Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Luksusbolig med 3 soverom, terrasse, basseng, garasje og energimerkingsgrad A.

Beliggenhet:
Beliggende i Arbaizenea-området, det nye nabolaget i San Sebastián, selges en fantastisk tom dere v som er tom til leie med 3 doble soverom, 2 bad, en imponerende terrasse på 22 m2, garasje for bil og sykkel, romslig bod og fellesområder som basseng, treningssenter og solarium.
Sone er svært rolig og godt koblet både med bil og offentlig transport til byens sentrum. Det finnes flere nærliggende parker for spaserturer og lekeområder. Nybygget boligutvikling. Boligen har sjøutsikt fra nordfasaden og helt åpen utsikt fra sydfasaden. Heisen som vil koble San Roke til Salud-gaten forventes åpnet i mars 2026.

Bygning:
Oppføring i 2023. Ingen arkitektoniske hinder, heis på nivå med bakken. Direkte tilgang fra heisen til garasjene.

Nytt bygg men salget skjer via ITP i stedet for MVA – dette gir kjøperne betydelige besparelser siden ITP er 4% eller 2,5% vs MVA på 10%.

Fordeling:

Boligen er fullstendig utendørs.

Lekeplass/eiendommens hovedinngang er komfortabel.

Når du entrer, fordeles en gang: til høyre kjøkken, stue og terrasse; til venstre 3 doble soverom og et bad.

Alle soverommene er utendørs og har innebygde garderober.

Kjøkken og stue er koblet sammen med en skyvedør, noe som gir større romfølelse.

Terrassen, sydvendt, er stor og lys, ideell for å plassere spisebord, har tørkeområde og tilbyr helt åpen utsikt.

Fra nordfasaden har boligen sjøutsikt på lang avstand.

Veldig enkel tilgang til fellesområdene, som ligger i nærheten av boligen.

Tilstand:
Tom boenhet og nybygg, klar til innflytting. Kjøkken fullt utstyrt med høy kvalitets hvitevarer.
P-plassen er beregnet for stor bil og er forberedt for elbillading. Inkluderer også en romslig bod og en ekstra plass til motorsykkel.

Energiytelse:
Oppvarming og varmtvann via luft-vann varmepumpe med gulvvarme, som nå anses å være det beste systemet på markedet for komfort og effektivitet. Takket være denne teknologien og byggkvaliteten har bygningen energimerkingen A, noe som sikrer minimalt forbruk gjennom hele året.