Villa til salgs i Granadilla de Abona, Tenerife

Det er vår glede å presentere denne velpresenterte villaen i det historiske Granadilla De Abona, sør på Tenerife. Villaen tilbyr 4 soverom, et familiebad med frittstående bad, inngjerdet bassenghage med bar, betydelige frukthager. Beliggenheten til eiendommen er førsteklasses, kun 20 minutters kjøretur til strendene, en halv time fra de populære Los Cristianos og Siam Park. Til salgs for €595,000

Nøkkelfunksjoner
• Planløsningen legger til rette for mulighet for en B&B på grunn av et selvstendig studio - total bygningsområde 247 m2
• Privat infinity-pool - 9,5 x 5 x 1,5 m
• Innhengte hager 2342 m2 med stor barområde, hager med betydelige frukttre inkludert en liten bananplantasje
• Pergola satt opp for å nyte utendørs måltider året rundt
• Velpresentert med særpreg av murvegger, fullstendig restaurert med kjærlighet og opprettholdelse av originale detaljer og karakter
• 2 x balkonger på første etasje med stupende utsikt
• 4 doble soverom - ett som selvstendig studioleilighet
• Kuppelde tak som gir en romslig følelse
• Solgt fullt møblert
• Solvarmet varmtvann og stor septiktank
• Off-road parkering
• Hovedvann og elektrisitet, miljøvennlig One2Clean septiktank for opptil 13 personer, solenergi varmtvannssystem

Perfekt beliggende rett utenfor Granadilla de Abona sentrum med fantastisk utsikt mot fjellene og havet i bakgrunnen, med utsikt mot Gran Canaria, havet og fjellutsikter foran.

Med turistattraksjonen La Fuente del Lugar, en naturlig kilde som har forsynet innbyggerne i området i århundrer, også Caserio La Fuente bestående av 16. århundres tradisjonelle bygninger rett utenfor bakgården. Nær skoler, kirke, barer, restauranter, gågate og kjøpesenter samt rekreasjonsanlegg, ayuntamiento, politistasjon og andre fasiliteter.

For øyeblikket i prosess med å få finca historisk autentisert av spanske myndigheter.

Ved innreise til fincaen gjennom hovedinngangsdørene kommer du inn i resepsjon/loungeområdet, ta til høyre og gå inn gjennom hoveddørene til dobbeltrommet og du vil finne den originale vindusnisjen, trepaneler og sitteområde som er hundrevis av år gammelt innvendig, med alle originale bjelker; det er også et oppbevaringsområde og sminkeområde.

Når du har passert resepsjonen/stueområdet går du inn i spise-/studieområdet med alle originale bjelker. Vi går deretter gjennom tradisjonelle spanske doble glasspanelsdører inn i frokostområdet, og svinger så til høyre inn i et stort velutstyrt kjøkken med flyttbar midtbenk med åpne hyller for oppbevaring. Deretter er det et stort dusj- våtrom/WC ved siden av frokostområdet.

Du går så gjennom kjøkkendørene ut i gårdsrommet som består av en pergola som gir en avslappende sittemulighet omringet av trær, urter, blomster, komplett med en grusbelagt seng med modent frukttre, roser, urter og grønnsaker.

Kikker du utover vil du se studioleiligheten med sitteplasser og et bord ute, innvendig finner du en moderne, nybyggd leilighet med dobbeltseng, regnbue dusjløsning, WC, spise-, stue- og kjøkkenområder. Alle kjøkkenapparater inkludert kjøleskap-fryser, keramisk koketopp og TV er helt nye under garantier.

Deretter går du over til inngangen til det som tidligere var kvinnelig fengsel; inne finner du originalt gulv/vegger og tak – alt vakkert restaurert, regnbue dusjløsning, WC, vask, sitteområde og oppbevaringsmøbler.

Gå deretter opp trappen til bakre balkong med fjell, hav, utsyn mot Gran Canaria. Dette leder oss inn i hovedrommet med stor soveplass, sitteområde, et åpent japansk badeområde med rullende bad, regnbue dusjon og WC, vask.

Fortsetter med originalt tregulv, hundrevis av år gammelt som er blitt sandet oljet og gjenopprettet. Kan deretter gå gjennom dør ut på frontbalkongen med fantastisk hav- og fjellutsikt.

Fra gårdsplassen er du bare en kort spasertur unna uendelighetsbassenget med utvendig dusj og solingplass.

Du kan så etter en svømmetur nyte et draught-øl eller kald drikke fra baren eller få tilberedt eller lag ditt eget noe fra utendørskjøkkenet eller grillområdet i nærheten.

