Villa til salgs i Puig de Ros, Llucmajor, Mallorca

Denne lyse villaen i moderne stil (oppført i 2020) kombinerer moderne arkitektur, effektive byggingstjenester og en middelhavslivsstil i Puig de Ros. En tomt på 759 m². Åpent planløs salong/spisestue med utstillingskjøkken (Siemens hvitevarer) som åpner mot svømmeområde og hagen gjennom helt glassvinduer i aluminium fra gulv til tak. Tre terrasser og taket med fjerne havutsikter skaper romslige utendørsområder for hverdagslivet og gjestene.

Villaen har 5 doble soverom og 4 bad en suite pluss et gjestetoalett. Materialer og teknologi av topp kvalitet: keramikkfliser, innebygde garderober (9×), elektriske persienner, smart home (appstyring), aircondition (Daikin) (kanalsystem) og gulvvarme. En underjordisk parkeringsplass for ca. 4 kjøretøy fullfører komforten. Saltvannsbasseng (skimmer med vannfall, ca. 10×4 m / ca. 43,6 m², AstralPool selvreinigende, 16 jet) er plassert i en tropisk hage med automatisk vanning.

Energi- og vannkomfort: varmepumpe, solcelleanlegg (7,2 kW, selvforsynt), avkalkningssystem. Fordeler ved beliggenheten: alléene kantet av palmer, i nærheten av Golf Maioris, strandklubber, supermarkeder og svært gode forbindelser til Palma/flyplassen.

Fordeling

Underetasje: underjordisk parkeringsplass (ca. 4 biler), treningsområde, teknisk rom. Første etasje: stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og matoppbevaring, 1 dobbeltrom med bad en suite, gjestetoalett, tilgang til terrasser, hage og basseng. 2. etasje: Vaskerom; 4 doble soverom - hovedsuit (bad en suite, stor kless garderobe, tilgang til overbygget terrasse) + flere suiter (to rom deler bad en suite, et annet soverom med bad en suite). Tak: romslig tak med fjerne havutsikter.

Fasiliteter

Underjordisk parkering for ca. 4 kjøretøy

3 terrasser + tak med fjerne havutsikter

Vinduer: helt glassvinduer i aluminium, dobbeltglass

Elektriske persienner
Porcelanfliser
Kjøkken utstyrt med Siemens hvitevarer, innredet
Gulvvarme | kjøling/oppvarming (kanalsystem)
Varmepumpe, solenergianlegg
Smart hjem
RGB-belysningssystem basseng
Alarmsystem
Saltvannsbasseng
Solskjermer: elektriske markiser på nedre terrasse ved bassenget

Vannbehandling: avkalkningssystem for hele huset

Hage: tropiske planter, automatisk vanningssystem

Oppbevaringsplass/garderober: innebygde garderober (9×) på rommene og i korridorene

Rengjøring: vaskerom / HWR

Driftskostnader

IBI (formueskatt): ca. 1 831 euro per år

Avfallsgebyr: ca. 160 € p.a.

Felleskostnader (husets utgifter): ingen

GOIBE468739/2024