lagring på alle nivåer
Møbelpakke tilgjengelig (kommer delvis møblert med et akseptabelt tilbud, pluss ekstra gjenstander ved separat forhandling hvis nødvendig)
Ulike, store palmer, fikus, yucca, sitrus trær i potter, samt andre utvalgte planter i potter, vil bli liggende og inkluderes i salgsprisen - alle tilkoblet hovedvanningssystem
Bolig og leilighetsoppsett:
Tilgang via en elektrisk inngangsport med fjernkontroller, som leder til en dobbel carport / underholdning / utendørs spiseområde / solsenger, med en vakker steinfontene. Du møtes av en buet veranda omringet av potter og planter
Hovedetasje (00):
Inngangshall: en varm og innbydende førsteinntrykk til denne wow-faktor eiendommen
Stort, moderne, fullt kjøkken utstyrt og fullt utstyrt med elektrisk koketopp, avtrekker, 2 integrerte ovner, innebygd mikrobølgeovn, kjøleskap/fryser, dobbel vask, tallerkenvarmer, kyllingvarmer, luksus koblet kaffemaskin, oppvaskmaskin, tykke granittarbeidsflater, vinduer med utsikt og plass til spisebord og stoler
Romslig stue med marmor- peis og vedfyrt peis, air-condition og to sett med store balkongdører til naya som er en buet, dekket terrasse med vakre trekonstruksjoner, persienner og sensasjonell utsikt ideell for avslapning eller måltider ute
To doble soverom: med innebygde garderober og takvifter (et med balkong og sjøutsikt) begge med radiatore (gass sentralvarme)
Stilig familiebad med stort walk-in dusj, moderne WC og servant med speil over
Indre gang med dramatisk 3m-høy bildeskap som rammer fjellutsikten
Låveretasje (-1):
Ned trappen av gran med gelender til underetasjen finner du:
Luksusbaderom overfor master suites: bestående av moderne bad, dusj, servant med dobbel vask og stort speil over, oppbevaringsenhet, bidet og moderne WC.
Master-suite dressing room: med en bank med innebygde garderober og plass til hjemmekontor/bibliotek
Master-soverom: med flere innebygde garderober, pluss utsmykkede frittstående garderober, A/C og privat terrasse – våk opp til dal- og sjøutsikt, gå direkte ned til bassenget med morgonkaffen!
Vaskerom: inneholder vaskemaskin osv., med ny gasskjel i 2021 for sentralt varmesystem
Fullt innredet andre kjøkken: bestående av American kjøleskap/fryser, slimline oppvaskmaskin, ovn, elektrisk kokeplater, innebygd mikrobølgeovn, dobbel vask, rikelig lagring, granitt arbeidsflater og frokostbar for 2. En utvendig dør fører til et privat sitteområde med avslappende fontene, og trapper tar deg opp til toppende parkerings-/underholdningsområde eller ned til gjesteleiligheten.
Stort stue / spisestue: avslappet rom med utsikt over basseng og terrasse med fjellutsikt.
Dette nivået er perfekt som bestemor-anns eller privat gjeste- eller familiebolig
Etasje -2: uavhengig gjesteleilighet
Separat tilgang via utvendig trapp
Fullt innredet kjøkken bestående av gass kokeplater / avtrekker over, innebygd ovn, vask, kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, god lagring og granitt arbeidsflater, vaskemaskin og tørketrommel.
Åpen plan dining området: bordplass for 4 og spisebord innenfor kjøkkenområdet
Stue: med vipp- og vend vinduer og sjøutsikt
To romslige doble soverom: med takvifter
To bad: en-suite med WC, servant og dusj, pluss et gjestebad med WC, servant og dusj
Bodega / vinkjeller / lagring
For oppvarming og aircon i dette nivået: to olje panelovner og en portabel klimaanlegg
Etasje -3: kjeller
Stor lagringsverksted: ideell som hobbyrom eller “mannekrok”
Utendørs liv:
Varmtvettet basseng 8m x 4m og jacuzzi (varmepumpe)
Badeplass ved bassenget: dusj, WC og servant
Opparbeidet, lav vedlikehold hageanlegg med automatisert vanning
Mediteranske planter, palmer og frukttrær: figentrær, oliven, aprikos, drueklase, appelsin og sitron
Tre prydfontener (en med fisk)
Flere terrasser, skyggefulle spiseområder og fredelige lesehjørner
Under carporten underholdningsområde med stor, sovende stein Buddha
Nattlig hagelys for atmosfære
Årlige skatter og kostnader:
IBI-skatt: €1 287,00 - årlig
Bin / basura-skatt: €127,00 - årlig
Urb gebyr: €300 betales kvartalsvis
Strømregning: €120 / €130 i måneden - gjennomsnitt
Vann: €75 i måneden - gjennomsnitt
Septiktank: €180 tømt årlig

Beliggenhet: Mostalla, Pego (Valencia)
Gjemt i det fredelige Mostalla-området, bare en kort kjøretur fra den livlige markedsbyen Pego, som er kjent for sin gjestfrie atmosfære, utmerkede fasiliteter og fantastisk naturlig omgivelse – som gjør det til et svært ønskelig sted å bo hele året.

