Finca/Herregård til salgs i Villafranca de los Caballeros, Toledo

Selges med stort potensial i hjertet av Villafranca de los Caballeros (Toledo), beliggende i første linje av en av kommunens hovedveier.

Det dreier seg om en Urbano tomt på 5.425 m2 med bygninger som består av et bygd areal på 654 m2, med alle tjenester i nærheten og ulike boligutviklinger rundt.
Bygget er fordelt på følgende måte:
• Hovedbolig på 217 m2 i øverste etasje
• Forretningslokal på 217 m2 i underetasjen
• Lagrings- og hjelpsubstanser (flere rom som til sammen utgjør mer enn 170 m2)
• Idrettsbygning på 49 m2
Hovedbruksområder for tomten er for tiden Bolig og gjelder Urbaniseringsforskrift Z-4:
Grunnleggende betingelser Z-4:
• Maksimal utnyttelse: 40% av overflaten (≈ 2.170 m2)
• Utnyttbar bygningsmasse: 0,40 m2/m2 (maks. 2.170 m2 byggbare)
• Høyde: GJØRING + 1 (maks. 2 etasjer)
• Tilbakeholdelse: 3 m front og 3 m mot nabogrense
• Avstand mellom blokker: Minst 6 m
Det kan oppføres boliger som er frittliggende, rekkehus eller i rad på 2 etasjer. Hvis hele tomten bygges ut, kan det oppføres mellom 20 - 22 boliger i rekke, noe som gjør denne eiendommen til et svært interessant alternativ.
Eiendommen gir flere muligheter:
• Ideell for store familier, fast bopel eller sekundærbolig
• Utmerket mulighet for utbyggere interessert i nybyggprosjekter, takket være muligheten til å dele tomten i flere enheter
• Mulighet for å dele i to halvdeler: en med bygningsmasse og en fri for fremtidig utvikling, i hvilket tilfelle halvdelen med bygningsmasse selges for 400.000€ og halvdelen uten bygging for 250.000€
Veldig allsidig produkt, tilpasset bolig-, kommersielt eller blandet bruk.
Grei tilgang, med fasade mot hovedvei, nærliggende tjenester og utmerket tilkobling innen kommunen.
Bare 2 minutter unna det spektakulære Lagune-komplekset i Villafranca, et beskyttet naturområde som kombinerer badeområder (Laguna Grande), fotturer og fugleobservasjon (Laguna Chica). Et perfekt miljø for de som ønsker å bo omgitt av natur, utøve utendørssport eller utvikle et landlig turismaprojekt.
Omgitt av Manchego-felter, vinmarker, olivenlunder og landbrukstradisjon, inviterer landskapet til ro, inspirasjon og sunn livsstil.