Leilighet til salgs i Sitges, Barcelona

Denne leiligheten er en ekte perle i det eksklusive området La Plana: en av de få som tilbyr 4 soverom på ett plan og med hjørneorientering, noe som garanterer utmerket lysinnslipp og privatliv.

Ligger i en av de nærmeste utviklingene til sentrum av Sitges og alle tjenester, er leiligheten en del av et privat boligkompleks med store fellesområder: stort svømmebasseng, flerbruksområde, lekeplass for barn og concierge-tjeneste.

Boligen er smart fordelt, med en entré som skiller dagområdet fra nattområdet. I dagområdet finner vi en romslig stue-spisestue med to klart adskilte soner og utgang til en terrasse på nesten 30 m2 vendt mot sør, med fri utsikt og utstyrt med markiser som gir komfort i de varmeste månedene.

Kjøkkenet, av generøse dimensjoner, er fullt utstyrt og fylt med detaljer. Det har også plass til å spise og direkte utgang til terrassen, ideelt for å nyte måltider utendørs. Fra entréen har vi også tilgang til et praktisk vaskerom, et funksjonelt rom som gir komfort i hverdagen.

Nattområdet huser tre romslige soverom med innebygde garderober og nordlig orientering, perfekt for en kjølig hvile om sommernettene, i tillegg til et komplett bad som betjener dem. Hovedrommet er en suite med sin egen garderobe og privat bad.

Boligen er dekorert med skreddersydde møbler i flere av rommene, noe som gir personlighet og utnyttelse av plassen. I tillegg inkluderer den et stort bod og to parkeringsplasser i samme bygning.
En komplett, komfortabel eiendom klar til å flytte inn i et av de beste boligområdene i Sitges.

Eiendommen selges uten møbler.
Salgspris: 925.000€ + 111.000€ (ITP)
• Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Catalonia vil bli anvendt (Eiendommens verdi opp til 600.000€ = 10%, fra 600.001€ til 900.000€ = 11%, fra 900.000€ til 1.500.000€ = 12%, mer enn 1.500.000€ = 13%), uten at det påvirker de reduserte satsene på 5% og 7%, som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kadastral eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, i Kongelig Dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten.
• Registreringskostnader: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, i Kongelig Dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten.
• Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 350€ pluss MVA.