Finca/Herregård til salgs i Búger, Mallorca

Unik rustikk eiendom i Búger – et bærekraftig tilfluktssted med sjarm

Oppdag en unik finca midt i hjertet av Búger, der natur, komfort og bærekraft forenes for å skape en virkelig oase av ro. Eiendommen ligger bare 25 minutter fra flyplassen, med utmerket adkomst til motorveien. Her får du den landlige roen i det mallorkinske landskapet, uten å gi avkall på bekvemmeligheten ved å komme deg enkelt rundt på hele øya. I tillegg ligger stranden bare 16 minutter med bil (17,5 km), slik at du kan nyte havet når du måtte ønske det.

Hovedboligen
Huset er bygget og kledd i sin helhet i stein. Boligen i rustikk og autentisk stil er innredet med en romslig stue-spisestue med åpen kjøkkenløsning, et komplett bad og et stort dobbelt soverom. Det fremheves spesielt de høye takene med synlige bjelker, en smijerns-/smedjernsstøpt peisovn for de mest koselige kveldene, og et Mitsubishi-system for klimaanlegg med høy energieffektivitet. Det store vinduet i stuen, sammen med peisen, har Climalit-løsninger for maksimal komfort gjennom hele året.

I området ved boligen nærmest fjellet gjør de spesielt høye takhøydene det mulig å bygge en hems for å tilrettelegge et andre soverom eller en ekstra plass. I tillegg, ved siden av huset, og bak kjøkkenveggen, finner vi en uthusbod, som enkelt kunne omgjøres til et ekstra soverom.

En ekte mallorkinsk vedovn
En av de store skattene ved denne eiendommen er den tradisjonelle vedovnen, som ligger på den tilstøtende terrassen til huset. Mer enn bare et dekorativt element er denne ovnen et ekte samlingspunkt for familietreff og fester med venner, der du kan tilberede brød, pizzaer eller de klassiske mallorkinske «panades». Denne typen ovner, med røtter langt tilbake i tid, var hjertet i mallorkinske landsteder: der ble familiens brød bakt ukentlig, og generasjoner møttes for å dele oppskrifter, historier og feiringer rundt ilden.

Bærekraft og natur
Fincaen er energimessig selvforsynt, utstyrt med et system av solcelleplater og en reservevekselretter (som aldri har vært nødvendig å bruke). Utendørs skiller det seg ut et økologisk basseng med fisk, perfekt for å bade i et naturlig miljø og uten kjemikalier, takket være sitt UV-strålerenseanlegg i lukket krets.

Komfort og ekstra rom
Ved inngangen gjør noen overbygde partier/delvis innrammede verandaer det mulig å plassere kjøretøyene under tak, og beskytter dem både mot solen og mot regn.

Fincaen har også en tilstøtende bygning, som i dag brukes som bod og som opprinnelig var designet som garasje.

I eiendommen vil det i tillegg stå en stor sjøcontainer. Denne ekstra plassen kan gjøres om til en original chiringuito, et verksted, eller rett og slett brukes som ekstra oppbevaring for huset. På grunn av størrelsen er det vanskelig å fjerne den, så den blir liggende for bruk og glede for de nye eierne.

Kadastrale data og areal
- Tomteareal: 6.400 m²
- Bebygd areal: 107 m²
- Byggeår: 1997
- Klasse: rustikk – hovedbruk: agrar / jordbruk på tørrmark

Juridisk
Eiendommen har allerede en positiv teknisk rapport fra arkitekten for legalisering. Legaliseringsprosessen kan overtas av kjøperen, med en estimert kostnad fra ca. 25.000 €, avhengig av teknisk prosjekt.

Omgivelser og orientering
Nyt en vestlig orientering, perfekt for å se spektakulære solnedganger mellom steinmurer og natur. Hele området er ivaretatt med stor innsats for å bevare den naturlige skjønnheten og bærekraften, noe som gjør det til et privilegert, rolig tilfluktssted på Mallorca.

Beliggenhet og nærområde
Autentisiteten i Búger gjenspeiles i det rolige urbane kjerneområdet, kjent som en av de minste og mest sjarmerende byene på Mallorca. Omgitt av mandel- og olivenåkre tilbyr Búger et privilegert miljø der naturen er hovedpersonen. Tradisjonelle hus, mange kledd med den karakteristiske mallorkinske steinen, og brosteinsgatene inviterer til å gå tur og nyte det rolige og ekte livet i innlandet på øya.

Bare 16 minutter (17,5 km) fra strendene i Bahía de Alcudia gjør Búger det mulig å kombinere gleden ved livet på landet med nærheten til havet og alle tjenestene langs Nordkysten. Strendene i området kjennetegnes av fin hvit sand og grunt vann, ideelt for familier.

I nærområdet kan du nyte et stort utvalg av utendørsaktiviteter: fotturer og sykling i Serra de Tramuntana, utflukter til pittoreske landsbyer som Campanet, Sa Pobla eller Pollensa, og tradisjonelle markeder der du kan smake på de beste lokale produktene. Den strategiske beliggenheten til Búger, med enkel adkomst til motorveien, gjør det lett å komme seg til ethvert punkt på øya, både for arbeid og fritid.

Oppsummert gjør kombinasjonen av natur, autentisitet og nærhet til de beste strendene og tjenestene at Búger er et ideelt reisemål for å bo, arbeide eller nyte uforglemmelige ferier på Mallorca.

Merknad om bildene
Noen fotografier er tatt med vidvinkel for å gi en mer omfattende oversikt over plassen. I tillegg er det i enkelte tilfeller brukt teknikker for visuell forbedring og kunstig intelligens for å vise mulige dekorative innredninger og forbedre seeropplevelsen. Bildene som er endret med AI vil være tydelig merket.