Finca/Herregård til salgs i Coín, Málaga

omgitt naturen i et privat område. et luksushjem, enten moderne eller tradisjonelt og helt sikkert unikt. bygg denne villaen etter ditt eget design og personlige krav og ønsker for deg og din familie. til halv pris av en standardvilla. dette er et eksempel på en 3 soverom 2 bad villa på 125 m2 med basseng, terrasser og grillområde i 6 mål privat land. du kan redusere størrelsen på villaen eller øke størrelsen opptil 250 m2.

tomten er 25 100 m2 og prisen på tomten er
225 000 €
kostnader til å bygge 125m2 landlig hus.
notarius, gebyrer og skatter 12 000 €
planering/grunnarbeid 1 000 €
platsundersøkelser / jordprøve 1 400 €
vann, elektrisitet til husområde 2 000 €
arkitekt / landmåler gebyrer 8 000 €
fundamenter/betongstruktur 10 000 €
byggkostnader 82 000 €
basseng 10 000 €
skatter og gebyrer 8 000 €

kostnadene ved bygging er veiledende og avhenger av design, materialer og finish.

totale kostnader for ferdig landlig hus på 125m2 i 6 mål land er 349 400 €

eieren er villig til å innvilge et privat boliglån på 10 år på 100 000 €, noe som gir en innledende kostnad på 249 400 €, hvor 50 % vil bli fordelt over en periode på 18 måneder til 2 år fra planlegging til ferdigstillelse og ferdigattest. kapital som kreves ved kjøp for å sikre avtalen er bare 125 000 € ( pluss skatter )

til salgs, direkte fra eieren en byggtomt på 25 100 m2, 6,3 mål, med fantastisk utsikt, vann, elektrisitet, og utmerket veiforbindelse hvor du kan bygge en villa på opptil 250 m2 .

locus amoenus er en privat finca på 60 mål med en villa bygget og bebodd av eieren av fincaen og bare 40 minutters enkel kjøretur fra Malaga internasjonale lufthavn.

beliggende i en jordbruks-sjødal ved kanten av naturparken Sierra de las Nieves, er dette tomten en av kun 5 villa-lommer innenfor grenseområdet til de 60 mål “finca locus amoenus”. eieren bygde sin egen villa på en av tomtene i 2005. eierens intensjon er å selge bare to av de resterende 4 tomtene.
kun 12 minutter fra sentrum av Coin, en by med over 25 000 innbyggere, hvor en betydelig andel er utlendinger, tiltrukket til Coin fordi det ligger bare 25 minutter fra strendene i Malaga og Marbella og kyststripen i mellom som inkluderer de populære feriestedene Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola og La Cala.
finca locus amoenus – en privat 60 mål land ved foten av nasjonalparken Sierra de las Nieves med fantastisk utsikt over Guadalhorce-dalen og Río Grande.

inngangen til fincaen ligger ved Camino Rural Río Grande, og tomten til salgs vil inkludere tilgang, trefase elektrisitet og vannkobling.
lovene for bygging på disse rustikke tomtene styrer posisjon, størrelse og høyde på enebolig og er som følger: minste tomtestørrelse 25 000 kvadratmeter. (6,2 mål)
minste avstand fra grensen til tomten: 25 meter.
minste avstand fra noen annen villa: 100 meter.
maksimal høyde på villa over to etasjer: 7 meter
maksimalt bygd boligareal: 1 % av tomtens størrelse.

pris: for 25 100 m2 tomt er 225 000 €
et privat boliglån er tilgjengelig.
de andre 3 tomtene til salgs er:
40 090 m2------400 900 €
39 500 m2------395 500 €
25 040 m2------300 480 €

beliggenhet
beliggende i et område med naturlig skjønnhet som vender mot det landlige Río Grande-dalen som støtter veksten av oliven, mandler, sitrusfrukter, nøtter, hvete, økologiske marknadsvarer og naturlig beite for sauer, geiter og hester. Río Grande har et rikelig dyreliv som bidrar til dalens interesse og skjønnhet,
-dalen har et tørt, sunt klima året rundt og sjelden opplever fuktigheten ved kysten. den opplever imidlertid fire definerte årstider, høst, vinter, vår og sommer, som bidrar til variasjonen og dermed livskvaliteten, i motsetning til den tettbygde, like strandlinjen som nå er nesten helt urbanisert, bygget opp og sterkt befolket.
på grunn av trafikken litt unna kan reiser til og fra finca locus amoenus måles i nøyaktig tid så vel som avstand.

nærmeste by, Coin, bare 10 minutter unna med flere supermarkeder, fritidsfasiliteter, internasjonale barer og restauranter, treningssentre, fullstendig oppdaterte medisinske fasiliteter inkludert helikopterterminal, kino og nesten alt som kystbyene har og mer til. selv om byen nå har en voksende international befolkning, er Coin fortsatt en typisk opprinnelig spansk by. den er ikke overfylt av turister og bortsett fra en travel lørdag og søndagslunsj på grunn av markedene så er den i bunn og grunn trafikkfri.