Daglig liv i Pego:
Store supermarkeder inkludert Mercadona, Consum, Mas y Mas & Aldi
Tradisjonelle kjøttforretninger, bakerier og ferskvarer butikker
Spanske barer, kafeer, restauranter med middelhavsmat og en indisk restaurant
Banker, apotek, helsesentre og tannklinikker
Idrettssenter, svømmebasseng og treningsfasiliteter
Lokale skoler og barnehager

Strender og kystlinje:
Nærmeste strender kun 10/15 minutters kjøretur:
Les Deveses-stranden (Oliva) – bred gyllen sand, krystallklart vann, familievennlig atmosfære, strandbarer og vannsport (windsurfing, kitesurfing og paddleboarding)
Playa de Santa Anna (Oliva) – avslappet og naturlig setting, populær blant lokalbefolkningen, ideell for fredelige svømmer og lange strandturer
Oliva-stranden – Blått Flagg-status, perfekt for familier, med utmerkede fasiliteter, rolig grunt vann, volleyballbaner og strandrestauranter
Deas strender i Denia ligger også bare 20 minutter unna, og tilbyr livlige Promenade, tapasbarer og aktiviteter hele året sammen med en marina
Bredt utvalg av vannaktiviteter langs kysten: seiling, windsurfing, kitesurfing, paddleboarding og dykking
Shopping og underholdning:
Portal de La Marina kjøpesenter (Ondara) – bare 15 minutter med bil
motebutikker, supermarkeder, kino, bowling og restauranter
Reiseforbindelser:
Valencia flyplass – ca. 1 time og 15 minutter via motorvei A-7
Alicante flyplass – ca. 1 time via motorvei A-7
Enkel motorvei tilgang for dagsturer og bypauser
Helse og medisinske fasiliteter:
Lokalt medisinsk senter i Pego for daglig helsebehov
Hospital de Denia – stort moderne offentlig sykehus (15–20 minutter)
Hospital Francesc de Borja, Gandía – fullt offentlig sykehus (25–30 minutter)
Private sykehus og klinikker tilgjengelig i Denia og Gandía, inkludert engelsktalende leger
Skole og utdanning:
Fremragende lokale spanske skoler i Pego
Internasjonale skoler i nærheten i Jávea, Denia og Gandía (ca. 20–30 minutter) – de fleste har skolebusser som henter elever
Sport og fritid:
Flere golfbaner i nærheten, inkludert:
Oliva Nova Golf Resort (utformet av Seve Ballesteros) – 20 minutter
La Sella Golf Course (nær Denia) – 20 minutter
Oliva Nova Equestrian Centre – verdenskjente show-jumping arrangementer og fasiliteter, bare 20 minutter unna
Naturopplevelser og gåturer:
Omgitt av Marjal de Pego-Oliva Natural Park med vakre tur- og sykkelstier
Fotturer i Mostalla- og Segaria-fjellene
Nærmeste naturskjønne steder: Font Salada naturlige kilde, Pego-slottet, og kystutsikter
Ukentlige markeder:
Pego sentrum marked – hver torsdag formiddag, med ferske lokale produkter, klær og håndverk
Større markeder i Denia (fredager) og Oliva (fredager) for variasjon og stemning
Hva gjør Villa Marisol spesielt?
Wow-faktors hjem: nøkkelklart, ingen arbeid kreves
Unike utsikter: sjø, fjell og dal alle fra én eiendom
Nær stranden: byer og fasiliteter
Fleksibel bolig: perfekt for store familier, multigenerasjon
Leveres med: 2 separate, fullt funksjonelle nivåer / gjesteleilighet
Energieffektiv: høy-kvalitets solsystem reduserer driftskostnader
Personvern uten isolasjon: eksklusiv setting, likevel bare minutter til strender og by
Kjærlig oppdatert og vedlikeholdt: klar til umiddelbar bruk!
Oppsummert: Villa Marisol tilbyr virkelig alt – enten du søker permanent bolig eller en feriebolig, er denne villaen en sjelden mulighet på Costa Blanca Nord!

Vennligst merk: prisen inkluderer ikke spanske overføringsskatter, notarialgebyrer og landregistreringsgebyrer. Møbler er ikke inkludert i prisen med mindre annet er angitt.