Det finnes et flott man cave/verksted utstyrt med verktøy til vedlikehold av eiendom og hobbyprosjekter.

Pergola-området utenfor verkstedet viser noen eksempler på hva du kan lage med originaltreverket som ble brukt i konstruksjonen av den opprinnelige fincaen i form av møbler for sitteplasser og et bord.

Alle områdemålinger er omtrentlige ettersom det ikke er rette vegger som står vinkelrett mot hverandre.

Hovedbygningens første etasje

Soverom........................... 5,1 m x 3,7 m ekskludert vindusområde.
Resepsjon/loungeområde .........3,1 m x 3,8 m
Studieområde.........................2 m x 1,3 m
Spiseområde.......................2,5 m x 2 m
Frokostområde....................3,3 m x 2,7 m
Kjøkkenområde.......................4,2 m x 3 m
Dusj-rom......................2,1 m x 1,6 m

Hovedbygningens første etasje

Bak balkong....................3 m x 1,3 m
Fremre balkong....................4 m x 1 m
Dobbeltrom x dobbeltseng, stueområde åpent plan japansk baderomsområde med rullende bad, regnbue dusjdusj med WC.............10 m x 5 m

Adjacent dobbeltrom med regndrøyedusjl, ensuite, WC, sitteområde (Tidligere kvinnelig fengsel) 5,1 m x 2 m.

Adjacent utbygging tidligere staller/politiestasjon

Studioleilighet dobbeltseng, regnbue dusjløsning, WC, spiseområde, stueområde, kjøkkenområde.........8,6 m x 4,3 m

Uteområder

Gårdshage...............................9 m x 8 m
Bar........................................4 m x 2 m
Kjøkken/pergola/grillområde.........13 m x 2 m
Oppbevaring..................................2 m x 1,3 m
Verksted/man cave...............5,5 m x 4,7 m
Toppergola.............................9 m x 6 m
Carport.................................6,5 m x 5,5 m
Pumpehus...........................2 m x 1,7 m
Totalt uteområde 227 m2
Uendelighetsbasseng utenforområdet.............9,5 m x 5 m x 1,3 m
Totalt utendørs areal for eiendommen 2342 m2

Frukt- og grønnsakshage
Hagene består av lagdelte planter som drueklaser, fikentrær, mandeltrær, nispero-trær, cherimoya-trær, mangotrær, moringa-trær, appelsintrær, sitrontrær, papayatrær, avokadotrer, liten bananplantasje, oliventrær, epletrær, aprikostrær, drueklaser, dragonfruktplanter samt søtpoteter og mange andre typer grønnsaker, planter og urter.

Økovennlig vanning
Alt hovedvann, brunt vann (ved behandling), mesteparten av regnvann, avløpsvann fra svømmebassengen blir samlet i vannbeholdere som deretter brukes til å vanne hagene. Den lille bananplantasen har et irrigasjonssystem som kan brukes når det er tilstrekkelig vann eller hvis man trenger å tømme svømmebassenget.

Møblering
Eiendommen leveres fullt møblert inkludert alle hvitevarer, TV-er, kjøkkenutstyr, hageverktøy, verksted/man cave, 110 volts verktøy med transformator, viste verktøy og ikke-utstilte verktøy som bygging, elektrisk og mekanisk.

Ny EPC i plass – 06/05/2025

Granadilla De Abona er et historisk område, som tilbyr en bohemisk vibber, litt roligere enn kystferiestedene og det perfekte stedet å kalle hjem. Det er den første kommunen som ble tildelt som et Starlight Tourist Destination, samtidig som det har en rekke landskap med stor natur- og geologisk interesse - perfekt for utforsking og eventyr.
Denne villaen ligger perfekt til for å nyte den lokale kystlinjen - kun 20 minutters kjøretur til El Medano-strendene. Dette området er et must for vannsportentusiaster - også som vertskap for Windsurfing World Championship hvert år. Du vil også kunne nyte kitesurfing, bodyboarding, padling og selvfølgelig dykking.
De populære turistområdene Los Cristianos og Siam Park er bare en halv times kjøring unna. Tenerife South flyplass (Reina Sofia) er også i nærheten. Med omgivelsene er denne villaen sentralt plassert, og tilbyr en privat residens med alt i nærheten.
Los Abrigos er en annen nærliggende landsby som fortsatt er et av de viktigste fiskeområdene på øya. Havnebarene er et must for sjømatelskere etterfulgt av en liten spasertur langs boulevardene.
Vi anbefaler også at du tar noen timer for å nyte og slappe av i de naturlige bassengene i nærheten. Disse er formet av naturen der de historiske lavaflytningene møtes havet.