Villa til salgs i Marbella, Málaga

Beliggende på de rolige åsene i Elviria, i Marbella Øst, kombinerer denne imponerende villaen den tradisjonelle sjarmen med et fremragende potensial både for livsstil og investering. Omkranset av frodig vegetasjon, en fantastisk moden hage og imponerende havutsikt, har eiendommen en privilegert beliggenhet bare en kort spasertur fra lokale tjenester, restauranter og butikker, uten å gå på bekostning av privatliv og en rolig omgivelse.

Bygget i 1986 står villaen stolt på en romslig tomt og tilbyr en innbydende entré med god parkeringsplass, inkludert en garasje. Eiendommen er fordelt på tre nivåer, med et helhetlig design ment for komfort, familieliv og underholdning.

INGENIØRPLANEN har en romslig stue-spiseområde i to nivåer, utstyrt med en koselig peis. Dette området inviterer til å nyte og er perfekt tilkoblet en stor overbygd og utrustet terrasse som tilbyr utsikt over den landskapsformede hagen, privat bassenget og det strålende Middelhavet. På samme nivå finnes tre soverom, to bad, et komfortabelt TV-rom og et romslig kjøkken med plass til uformell spiseplass, virkelig hjemmets hjerte.

Øverste etasje er viet til hovedsoverommet, som utgjør en ekte tilflukt. Inneholder et romslig soverom, et luksuriøst en-suite bad og en walk-in-closet. Herfra har du direkte tilgang til en privat terrasse som gir nykelige panoramavet til havet og den omkringliggende vegetasjonen, og skaper en atmosfære av fred og eksklusivitet.

Underetasjen tilbyr praktiske og fritidsorienterte rom. En todørs garasje, en vinkjeller og et underholdningsområde fullfører dette nivået, og gjør det like funksjonelt som hyggelig. Eiendommen er også utstyrt med solpaneler, noe som bidrar til energieffektivitet og bærekraft.

Utover sin sjarm som familiebolig, tilbyr denne villaen et bemerkelsesverdig investeringspotensial. Opprinnelig tenkt som et prosjekt for to villaer ble bare én bygget, og gir muligheten til å oppføre en andre villa med eksisterende prosjekt og bygge-/tillatelsesplaner. I tillegg er den romslige tomten delt inn i tre separate tomter, hver egnet for utvikling av en individuell villa. Hver tomt har full privatliv og vakre havutsikter, noe som ytterligere øker verdien. Eiendommen drar også fordel av adkomst fra to forskjellige gater, noe som gir komfort og fleksibilitet for fremtidig utvikling. Jordkvalifikasjonen (UE4) tillater en bygningsandel på 20% over overflateplanen, noe som gir omtrent 713 m² mer kjeller, og gir god margen for å skape boenheter av høy kvalitet.

Denne fleksibiliteten åpner for flere muligheter: beholde villaen som en stor familiebolig, utvikle en ekstra villa eller gjennomføre et komplett prosjekt med tre samtidige boliger, alt i et av de mest ettertraktede boligområdene i Marbella.

Med sin privilegerte plassering på åssiden, store hager, havutsikt og ekstraordinært potensial, representerer denne eiendommen ikke bare en stor bolig, men også en unik mulighet til å skape en lønnsom utbygging eller et familiært legat i Elviria, Marbella Øst.