Villa til salgs i Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Et smykke ved havet i Sant Antoni de Calonge

Eiendomsbeskrivelse

Oppdag en unik mulighet til å kjøpe en ekstraordinær eiendom i den ettertraktede første havlinjen i Sant Antoni de Calonge. Dette enebolige huset, med en uslåelig beliggenhet og direkte tilgang til stranden, er et virkelig juvel for alle som drømmer om å leve ved Middelhavet. Med 230 m² boligareal på en romslig tomt på 800 m² gir huset mye plass og et ekstraordinært potensial. Til tross for sin byggeår 1970 virker det samtidige designet fortsatt moderne og gir huset en tidløs karakter.

Oppdeling og potensial
Huset strekker seg over to etasjer. i første etasje finnes en privat garasje samt to oppbevaringsrom, ideelt for å bruke alt man trenger for livet ved stranden. Overetasjen er husets hjertet: et lyst oppholds-/spisestue med peis, perfekt for å skape en koselig atmosfære gjennom hele året, et separat kjøkken, tre soverom og to bad. Utendørs kan man nyte livet på en stor terrasse med spektakulær panoramautsikt mot havet og stranden, et privilegert sted for å oppleve soloppganger, måltider i solen eller middager under stjernene.

Et hvitt lerret med klart definerte forskrifter
Denne eiendommen krever omfattende renovering og gir dermed det perfekte utgangspunktet for å forme drømmehjemmet ditt. Gjeldende bygningsforskrifter har som mål å bevare den unike karakteren til eiendommen ved å beholde eksisterende byggning og beskytte plantearten i hagen. Dette sikrer at sjarmen og eksklusiviteten i området forblir intakt. Høyt punkt er beliggenheten: rett ved havet, med direkte tilgang til stranden via en rolig gågate. En ekstraordinær mulighet til å nyte stillheten, sjøbrisen og den endeløse utsikten som kun en eiendom i første linje mot sjøen kan tilby.

Tekniske detaljer og bygningsforskrifter:
Klassifisering: Konsolidert byggeområde (SUC).
Inndeling: Frittliggende enebolig (6s), for særbygg.
Tomteareal: 800,43 m².
Boligareal: 230 m². Utvidelse av bygningsmassen eller riving er ikke tillatt.
Maksimal høyde: 7 meter (gulvplan + ett plan).
Bruk: Hovedsakelig privat boligutnyttelse.
Parkeringsplasser: Minst to parkeringsplasser kreves ved mer enn 150 m² boligareal.

Descripcion de la ubicación

Calonge er en vakker kommune med middelalderske røtter, midt i Costa Brava i regionen Baix Empordà. Den ligger i et område omgitt av skoger med eik og gran, hvor man kan nyte roen og omgivelsene.

Det ligger bare noen få minutter fra byen Sant Antoni de Calonge, havnebyen i Calonge, som strekker seg langs bukten.

Sant Antoni de Calonge er et yndet mål for mange turister for å nyte sine eksklusive og vakre bukter og strender som Torre Valentina. Det ligger også i nærheten av byene Palamós med sin fiskerihavn, vakre strender og all slags tjenester, samt Platja d'Aro med et stort utvalg av handel og fritidsaktiviteter.

Det har direkte tilgang til veien C-65, som enkelt forbinder byene Girona, Barcelona og Frankrike. Girona flyplass ligger bare 35 km unna og Barcelona flyplass 115 km sør.