Villa til salgs i Ayora, Valencia

Frittliggende chalet med 2 boliger, glassveranda og garasje, veldig nær Ayora (Valencia)

Beligget kun 1 kilometer fra Ayora sentrum (Valencia) finnes dette frittliggende chaletet med to boliger, ideelt for store familier eller for de som søker en allsidig eiendom med ekstra plass til gjester. Plassert på en tomt på 934 m², tilbyr den privatliv, romslighet og roet ved å bo i utkanten, med komforten av å ha alle tjenester i nærheten. Orientering og store vinduer gjør at man kan nyte rikelig med naturlig lys og de fine utsiktene til omgivelsene.

Nedre etasje har en uavhengig bolig, utstyrt med stue med peis, kjøkken med spiskammer, ett soverom og komplett bad (dusj, badekar, servant, bidé og toalett). I samme etasje ligger garasjen med plass til to kjøretøy, utstyrt med sumpeskap for vedlikehold av kjøretøy, i tillegg til vaskerom og bod med direkte utgang til baktomten. Dette rommet er perfekt for de som verdsetter komfort og funksjonalitet i hverdagen.

På første etasje ligger hovedboligen, med en romslig stue-spisestue med vedovn og klimaanlegg, et lyst og praktisk kjøkken på 11,40 m² og en glassveranda med vakker utsikt til omgivelsene. Den har også tre soverom, to av dem med innebygde garderober, og et komplett bad (badekar, servant, bidé og toalett). Doble vinduer forbedrer termisk og akustisk isolasjon, og gir komfort hele året.

Ute tilbyr tomten flere fritids- og utvidelsesmuligheter. Den har grillplass og ovn, samt lagringsområde. Det finnes også utbyggingsgrunn for å bygge et svømmebasseng og designe et skreddersydd rekreasjonsområde. En unik mulighet til å kjøpe en allsidig eiendom i et privilegert naturlig miljø.

Egenskaper:
- Frittliggende chalet med to boliger på en tomt på 934 m²
- Kun 1 km fra Ayora sentrum (Valencia)
- Uavhengig bolig i underetasjen med stue, kjøkken, soverom og bad
- Garasje med plass til 2 kjøretøy og sump for kjøretøyvedlikehold
- Hovedbolig med romslig stue-spisestue, kjøkken og glassveranda
- Tre soverom og komplett bad i første etasje
- Doble vinduer med utmerket termisk og akustisk isolasjon
- Tomt med grill, ovn og plass ideell for basseng

Skatter og kostnader som kjøper må dekke:
- ITP: Avgift ved overdragelse av fast eiendom, beregnet som den høyeste av salgspris eller referanseverdi i målebrev. Selv om den vanligvis er 10%, kan denne avgiften variere mellom 3% og 10%, avhengig av kjøperens forhold.
- Notar- og tinglysingsgebyrer: gebyrer underlagt takst, selv om anslått kostnad kan variere mellom 1.400 og 2.000.
- Dersom finansiering gjennom bank er nødvendig, må ekstra kostnader avtalekos med finansinstitusjonen.

MERK: Bildene ble tatt med vidvinkel for å kunne vise størst mulig flate av rommene, selv om de kan virke større enn de er i virkeligheten.